DAVA : Tazminat Ve Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 11/12/2024 KARAR TARİHİ : 18/12/2024 G.K YAZILDIĞI TARİH : 18/12/2024 Mahkememizde açılan davada dava dosyası re'sen incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı ile müvekkil arasında .... .... .... metre kare yüz ölçümlü arsa üzerinde inşaat yapılması için .... .... .... yevmiye numaralı sözleşme imzalandığını, tarafların 07/02/2014 günü yapılan toplantı sonucu sözleşmenin bir kısım maddelerini revize eden ek bir sözleşme/zeyilname düzenlemeyi kabul ettiğini, taraflar arasında imzalanan sözleşme kapsamında müvekkilinin hissesine düşen bağımsız bölümlerden girişleri ve statüleri farklı olan 3 adet bağımsız bölümün kiralanabildiğini, diğer bağımsız bölümler için davalı tarafından sözleşmeden kaynaklı yükümlülüklerini yerine getirmediğini, halen kalıcı iskan ruhsatını almadığından...
T.C. ANKARA 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2024/856 Esas - 2024/751 T.C. ANKARA TÜRK MİLLETİ ADINA VERİLEN 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2024/856 Esas KARAR NO : 2024/751
DAVALI :
DAVA : Tazminat Ve Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 11/12/2024 KARAR TARİHİ : 18/12/2024 G.K YAZILDIĞI TARİH : 18/12/2024
Mahkememizde açılan davada dava dosyası re'sen incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı ile müvekkil arasında .... .... .... metre kare yüz ölçümlü arsa üzerinde inşaat yapılması için .... .... .... yevmiye numaralı sözleşme imzalandığını, tarafların 07/02/2014 günü yapılan toplantı sonucu sözleşmenin bir kısım maddelerini revize eden ek bir sözleşme/zeyilname düzenlemeyi kabul ettiğini, taraflar arasında imzalanan sözleşme kapsamında müvekkilinin hissesine düşen bağımsız bölümlerden girişleri ve statüleri farklı olan 3 adet bağımsız bölümün kiralanabildiğini, diğer bağımsız bölümler için davalı tarafından sözleşmeden kaynaklı yükümlülüklerini yerine getirmediğini, halen kalıcı iskan ruhsatını almadığından dolayı kiraya verilemediğini, sözleşmeye kapsamında inşaatın bitirme süresinin inşaat ruhsatının alınmasından itibaren 36 ay olduğunu, 36 aylık sürenin sonunda müvekkil şirketin hissesine düşecek olan bağımsız bölümlerin zamanında teslim edilmediğini, 36 ayrı bağımsız bölüm için kira alacağı, inşaatın sözleşmeye aykırı ve ayıplı olarak yapılmasından kaynaklı alacağı, yüklenicinin tek taraflı olarak anlaşması yapılan bina yöneticisi şirkete haksız bir şekilde ödenmiş olan aidat alacağı bulunduğunu, yüklenicinin payına düşen 9 adet bağımsız bölümün yüklenici tarafından geç teslim alındığını belirterek, ıslah ve fazlaya ilişkin her türlü dava hakkı saklı kalmak kaydıyla, 19.07.2013 Tarihli Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden kaynaklı olarak müvekkilin hissesine isabet eden ve dilekçe içinde listesi tablo halinde sunulan 36 adet bağımsız bölüm için, yüklenicinin sözleşme gereğince inşaatı teslim etmesi gereken tarih ile dava tarihi arasındaki (her bir bağımsız bölüm için 10.000 TL olmak üzere) şimdilik Toplam 360.000 TL kira bedelinin, her bir kira alacağının doğduğu dönemden itibaren işleyecek olan ticari faizle birlikte davalıdan tahsili, 19.07.2013 Tarihli Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden kaynaklı olarak müvekkilin hissesine isabet eden 36 bağımsız bölüm açısından inşaatın sözleşmeye aykırı/ayıplı olarak yapılmasından kaynaklı olarak (her bir bağımsız bölüm için 10.000 TL olmak üzere) şimdilik Toplam 360.000 TLnin ve 2 adet chiller marka merkezi soğutma sistemi için 100.000 TL ayıplı hizmet bedeli olmak üzere GENEL TOPLAM 460.000 TL zararın dava tarihinden itibaren işleyecek olan ticari faizle birlikte davalıdan tahsili, bina yöneticisi şirkete haksız bir şekilde ödenmiş olan Toplam 3.182.240,83 TLlik aidatın her bir ödemenin yapıldığı tarihind...