Mahkememizde görülen yukarıda yazılı davanın yapılan açık yargılaması sonunda; DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde, davacı şirket davalıya ait .... kain tapunun ..... Parsel'de kayıtlı olan alışveriş merkezinin ikinci kattaki yirmi bir numaralı ve toplam.... yüzölçümlü bağımsız bölümü 15/09/2021 kira başlangıç tarihli sözleşme ile kiralandığını, 01/04/2023 tarihinde iş yerinde yangın meydana geldiğini, yangının bütün binayı sardığını, davacı tarafından kiralanan bağımsız bölümün içerisinde yangından dolayı hasar meydana geldiğini, davacıya ait malzemelerin kullanılmaz hale geldiğini, davacının zayi olan mal ve malzemelerinin zayi olmasından AVM yönetiminin tam kusurlu olarak sorumlu olduğunu, davanın kabulü ile zayi olan mal ve malzemelerin bedelinin fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak kaydıyla şimdilik 1000 TL'sinin dava tarihinden itibaren işleyecek ticari avans faizi ile...
T.C. ANKARA 12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas - Karar No: 2024/855 Esas - 2025/174 T.C. ANKARA 12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2024/855 Esas KARAR NO : 2025/174 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A K A R A R HAKİM : ... ... KATİP : ... ... DAVACI : ... -.... VEKİLİ : Av. ... VEKİLİ : Av. ...... DAVA : Tazminat (Haksız Fiilden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 11/12/2024 KARAR TARİHİ : 24/03/2025 KARAR YAZIM TARİHİ : 24/03/2025 Mahkememizde görülen yukarıda yazılı davanın yapılan açık yargılaması sonunda; DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde, davacı şirket davalıya ait .... kain tapunun ..... Parsel'de kayıtlı olan alışveriş merkezinin ikinci kattaki yirmi bir numaralı ve toplam.... yüzölçümlü bağımsız bölümü 15/09/2021 kira başlangıç tarihli sözleşme ile kiralandığını, 01/04/2023 tarihinde iş yerinde yangın meydana geldiğini, yangının bütün binayı sardığını, davacı tarafından kiralanan bağımsız bölümün içerisinde yangından dolayı hasar meydana geldiğini, davacıya ait malzemelerin kullanılmaz hale geldiğini, davacının zayi olan mal ve malzemelerinin zayi olmasından AVM yönetiminin tam kusurlu olarak sorumlu olduğunu, davanın kabulü ile zayi olan mal ve malzemelerin bedelinin fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak kaydıyla şimdilik 1000 TL'sinin dava tarihinden itibaren işleyecek ticari avans faizi ile birlikte davalı taraftan tazminini, yargılama giderlerinin ve vekalet ücretinin de davalıya yükletilmesine karar verilmesini istemiştir. CEVAP : Davalı vekili cevap dilekçesinde, kira ilişkisi bulunan gayrimenkulün de bulunduğu Ankor AVMde 01.04.2023 tarihinde yangın çıktığını, bu yangında davalının da aralarında bulunduğu birçok kişi maddi zarara uğradığını, kiracı..... olan....kusur ve ihmali sonucu yangının çıktığını, dava konusu talebe ilişkin hukuki sorumluluğun bu nedenle ...'e ait olduğunu, davalının dava konusu yangının çıkışında kusurunun olmadığını, dava konusu yangın kaynaklı açılacak olan haksız fiilden doğan tazminat davalarının pasif dava ehliyeti kapsamında reddi gerektiğini, dava şartı arabuluculuk başvurusu yapılmamış olması durumunda davanın usulden reddi gerektiğini, öncelikle davanın usulden reddini, usule ilişkin itirazlarımız kabul edilmez ise davanın esastan reddini, yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin Davacıya tahmiline karar verilmesini istemiştir. DELİLLER : Dava konusu yangına ilişkin Emniyet Müdürlüğü yazı cevabı , yangına ilişkin itfaiye raporları, dava dosyasında bulunan diğer deliller. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, davacının yangından dolayı uğradığı zararın tazmini istemine ilişkindir. 7155 sayılı Kanunun 20. maddesi ile eklenen TTK.nun "Dava şartı olarak arabuluculuk" başlıklı 5/A maddesinin 1. fıkrasında "Bu Kanunun 4 üncü maddesinde ve diğer kanunlarda belirtilen ticari davalardan, konusu bir miktar para olan alacak, tazminat, itirazın iptali, menfi tespit ve istirdat davalarında, dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır." düzenlemesi ve 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıkla...