E. 2023/254 K. 2025/359

T.C. İstanbul Anadolu 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2023/254 Esas KARAR NO: 2025/359 DAVA: 6361 Sayılı Finansal Kiralama, Faktöring Ve Finansman Şirketleri Kanunundan Kaynaklanan (Sözleşmenin Uyarlanması) DAVA TARİHİ: 02/03/2023 KARAR TARİHİ: 21/05/2025

Mahkememizde görülmekte olan 6361 Sayılı Finansal Kiralama, Faktöring Ve Finansman Şirketleri Kanunundan Kaynaklanan (Sözleşmenin Uyarlanması) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ----- arasında imzalanan kredi sözleşmesi neticesinde bu taşınmaz üzerine---- bedel ile birinci dereceden ve --- arasında imzalanan kredi sözleşmesi neticesinde --------- euro bedel ile ikinci dereceden ipotek tesis edildiğini, zaman içerisinde tarafların arasındaki borç tutarlarının tespiti ve geri ödeme planının belirlenmesi maksadıyla görüşmeler yapıldığını, davalı --- alacaklı, ---borçlu, davalı --- alacaklı ve yine davalı ------- borçlu olduğu ------ tarihli birer protokol imzalandığını, her iki protokolde de müvekkil -----------müşterek borçlu ve müteselsil kefil sıfatıyla taraf olduklarını, tarafların aralarında oluşan borçların ödeme şartlarının tespit edilmesi amacıyla imzaladıkları bu protokollere göre ---- üzerine düşen tüm borçlarını ödemesine karşın, ---- diğer müvekkil ------- numaralı bağımsız bölüm üzerindeki birinci ve ikinci derece ipoteklerini fek etmekten kaçındığını belirterek,---- numaralı bağımsız bölüm üzerinde bulunan ----- bedelli birinci dereceden ipoteğin fekki ve ------- numaralı bağımsız bölüm üzerine 125.000 Euro bedelli ikinci dereceden ipoteğin fekkine yargılama gideri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.Davalılar vekilinin cevap dilekçesinde özetle; dava dışı -----ile davalılar----- tarihinde ----müvekkillere olan borçlarının tasfiyesi amacıyla protokol imzalandığını, ------- arasında imzalanan protokolde anlaşmanın şartları ve tarafların hak ve yükümlülükleri belirlendiğini, Protokol şartlarından da anlaşılacağı gibi davalılar, borçlular ile anlaşma sağlayabilmek için 1.946.391.-EUR'luk alacağının yaklaşık 1 milyon Euro azı olan 952,000,00-EUR 'ya razı olmuş, bu tutarında hiç nakit ödeme olmadan ipotekli gayrimenkullerin kendisine devredilerek kapatılmasını, davalıların verdiği tavizler bununla da kalmamış, borçlulara devredilen gayrimenkulü geri almak için 18 ay vefa hakkı tanındığını, buna karşılık borçlular; protokol ile kararlaştırılan ipotekli taşınmazların tapu devirlerini yapacak, 18 ay içinde vefa hakkını kullanarak taşınmazı geri alacak, şayet geri almaz ise taşınmazın içindeki kiracıların ------ tarihi itibariyle tahliyesi için tahliye taahhütnamesi alacak ve devir edilen taşınmaz üzerindeki 150/c şerhi ve ipoteğin kaldırılması için diğer müvekkil --------borçlarını ödeyecek ve icra dosyalarının tahsil harçlarını yatıracağı , borçlular süresinde vefa haklarını kullanmamış, taşınmazda bulanan kiracılardan 31.12.2020 tarihine tahliye taahhütnamesi almamı...