Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Arsa sahibi müvekkili ve davalı yüklenici ile karşılıklı olarak ".... Noterliğinin 24.12.2020 tarih ve ... yevmiye sayılı Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi Ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığını, buna göre yüklenici karşı taraf ile davacı arsa sahibine ait "... Parselde bulunan 5.044 m2 yüzölçümlü imarlı arsa" üzerine; imar mevzuatına, diğer ilgili mevzuata, tasdikli mimari projesine, fen ve sanat kaidelerine uygun olarak bir inşaat yapmayı yükümlendiğini, 14.07.2021 tarihinde "Yapı Ruhsatı" alındığını, inşaata başlanıldığını, gecikmeli olarak ve birtakım çok önemli eksiklikler ve ayıplı imalatlara rağmen yüklenici tarafından 20.07.2023 tarihli "Yapı Kullanma İzin Belgesi alındığını, bina...
T.C. ANKARA 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2025/535 Esas - 2025/456 TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. ANKARA 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2025/535 Esas KARAR NO : 2025/456
HAKİM : ... KATİP : ...
DAVACI :... VEKİLİ : Av. ... DAVALI : ... DAVA : Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 20/06/2025 KARAR TARİHİ : 23/06/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZIM TARİHİ : 23/06/2025
Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Arsa sahibi müvekkili ve davalı yüklenici ile karşılıklı olarak ".... Noterliğinin 24.12.2020 tarih ve ... yevmiye sayılı Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi Ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığını, buna göre yüklenici karşı taraf ile davacı arsa sahibine ait "... Parselde bulunan 5.044 m2 yüzölçümlü imarlı arsa" üzerine; imar mevzuatına, diğer ilgili mevzuata, tasdikli mimari projesine, fen ve sanat kaidelerine uygun olarak bir inşaat yapmayı yükümlendiğini, 14.07.2021 tarihinde "Yapı Ruhsatı" alındığını, inşaata başlanıldığını, gecikmeli olarak ve birtakım çok önemli eksiklikler ve ayıplı imalatlara rağmen yüklenici tarafından 20.07.2023 tarihli "Yapı Kullanma İzin Belgesi alındığını, bina kısmen kullanılmaya başlandıktan sonra, bir takım eksik imalatların ve/veya sözleşmeye/projeye/mevzuata aykırı imalatlar ile gizli/gizlenmiş ayıplı imalatların varlığının ortaya çıktığını belirterek eksik ve ayıplı işlerin, sözleşmeye, teknik şartnameye, tasdikli mimari proje ve diğer ilgili projelere, imar ve diğer ilgili mevzuata uygun şekilde giderilmesi bedellerinin belirsiz alacak davası kapsamında tespiti ile davalı yandan tahsili ile davacıya ödenmesine, davaya konu eksik ve ayıplı işlerden gelinen aşama itibariyle giderilmesi mümkün görülmeyenlerin ise davacının taşınmazlarında meydana getirdiği değer eksilmesine bağlı nesafet farkı olarak tespiti ile belirsiz alacak davası kapsamında davalı yandan tahsili ile davacıya ödenmesine, davalının eksik ve ayıplı imalatları ve bunları gidermede düştüğü temerrüt nedeniyle davacının, kendisine ait bağımsız bölümleri kullanamaması, gerçek değeri üzerinden satışa sunamaması nedeniyşle uğradığı zararların tespiti ile tazminat olarak davalıdan tahsiline, belirtilen tazminat istemleri kapsamında şimdilik 10.000,00-TL'nin ve tutarı ileride belirlenerek talep edilecek tazminatın belirsiz alacak davası kapsamında .... Noterliğinin 25.11.2024 tarih ve ... yevmiye sayılı ihtarname tarihinden itibaren işletilecek ticari avans faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile davacıya ödenmesine, dava konusu ...Parsel üzerinde bulunan bağımsız bölümlerden davalı şirket adına olanların tespiti ile bu bağımsız bölümler üzerine ihtiyati tedbir konulmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Dava, "Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" uyarınca yapılan inşaatta var olan iş ve imalat eksiklikleri ile ayıp...