DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 12/09/2020 KARAR TARİHİ : 14/12/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 22/12/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili esas ve birleşen dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirketin ihbar edilen ......... A.Ş.'den 16 nolu bağımsız bölümün sözleşme ile satın aldığını, sözleşmedeki satış bedelini ödediğini ......... A.Ş. 'nin projeyi davalı ........ LTD.ŞTİ. 'ne devrettiğini, müvekkilinin B6 Blok 5 ve B 3 Blok 5 nolu taşınmazları sattığı için anlaştığını ancak davalı ........ şirketinin daireleri teslim etmediğini, bağımsız bölümlerin tapularının iptali ile müvekkil şirket adına tescilini, olmadığı takdirde denkleştirici adalet çerçevesi içinde bedelinin tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı...
T.C. BAKIRKÖY 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2022/380 Esas KARAR NO : 2023/1147
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 12/09/2020 KARAR TARİHİ : 14/12/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 22/12/2023
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili esas ve birleşen dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirketin ihbar edilen ......... A.Ş.'den 16 nolu bağımsız bölümün sözleşme ile satın aldığını, sözleşmedeki satış bedelini ödediğini ......... A.Ş. 'nin projeyi davalı ........ LTD.ŞTİ. 'ne devrettiğini, müvekkilinin B6 Blok 5 ve B 3 Blok 5 nolu taşınmazları sattığı için anlaştığını ancak davalı ........ şirketinin daireleri teslim etmediğini, bağımsız bölümlerin tapularının iptali ile müvekkil şirket adına tescilini, olmadığı takdirde denkleştirici adalet çerçevesi içinde bedelinin tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı ........ vekili cevap dilekçesinde özetle; davanın görevsiz mahkemede açıldığını, taraflar arasında sözleşmenin resmi şekilde yapılmadığını, sözleşme şekle uygun yapılsa bile satış vaadi sözleşmesinin ayni değil şahsi hak doğuracağını, müvekkili şirketin tüm hak ve borçlarını devrettiğini, davanın öncelikle usulden olmazsa esasdan red edilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı ...... A.Ş. vekili cevap dilekçesinde özetle; davanın görevsiz mahkemede açıldığını, taraflar arasında sözleşmenin resmi şekilde yapılmadığını, resmi şekilde yapılmayan sözleşmenin geçerli olması için yüklenicinin edinimi yerine getirmiş olması, alıcının tüm borçlarını eda etmiş olması, satıcının bağımsız bölümü teslim ederek alıcının onu malik gibi kullanmasını sağlaması gerektiğini, bu şartların yerine gelmediğini, davacının basiretli bir iş adamı gibi hareket etmesi gerektiğini, davanın öncelikle usulden olmazsa esasdan red edilmesini talep ve dava etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE YARGILAMANIN ÖZETİ: Dava; Tapuya Kayıt ve Tescil ve terditli olarak alacağın tahsili istemine ilişkindir. Taraf vekilleri yazılı delillerini ibraz etmişler, diğer deliller ile Büyükçekmece ...... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin ...... Değişik İş sayılı, Bakırköy ...... Asliye Ticaret Mahkemesinin ....... Esas sayılı dosyası kesinleşme şerhiyle birlikte Bakırköy ...... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ...... Esas sayılı dosya mahkememizce toplanmıştır. Büyükçekmece ...... Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından dava konusu İstanbul ili, ...... İlçesi, ..... Mahallesi, ..... Ada ve ..... Parsel B6 Blok 5 numaralı ve B3 Blok 5 numaralı bağımsız bölümler aşağıda belirtilen davalılar adına kayıtlı ise, 3.kişilere devir ve temlikinin önlenmesi amacıyla 15.000,00 TL teminat yatırıldığında taşınmazın üzerine ihtiyati tedbir konulmasına dair karar verilmiş olup, ihtiyati tedbir kararı Beylikdüzü Tapu Müdürlüğüne gönderilmiş ve taşınmazın tapu kaydına işlenmiştir. Dava konusu taşınmazın tapu kaydı celp edilmiş incelenmesinde;Dava konusu İs...