Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili olan --- -- adına ---- İli, ---- İlçesi, ----- Mahallesi, 2364 Parselde kayıtlı taşınmazın,-------- ayni sermaye olarak tahsis edeceğini, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu hükümleri gereğince şirket kuruluşunda asgari bir sermayenin konulmasının zorunlu olduğunu, konulacak sermaye nakit dışı değerler de olabileceğinin anılan kanunda belirtilmiş olup TTK 342. Maddesi uyarınca üzerlerinde sınırlı bir ayni hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen, devrolunabilen malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabildiğini, Ayni sermaye konulması işlemlerinde Türk Ticaret Kanunu değerleme ile ilgili hükümlerine istinaden mahkemece atanacak bilirkişilerce yapılacak tespite ihtiyaç duyulduğunu, belirtilen...
T.C. İstanbul Anadolu 11. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2025/622 KARAR NO : 2025/672
DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 02/07/2025 KARAR TARİHİ : 05/09/2025
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili olan --- -- adına ---- İli, ---- İlçesi, ----- Mahallesi, 2364 Parselde kayıtlı taşınmazın,-------- ayni sermaye olarak tahsis edeceğini, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu hükümleri gereğince şirket kuruluşunda asgari bir sermayenin konulmasının zorunlu olduğunu, konulacak sermaye nakit dışı değerler de olabileceğinin anılan kanunda belirtilmiş olup TTK 342. Maddesi uyarınca üzerlerinde sınırlı bir ayni hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen, devrolunabilen malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabildiğini, Ayni sermaye konulması işlemlerinde Türk Ticaret Kanunu değerleme ile ilgili hükümlerine istinaden mahkemece atanacak bilirkişilerce yapılacak tespite ihtiyaç duyulduğunu, belirtilen nedenlerle davacı adına kayıtlı ---- İli, ---- İlçesi, ------ Mahallesi, 2364 Parselde kayıtlı taşınmazının 5.298,09 m2'sinin değer tespitinin yapılması için başvurma zarureti hasıl olduğunu, ----- İli, ---- İlçesi, ------- Mahallesi, 2364 Parselde kayıtlı taşınmazın 354,86 m2'si 11/12/2024 tarihinde 12.420.100,00-TL (m2 bedeli: 35.000,00-TL) bedelle --- - satıldığını,---- adına olan tapu senedi ve ödeme dekontlarının ekte olduğunu, ------ emlak sitesindeki emsal ilanların m2 birim değeri, 45.000,00-TL ile 69.000,00-TL arasında değiştiğini, ----- İli, --- İlçesi, ----- Mahallesi, 2364 Parselde hissedar olan ve hisselerinin halka açık olan --- ----. grup şirketlerinden -------- hissesine ilişkin SPK onaylı--------Tarafından ekspertiz raporu düzenlendiğini, 30.12.2024 tarihli Ekspertiz Raporunda, m2 birim değeri : 17.800,00-TL olmak üzere toplamda 24.190.000,00-TL olarak değer tespiti yapıldığını, İlgili raporda m2 emsal değerlerin 16.600,00-TL ile 30.769,00-TL arasında değiştiğinin belirtildiğini, ancak aradan geçen yaklaşık 6 aylık zaman diliminde bölgedeki gayrimenkul değerlerinin oldukça arttığını,Aynı şekilde -----grup şirketlerinden------. adına 22.12.2023 tarihinde SPK onaylı --------. tarafından düzenlenen ekspertiz raporunda; o tarihlerdeki emsal taşınmaz bedellerinin 22.000-TL/m² ile 26.000-TL/m2 arasında değiştiğinin belirtildiğini, İlgili dönem için taşınmazın m2 birim fiyatının 16.000,00-TL olmak üzere toplamda 21.743.000,00-TL değerinde olduğunun tespit edildiğini, ... adına aynı taşınmazda bulunan 905,02 m2'lik taşınmaza ilişkin-----. Asliye Ticaret Mahkemesinin -------- Esas sayılı dosyasında düzenlenen 05.06.2025 tarihli Bilirkişi Raporunda m2 birim değeri , 11.03.2025 tarihi itibari ile 21.485.175,00-TL olarak ; 02.06.2025 tarihi itibari ile 22.625.500,00-TL olarak belirlendiğini,Parsel, 1/5.000 ÇD planına göre Turizm ve Konut İmarı bulunduğunu, dilekçe ekinde sunulan Lejanda göre; Onanlı...