Mahkememizde görülmekte olan davanın yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Dava dışı ... Tur. İnş. A.Ş., davalı tarafın ... adlı projesi kapsamında İstanbul İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Ada 2 Parselde inşa ettiği projede bulunan .... ve ... numaralı dükkanları sırasıyla Beyoğlu ..... Noterliğinin 02/05/2019 tarih ve ... ve .... yevmiye numaralı satış vaadi sözleşmesi ile satın aldığı, Sözleşmenin 11. Maddesi ile teslim tarihi 30/10/2020 olarak belirlenmiştir. Dükkanlar 29/01/2022 tarihinde teslim edilmiştir. Dava dışı ...Yapı Tur. İnş. A.Ş. Tarafından davalıya Bakırköy .... Noterliği'nin 16/04/2021 tarih ve .... yevmiye numaralı ihtarnamesi ile geç teslim sebebiyle kira kaybı alacağı talep edilmiş fakat talebe cevap verilmediği, Sonrasında taşınmazlar, dava dışı ... Tur. İnş. A.Ş. Tarafından 21/02/2022 tarihinde müvekkiline...
T.C. BAKIRKÖY 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/257 Esas KARAR NO : 2025/463
DAVA : Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) DAVA TARİHİ : 17/03/2023 KARAR TARİHİ : 12/05/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 03/06/2025 Mahkememizde görülmekte olan davanın yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Dava dışı ... Tur. İnş. A.Ş., davalı tarafın ... adlı projesi kapsamında İstanbul İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Ada 2 Parselde inşa ettiği projede bulunan .... ve ... numaralı dükkanları sırasıyla Beyoğlu ..... Noterliğinin 02/05/2019 tarih ve ... ve .... yevmiye numaralı satış vaadi sözleşmesi ile satın aldığı, Sözleşmenin 11. Maddesi ile teslim tarihi 30/10/2020 olarak belirlenmiştir. Dükkanlar 29/01/2022 tarihinde teslim edilmiştir. Dava dışı ...Yapı Tur. İnş. A.Ş. Tarafından davalıya Bakırköy .... Noterliği'nin 16/04/2021 tarih ve .... yevmiye numaralı ihtarnamesi ile geç teslim sebebiyle kira kaybı alacağı talep edilmiş fakat talebe cevap verilmediği, Sonrasında taşınmazlar, dava dışı ... Tur. İnş. A.Ş. Tarafından 21/02/2022 tarihinde müvekkiline temlik edildiğini, temliknamenin 2. Maddesi ile geç teslimden kaynaklanan kira kaybı da dahil olmak üzere tüm hak ve alacaklar müvekkiline temlik edildiği, İlgili taşınmazların müvekkili tarafından Beyoğlu .... Noterliği'nin 21/02/2022 tarih ve ... ve ... yevmiye numaralı satış vaadi sözleşmesi ile devralındığı, Dolayısıyla bu taşınmazlardan kaynaklanan kira kaybı dahil tüm alacak ve haklar müvekkiline geçtiğini, Bakırköy Arabuluculuk Bürosu'nun .... Büro ve ... arabuluculuk dosyası ile geç teslimden sebebiyle mahrum kalınan kira bedelleri istendiği fakat anlaşma sağlanamadığı, Yukarıda arz ve izah edilen nedenlerle fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik; İstanbul İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Ada ..... Parselde bulunan ... ve ... numaralı dükkanların geç teslimi sebebiyle mahrum kalınan 50.000 TL kira kaybı alacağının temerrüt tarihinden itibaren işleyecek ticari temerrüt ( avans ) faizi ile birlikte davalıdan alınarak müvekkiline verilmesini Yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Müvekkili şirket tarafından dava dışı .... tarafından gelir paylaşımlı olarak açılan ihaleye girilerek kazanılmış ve ... projesine başlandığı, ancak küresel olarak tüm dünya ülkelerini etkileyen pandemi tüm sektörlerle beraber inşaat sektörünü de sekteye uğrattığını, buna rağmen müvekkili şirketin projeyi tamamlayarak zamanında teslimleri gerçekleştirmek adına üstün bir çaba gösterdiği ve tüm taşınmazları sözleşmeye uygun olarak süresinde teslim ettiği, Ancak pandemi sebebiyle yaşanan sokağa çıkma yasakları, şantiye alanlarının toplu çalışılan yerler olması ve salgın hastalık kapsamında alınan önlemler nedeniyle kısaca müvekkili şirketten kaynaklanmayan sebeplerle iş akışı planlanan şekilde devam edemediğini, yine müvekkilinin iradesi dışı...