DAVA : Tazminat (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 28/05/2025 KARAR TARİHİ : 18/06/2025 Davacı tarafından davalı aleyhine açılan Tazminat (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) davasının mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda, tüm dosya incelendi. İDDİA VE TALEP: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;Müvekkilinin davalı Kooperatifin 77 nolu üyesi olduğu, İzmir İli Çiğli İlçesi ... Mah.... parselde inşa edilecek olan konutlarda...daireyi projeden satın aldığı ve ödeme planında belirtildiği şekli ile ödemelerini de yaptığı, davacı tarafça inşaatın 33 ayda bitirilerek dairenin ile teslim edileceği husunda müvekkile taahhüt ve garanti verildiği, ancak aradan 33 aydan çok daha uzunca bir süre geçmesine rağmen inşaata hiç başlanılmadığı, hatta ruhsat dahi alınmadığı, kooperatif yöneticilerince yolsuzluk yapıldığı, sahte faturalar düzenlendiği ve kullanıldığı, davacı...
T.C. İZMİR 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2025/503 Esas KARAR NO : 2025/503 DAVA : Tazminat (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 28/05/2025 KARAR TARİHİ : 18/06/2025 Davacı tarafından davalı aleyhine açılan Tazminat (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) davasının mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda, tüm dosya incelendi. İDDİA VE TALEP: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;Müvekkilinin davalı Kooperatifin 77 nolu üyesi olduğu, İzmir İli Çiğli İlçesi ... Mah.... parselde inşa edilecek olan konutlarda...daireyi projeden satın aldığı ve ödeme planında belirtildiği şekli ile ödemelerini de yaptığı, davacı tarafça inşaatın 33 ayda bitirilerek dairenin ile teslim edileceği husunda müvekkile taahhüt ve garanti verildiği, ancak aradan 33 aydan çok daha uzunca bir süre geçmesine rağmen inşaata hiç başlanılmadığı, hatta ruhsat dahi alınmadığı, kooperatif yöneticilerince yolsuzluk yapıldığı, sahte faturalar düzenlendiği ve kullanıldığı, davacı kooperatifin projeyi yapması hukuken ve fiilen imkansız hale geldiğinden, alacağının muaccel hale geldiğini beyan ederek 10.000,00-TL munzam zarar alacağının mevduata uygulanan en yüksek banka reeskont faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP VE SAVUNMA: Davalıya dava dilekçesi tebliğe çıkartılmamıştır. DAVA: Dava kooperatif üyeliğinden kaynaklanan tazminat (munzam zarar) istemine ilişkindir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: 6102 Sayılı TTK'ya 7155 sayılı yasanın 20.maddesi ile eklenen madde 5/A maddesi ile "(1) Bu kanunun 4. maddesinde ve diğer kanunlarda belirtilen ticari davalardan, konusu bir miktar paranın ödenmesi olan alacak ve tazminat talepleri hakkında dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır." düzenlemesi getirilmiştir. 6325 Sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabulucuk Kanununa 7155 sayılı yasanın 23.maddesi ile eklenen 18/A maddesi ile de "(1) İlgili kunanlarda arabulucuya başvurulmuş olması dava şartı olarak kabul edilmiş ise arabuluculuk sürecine aşağıdaki hükümler uygulanır. (2) Davacı, arabuluculuk faaliyeti sonunda anlaşmaya varılamadığına ilişkin son tutanağının aslını veya arabulucu tarafından onaylanmış bir örneğini dava dilekçesine eklemek zorundadır. Bu zorunluluğa uyulmaması halinde mahkemece davacıya, son tutanağın bir haftalık kesin süre içinde mahkemeye sunulması gerektiği, aksi takdirde davanın usulden reddedileceği ihtarını içeren davetiye gönderilir. İhtarın gereği yerine getirilmez ise dava dilekçesi karşı tarafa tebliğe çıkarılmaksızın davanın usulden reddine karar verilir. Arabulucuya başvurulmadan dava açıldığının anlaşılması halinde herhangi bir işlem yapılmaksızın davanı, dava şartı yokluğu sebebiyle usulden reddine karar verilir..." hükmüne yer verilmiştir. 6100 Sayılı HMK'nun 115 maddesi ise "Mahkeme dava şartlarının mevcut olup olmadığını, davanın her aşamasında kendiğilinden araştırır. Taraflar da dava şartı noksanlığını her zaman ileri sürebilirler. Mahkeme, dava şar...