DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 23/04/2018 KARAR TARİHİ : 21/09/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 27/09/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin davalı kooperatiften İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parselde bulunan F Blok 4. Kat 37 numaralı bağımsız bölüm ile F Blok 45 numaralı bağımsız bölümleri satın aldığını, bu duruma ilişkin sözleşmenin ekte olduğunu, müvekkilinin ödemeleri yaptığı halde davalının bugüne kadar gayrimenkulü devretmediğini beyanla her iki taşınmaz için taşınmazların başkalarına devrinin önlenmesi adına ihtiyati tedbir kararı verilmesini, davalı adına olan tapu kaydının iptali ile ... adına tescilini talep etmişlerdir. Davalı vekili cevap dilekçesinde...
T.C. BAKIRKÖY 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2020/41 Esas KARAR NO : 2023/837
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 23/04/2018 KARAR TARİHİ : 21/09/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 27/09/2023
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin davalı kooperatiften İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parselde bulunan F Blok 4. Kat 37 numaralı bağımsız bölüm ile F Blok 45 numaralı bağımsız bölümleri satın aldığını, bu duruma ilişkin sözleşmenin ekte olduğunu, müvekkilinin ödemeleri yaptığı halde davalının bugüne kadar gayrimenkulü devretmediğini beyanla her iki taşınmaz için taşınmazların başkalarına devrinin önlenmesi adına ihtiyati tedbir kararı verilmesini, davalı adına olan tapu kaydının iptali ile ... adına tescilini talep etmişlerdir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle;davacı tarafın kooperatife ödeme yapmadığını, 37 bb ve 45 bb taşınmazlara ait kooperatif kayıtlarında herhangi bir ödeme verisinin bulunmadığını, söz konusu bedelin banka havalesi ile ödenmesinin de yasa gereği olduğunu, davacının banka dekontlarını ibraz etmekle yükümlü olduğunu beyanla davacının banka dekontlarını ibraz etmesi gerektiğini belirtmişlerdir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE YARGILAMANIN ÖZETİ: Dava ; Satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescili istemine ilişkindir. Davanın Bakırköy Tüketici Mahkemesinde açıldığı, Bakırköy .... Tüketici Mahkemesinin ... Esas - ... Karar sayılı ilamı ile mahkemenin görevsizliğine, görevli mahkemenin Asliye Ticaret Mahkemesi olduğuna kararı verdiği, dosyanın mahkememize gönderildiği ve .... Esasa kaydının yapıldığı görülmüştür. 05/07/2023 tarihli Bilirkişi ek raporunun sonuç kısmında özetle; İhbar olunan ...nin defterlerinin, sair vesaikin, muhasebe kayıtlarının 6102 Say. TTK. m. 64, 65, 66 ve 82. Mad. VUK. m. 220- 226, 229, 230, 231, 232 hükümlerine uygun şekilde tanzim edildiği, HMK. m. 222 sahibi lehine delil niteliğinin taşıdığı kanaatine varıldığı; Takdiri Sayın Mahkemenizdedir. T.C. Büyükçekmece ... Noterliği 24.07.2013 tarihli, ... yevmiye numaralı Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi; Satmayı Vaad Eden Sıfatıyla: Sınırlı Sorumlu ... Konut Yapı Kooperatifi, ... Turizm Danışmanlık Müm. Yapı San ve Tic. A.Ş. ve .... İnşaat Yatçılık Ltd. Şti. Satın Almayı Kabul Eden Sıfatıyla: .... Davalı S.S. .... Konut Yapı Kooperatifinin ve bu kooperatifin üyesi bulunan yüklenici şirketlerin, davaya konu taşınmazları satın alan S.S. ....260 nolu üyesi davacı ...e sözleşme konusu (F) Blok, (4) kat, (37) nolu bağımsız bölüm ile (F) Blok (5) kat (45) no'lu bağımsız bölüm meskeni genel kurul kararlarıyla uyumlu şekilde sattığı, satış bedeli olarak davacının her bir bağımsız bölüm için70m2 x300 TL. 21.000.- TL+ 70m2 x 300.TL olmak üzere Toplamda 42.000,00 TL bedeli .... Turizm Danışmanlık Müm. Yapı San ve Tic. A.Ş. ve ......