DAVA : Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 03/06/2022 KARAR TARİHİ : 17/06/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 04/07/2025 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacının 30.10.2014 tarihli Ortaklık/Üyelik/Hisse Devir ve Temlik sözleşmesi ile davalı kooperatife ait 809 ada, 1 parsel G blok ta yer alan 10 nolu dükkan vasfındaki taşınmazı devraldığını, üyelik vasfını kazandığını, sözleşme devir bedelinin 125.000 TL olup, bu bedelin tamamının ödendiğini, sözleşmeye göre devir bedelinin ödenmesi ile üyelik vasfını kazanan davacının başkaca bir bedel ödenmeyeceği, tapu masraflarını ve ... vergi dairesine beher üye ile birlikte İsmail Yılmaz dan payına düşen 5.000 TL yi aşmamak koşuluyla, 5.000 TL ye...
TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. BURSA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2022/ KARAR NO : 2025/ HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : VEKİLİ : Av. DAVALI : VEKİLİ : Av.
DAVA : Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 03/06/2022 KARAR TARİHİ : 17/06/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 04/07/2025
Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacının 30.10.2014 tarihli Ortaklık/Üyelik/Hisse Devir ve Temlik sözleşmesi ile davalı kooperatife ait 809 ada, 1 parsel G blok ta yer alan 10 nolu dükkan vasfındaki taşınmazı devraldığını, üyelik vasfını kazandığını, sözleşme devir bedelinin 125.000 TL olup, bu bedelin tamamının ödendiğini, sözleşmeye göre devir bedelinin ödenmesi ile üyelik vasfını kazanan davacının başkaca bir bedel ödenmeyeceği, tapu masraflarını ve ... vergi dairesine beher üye ile birlikte İsmail Yılmaz dan payına düşen 5.000 TL yi aşmamak koşuluyla, 5.000 TL ye kadar çıkacak meblağı ödeyeceğini, bunun dışında ... Prim borcu ve arsa sahiplerinden gelebilecek tazminat talepleri vs. davacıdan talep edilemeyeceğini, taraflar arasında imzalanan 30/10/2014 tarihli sözleşmeden sonra kooperatif sözleşme hükümleri doğrultusunda davacının hiçbir genel kurula davet edilmediğini, aidat vs. gider talebinde bulunulmadığını, kooperatifin genel kurul kararı doğrultusunda 10 adet dükkanı peşin ödeme suretiyle satışa çıkardığını, böylelikle sabit ödemeli kooperatif üyesi aldığını, elde edilen gelirle kooperatifin bitirilemeyen inşaat işlerini tamamladıklarını, aradan geçen 8 yıl sonunda kooperatif tarafından davacıya ihtar gönderildiğini, ... 10. Noterliği 09.03.2022 tarih, yevmiye nolu ihtarname ile "2016 yılının Aralık ayından 04/07/2021 tarihine kadar 23.970 TL asıl aidat borcu, 25.200 TL genel gider borcu, 5.976,23 TL faiz olmak üzere toplam 55.346,48 TL ödeme ihtarında bulunulduğunu, davacı tarafın ... 10 Noterliği 16.03.2022 tarih 9210 yevmiye nolu ihtarname ile taraflar arasında imzalanan sözleşme gereği kooperatife hiçbir aidat borcu olmadığını bildirdiğini, İmzalanan sözleşme ile kooperatife ait sitede 10 nolu dükkan sahibi olan davacı, ödemiş olduğu toplam 125.000 TL bedele karşın kendi dükkanının tüm işçiliklerini yaptırdığını, davalı kooperatif peşin para alarak sabit aidat ile üyelik vasfını kazandırdığı üyelerden elde ettiği gelirle kooperatif ana yapı taşınmazda tamamlanamayan eksik olan bir çok inşaat işini tamamladığını, davalı kooperatifin 2014 yılından bu yana hiçbir genel kurula davet etmediği üyesinden sözleşme hükümlerine, kooperatifler kanununa aykırı şekilde aidat borcu, genel gider borcu, gecikme faizi talep etmesi usul ve yasaya, hakkaniyete aykırı olduğunu, ihtarnameler ile talep edilen borcun gerçeği yansıtmadığını, davacının temerrüde düşürülerek genel kurul ve yönetim kurulu kararları ile kazanılmış hakları yok sayılarak i...