DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 29/04/2019 KARAR TARİHİ : 19/01/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 03/02/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ve davalının kardeş olduğunu, aynı zamanda, ... Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketinin ortakları olduklarını, İstanbul İli, ... İlçesi, .... Köyü, ... Mevkii, ... ada .... parselde kayıtlı taşınmazın ½ hissesinin, .... Sanayi Ve Ticaret Anonim Şirketi adına kayıtlı iken müvekkilin haberi, izni ve rızası ve de imzası bulunmadan, davaya konu bu taşınmazın, davalı ...a devredildiğini, davacı müvekkilinin, böyle bir satışa izni, rızası ve işlem için imzası olmamasına rağmen davalı adına tapuda yapılan satış işleminin yolsuz tescil nedeniyle hükümsüz olduğunu, bu...
T.C. BAKIRKÖY 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2022/273 Esas KARAR NO : 2023/74
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 29/04/2019 KARAR TARİHİ : 19/01/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 03/02/2023
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ve davalının kardeş olduğunu, aynı zamanda, ... Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketinin ortakları olduklarını, İstanbul İli, ... İlçesi, .... Köyü, ... Mevkii, ... ada .... parselde kayıtlı taşınmazın ½ hissesinin, .... Sanayi Ve Ticaret Anonim Şirketi adına kayıtlı iken müvekkilin haberi, izni ve rızası ve de imzası bulunmadan, davaya konu bu taşınmazın, davalı ...a devredildiğini, davacı müvekkilinin, böyle bir satışa izni, rızası ve işlem için imzası olmamasına rağmen davalı adına tapuda yapılan satış işleminin yolsuz tescil nedeniyle hükümsüz olduğunu, bu gayrimenkulün bu şekilde müvekkilin imzası olmaksızın yasaya aykırı yolla satışından dolayı davalı hakkında Cumhuriyet Savcılığına ayrıca suç duyurusunda bulunulacağını, bu nedenlerle davanın kabulü ile İstanbul İli, ... İlçesi, ... ... ada ... parsel numarasında kayıtlı taşınmazın tapuda davalı adına olan kaydının iptaline, tapu kaydının ... Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi üzerinde bırakılmasına ve bu şekilde tapuda kayıt ve tesciline, yargılama giderleri ve vekalet ücretlerinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir.
Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davacı ...'ın bu davada davacı taraf ve dava ehliyetine sahip olmadığını, ...'ın taşınmazın maliki olmadığı gibi dava tarihi itibariyle dava dışı .... Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketini temsil yetkisi de bulunmadığını, ...'ın davacı taraf ve dava ehliyetine sahip olmaması nedeniyle husumet itirazında bulunduklarını ve davanın husumet yokluğu nedeniyle reddini talep ettiklerini belirterek davanın esasına ilişkin cevaplarını da sunarak davanın reddine, her türlü masraf, yargılama gideri ve vekâlet ücretinin davacı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE YARGILAMANIN ÖZETİ: Dava; Tapuya Kayıt ve Tescil istemine ilişkindir. Taraf vekilleri yazılı delillerini ibraz etmişler, diğer deliller mahkememizce toplanmıştır. Büyükçekmece ... Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından 08/05/2019 tarihinde teminat karşılığında dava konusu taşınmazın tapu kaydı üzerine 3.kişilere devrinin önlenmesi için ihtiyati tedbir konulmasına karar verilmiş, konusu ihtiyati tedbir kararı Büyükçekmece Tapu Müdürlüğüne gönderilmiş ve taşınmazın tapu kaydına işlenmiştir. Dava konusu taşınmazın tapu kaydı celp edilmiş incelenmesinde; İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parsel sayılı (yeni ... ada ... parsel), 1.866,58 m² yüzölçümlü, Tribleks Konut Ve Arsası niteliğindeki taşınmazın davalı ... adına kayıtlı olduğu görülmüştür. Davanın Büyükçekmece Asliye Hukuk Mahkemesinde açıldığı,...