DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 24/07/2014 KARAR TARİHİ : 04/02/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 07/02/2025 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin imzalanan adi yazılı sözleşme ile satın aldığı Bahçelievler İlçesi, .... Köyü, 25 Pafta, .... Parselde bulunan B1 Blok , 10 nolu bağımsız bölüm ile ilgili sözleşmede yükümlülüğü olan bedeli ödemesine rağmen davalının sözleşme konusu taşınmazın mülkiyetini tapuda müvekkiline devretmemiş olduğunu, müvekkilinin 1991 yılında teslim aldığı taşınmazı zilyet olarak kullanmaya başladığı, müvekkilinin taşınmazın anahtar teslimi için inşaatın tamamlanmasını uzun süre beklemek zorunda bırakıldığını, davalı şirketin borçlarını yerine getirirken TMK. 2. Maddesi...
T.C. BAKIRKÖY 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2019/896 Esas KARAR NO : 2025/140
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 24/07/2014 KARAR TARİHİ : 04/02/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 07/02/2025
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin imzalanan adi yazılı sözleşme ile satın aldığı Bahçelievler İlçesi, .... Köyü, 25 Pafta, .... Parselde bulunan B1 Blok , 10 nolu bağımsız bölüm ile ilgili sözleşmede yükümlülüğü olan bedeli ödemesine rağmen davalının sözleşme konusu taşınmazın mülkiyetini tapuda müvekkiline devretmemiş olduğunu, müvekkilinin 1991 yılında teslim aldığı taşınmazı zilyet olarak kullanmaya başladığı, müvekkilinin taşınmazın anahtar teslimi için inşaatın tamamlanmasını uzun süre beklemek zorunda bırakıldığını, davalı şirketin borçlarını yerine getirirken TMK. 2. Maddesi anlamında dürüstlük kuralına uygun davranmadığını belirtmişler ve de netice-i talep olarak da davalı adına kayıtlı taşınmazın tapu kaydının iptali ve müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep etmişlerdir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE YARGILAMANIN ÖZETİ: Dava; İstanbul ili, ... İlçesi, .... Köyü, .... Mevki, ... parselde kayıtlı 667,54 m2 miktarlı TARLA vasfındaki davalı .... İnşaat ve Tic. Kollektif Şirketi şirketi adına kayıtlı 30/800 hissesinin tapu kaydının iptali ve tescili istemlidir. Mahkememizce Yapılan İşlemler ve Toplanan Deliller: 1-Mahkememizce tensip zaptı hazırlanmış ve taraflara duruşma gününü bildirir meşruhatlı davetiye usulüne uygun olarak tebliğ edilmiştir. 2-Mahkememizce: a- İstanbul Ticaret Odası Başkanlığı, b- Bakırköy ... Asliye Ticaret Mahkemesi, c-Bahçelievler Tapu Müdürlüğü, d-Bakırköy .... Asliye Hukuk Mahkemesine müzekkereler yazılmıştır. 3- Davacı ... 07/07/2020 tarihinde müvekkil ... vefat etmiş olup vefat eden davacının eşi ve mirasçısı olan .... de 20/10/2024 Tarihinde vefat etmiş olup Müteveffa ...'in ..,.... ve ... çocukları, sunulan veraset ilamı uyarınca mirasçı sıfatını almışlardır. 4-Hükme esas alınan bilirkişi raporunda özetle; ''Davalı ...nin , konut inşaatlarını yapan yüklenici şirketin diğer davalı .... İnşaat ve Tic. Kollektif Şti olduğu, Davalı .... İnşaat ve Tic. Koll Şti ile davalı kooperatif arasında inşaat sözleşmesi imzalandığı, sözleşme gereği 20.12.1988 tarihinde temel atılarak inşaata başlandığı, kooperatif inşaatların yapımına 1988 yılında başlanarak 1994 tarihine kadar tüm konut inşaatlarının aşamalı olarak bitirildiğinin genel kurul kararlarıyla tespit edildiği, Davalı kooperatifin 2000 yılında elektrik, su ve alt yapı çalışmalarını tamamlandığı üyelerine tapu dağıtım aşamasına geldiği , 2002 hesap yılı genel kurulunda Belediye nezdinde imar sorunlarının çözülemediği, Belediyeden emlak vergisine yönelik temiz kağıdı alan üyelere arsa payı olarak tapu devirlerinin yapılacağının üyelere bildirildiği Davalı ... genel ku...