Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Müvekkili şirketin ... Ticaret Siciline kayıtlı ... ticaret sicil numarası ile kayıtlı olup inşaat alanında ticari faaliyette bulunduğunu, ... İlçesi ... İlçesi, ... Mah , 206 ada, 5 parsel numaralı 680,40 arsa vasfındaki talepte bulunan şirket ortağı ... ... adına kayıtlı taşınmazın ... Yapı İnş. San. Ve Tic. A.Ş.'ne ayni sermaye olarak konulmasına karar verildiğini, şirket genel kurul kararları ile şirket ana sözleşmesi ile bu durum sabit olduğunu, dava konusu taşınmaz üzerinde herhangi bir haciz sınırlama ve kısıtlılık söz konusu olmadığını, anılan taşınmazın müvekkili şirkete devri halinde şirket sermayesinin (ayni) oldukça değişip artacağının gayet açık olduğunu, ayni sermaye niteliğinde bulunan ve müvekkili şirkete devredilecek...
TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. BURSA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ BAŞKANLIĞI
GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2025/ KARAR NO : 2025/
BAŞKAN : ... ... ÜYE : ... ... ÜYE : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : VEKİLİ : Av.
DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 25/08/2025 KARAR TARİHİ : 11/09/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 11/09/2025
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Müvekkili şirketin ... Ticaret Siciline kayıtlı ... ticaret sicil numarası ile kayıtlı olup inşaat alanında ticari faaliyette bulunduğunu, ... İlçesi ... İlçesi, ... Mah , 206 ada, 5 parsel numaralı 680,40 arsa vasfındaki talepte bulunan şirket ortağı ... ... adına kayıtlı taşınmazın ... Yapı İnş. San. Ve Tic. A.Ş.'ne ayni sermaye olarak konulmasına karar verildiğini, şirket genel kurul kararları ile şirket ana sözleşmesi ile bu durum sabit olduğunu, dava konusu taşınmaz üzerinde herhangi bir haciz sınırlama ve kısıtlılık söz konusu olmadığını, anılan taşınmazın müvekkili şirkete devri halinde şirket sermayesinin (ayni) oldukça değişip artacağının gayet açık olduğunu, ayni sermaye niteliğinde bulunan ve müvekkili şirkete devredilecek olan söz konusu bu taşınmazın şirkete devri ve sonrasında yapılacak sermaye arttırım işlemlerine esas olmak üzere TTK m.343 vd maddeleri gereğince mahkemece belirlenecek uzman bilirkişiler eliyle söz konusu gayrimenkulün değerinin tespitini talep ve dava etmiştir. KANITLARIN DEĞERLENDİRİLMESİ VE HUKUKİ NİTELENDİRME: Dava hukuki niteliği itibarıyla hasımsız olarak açılan öz sermaye tespiti davasıdır.Söz konusu taşınmazın tapu kayıtları celp olunmuş, taşınmazın hissesinin ...'ya ait olduğu görülmüştür. TTK'nun 342. Maddesinde belirlenen engel durumun bulunmadığı taşınmaz yönünden dosyanın Ziraat Mühendisi gayrimenkul değerleme uzmanı bilirkişiye tevdii edilerek rapor alınmıştır.08/09/2025 tarihli bilirkişi raporunda özetle; ''Dava konusu taşınmazın birim m2 değeri; taşınmazın tüm özellikleri dikkate alınarak, piyasadaki Pazar fiyatı kriterine göre tespit edilmiştir. Piyasa, pazar fiyatı kriteri, Alım-satım fiyatı üzerinden değer biçme yöntemidir. Bu yöntemin esası, değeri biçilecek bir malın değerlendirmenin yapıldığı zamanda pazardaki olası fiyatını esas alarak ona verilen değerdir. Dava konusu taşınmazın bulunduğu konum, topografik özellikleri, ulaşım, İmar durumu, yapılaşma şartları, müşteri portföyü ve çevresindeki değerini etkileyen diğer unsurlar ile birlikte bölgesinde emsal değerler üzerinde yapılan araştırma da dikkate alınarak tarafımızdan detaylı piyasa araştırılması yapılmış, emlakçılık sektöründe çalışan farklı kişilerle görüşülmüştür. Raporumuzda dava konusu taşınmaz için belirlenen değerin ortalama bir değer olduğu, bölgedeki taşınmazların satış değerinin arz ve talebe göre değişiklikler gösterdiği emlakçılık sektöründe çalışanlar tarafından belirtilmiştir. 4.1- ... Mahallesi 206 Ada 5 Parsel Nolu Taşınmaz: Taşınmazın birim...