Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili 09/01/2024 tarihli dava dilekçesi ile, Müvekkili ... ile davalı ... A.Ş.'nin 16.06.2020 tarihli ... nolu Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi gereği, ... ili ... ilçesi ... 6856 ada ve 21 parselde kayıtlı 11 daire alımı için anlaştıklarını, bu anlaşmaya göre müvekkilinin 11 adet daireyi, ... A.Ş. adlı firmadan anahtar teslimi satın aldığını ve bedelinin tamamını sözleşme gereği satıcı ...A.Ş ' ye ödediğini, dava konusu 11 daire müvekkil şirkete, satıcı tarafından tapu devri yapıldığı ancak 11 daire anahtar teslimi olarak sözleşme gereği 31.12.2020 tarihinde teslim edilmesi gerekirken teslim edilmediğini, müvekkil şirketin sözleşmeye göre 11 dairenin 31.12.2020 tarihinde teslim edilmemesi üzerine... tarihinde ... 54. Noterliğinden ... yevmiye...
T.C. İSTANBUL 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/21 Esas KARAR NO : 2025/437
DAVA : Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 09/01/2024 KARAR TARİHİ : 26/06/2025
Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili 09/01/2024 tarihli dava dilekçesi ile, Müvekkili ... ile davalı ... A.Ş.'nin 16.06.2020 tarihli ... nolu Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi gereği, ... ili ... ilçesi ... 6856 ada ve 21 parselde kayıtlı 11 daire alımı için anlaştıklarını, bu anlaşmaya göre müvekkilinin 11 adet daireyi, ... A.Ş. adlı firmadan anahtar teslimi satın aldığını ve bedelinin tamamını sözleşme gereği satıcı ...A.Ş ' ye ödediğini, dava konusu 11 daire müvekkil şirkete, satıcı tarafından tapu devri yapıldığı ancak 11 daire anahtar teslimi olarak sözleşme gereği 31.12.2020 tarihinde teslim edilmesi gerekirken teslim edilmediğini, müvekkil şirketin sözleşmeye göre 11 dairenin 31.12.2020 tarihinde teslim edilmemesi üzerine... tarihinde ... 54. Noterliğinden ... yevmiye ile davalı şirkete ihtar gönderdiği ve ihtarında açıkça 11 adet dairenin 31.12.2020 tarihinde teslim edilmediğini, davalı şirketin ... tarihinde ... 7. Noterliğinin ... yevmiyeli ihtara cevabında koronavirüs salgını nedeniyle mücbir bir sebep olduğunu bu nedenle teslim tarihinin henüz gelmediğini ve cezai şartında şartları oluşmadığını belirterek müvekkilin talebini red ettiğini, satıcı ...A.Ş müvekkil şirkete 11 dairenin bittiğini ve teslim alması gerektiğini, 20.06.2022 tarihinde telefon ile bildirdiği ve bunun üzerine müvekkil şirket yetkilisi teslim almak üzere inşaat mahalline gittiğinde dairelerin bir kısmının oturulamaz durumda olduğunu bu şekilde teslim almayacağını, sözleşme gereği 11 daire aldığını hepsinin tamamen bir bütün olarak bitmesi halinde teslim alacağını, 11 dairenin tamamını bir kişiye iş karşılığı takas ettiğini, dairelerin bölünmesinin veya tek tek tasarruf etmesinin imkansız olduğunu, daireleri tek tek satması halinde maddi çok zararının olacağını belirterek daireleri teslim almadığı ve sözleşme gereği cezai şart ile geç teslimden kaynaklı kira alacağının olduğunu karşı tarafa bildirdiğini, ancak karşı tarafın müvekkilin taleplerinin tamamını red ettiğini, bunun üzerine müvekkil şirket yetkilisi taşınmazların ayıplı olması nedeniyle teslim almaktan imtina ettiğini, daha sonra Müvekkil şirket dairelerin teslim edilmemesi üzerine ... 1. Asliye Ticaret Mahkemesinin ... D.İş dosyası ile 19/09/2022 tarihinde tespit yaptırmış ve tespit sonucunda 2 dairenin ayıplı ve kullanılamaz olduğu, diğer 9 dairenin ise tamamlanmış ve boş olduğu tespit edildiğini, bilirkişi raporunda davaya konu dairelerin aylık kira bedelleri ile değerleri detaylı bir şekilde tespit edildiğini, tespit raporunun davalı şirkete gönderildiği ancak davalı şirket müvekkil şirketin mağduriyetini gidermeye yanaşmadığını, Müvekkil şirket tarafından , davalı şirketten satın alınan daireler; ... ili ....