Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ile davalı arasında yapılan alışverişlerin teminatı amaçlı olarak 3. Şahıs adına kayıtlı müvekkilinin borçlarından davalı lehine İstanbul İli, ... İlçesi, .... Köyü, ... ada, 18 parsel sayılı taşınmaz üzerinde teminat ipoteği tesis edildiğini, davalı ile müvekkilinin ticareti bıraktığını ve alışveriş olaylarının sona erdiğini, müvekkili firmanın davalıdan ödeme ve gelen mal faturaları karşılaştırıldığında alacaklı konumunda olduğunu, müvekkili tarafından davalıya Büyükçekmece ...Noterliği'nin 6.10.2023 tarih ve ... yevmiye nolu ihtarı ile ipoteğin fek işlemlerinin başlanması için ihtarname keşide edildiğini, iş bu ihtarın davalıya 09.10.2023 tarihinde tebliğ edilmesine karşılık davalı tarafından ipotek fek...
T.C. BAKIRKÖY 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/901 Esas KARAR NO : 2025/189
DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 23/05/2024 KARAR TARİHİ : 12/02/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 07/04/2025
Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ile davalı arasında yapılan alışverişlerin teminatı amaçlı olarak 3. Şahıs adına kayıtlı müvekkilinin borçlarından davalı lehine İstanbul İli, ... İlçesi, .... Köyü, ... ada, 18 parsel sayılı taşınmaz üzerinde teminat ipoteği tesis edildiğini, davalı ile müvekkilinin ticareti bıraktığını ve alışveriş olaylarının sona erdiğini, müvekkili firmanın davalıdan ödeme ve gelen mal faturaları karşılaştırıldığında alacaklı konumunda olduğunu, müvekkili tarafından davalıya Büyükçekmece ...Noterliği'nin 6.10.2023 tarih ve ... yevmiye nolu ihtarı ile ipoteğin fek işlemlerinin başlanması için ihtarname keşide edildiğini, iş bu ihtarın davalıya 09.10.2023 tarihinde tebliğ edilmesine karşılık davalı tarafından ipotek fek işlemlerinin yapılmadığını iddia ederek; davanın kabulüne, tapuda İstanbul İli, ... İlçesi, ... Köyü, ... ada, 18 parselde müvekkilinin borçlarının teminatı olarak davalı lehine tesis edilen ipoteğin öncelikle borç olmadığından fekkine, müvekkilinin hesaplarında alacaklı olmasına karşılık bir borç çıkması halinde depo ile fekkine, yargılama giderlerinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davacının iddialarının hukuki ve maddi dayanaklardan yoksun olduğunu, davacı firmanın alacaklı konumunda olduğunu iddia etmekle birlikte, bu iddiayı destekleyecek somut delil sunmadığını, Mahkemece yapılacak incelemeler sonucunda gerçek alacak-borç durumunun ortaya konacağını, taraflar arasındaki cari hesap ve ticari defterler incelendiğinde gerçeğin ortaya çıkacağını, davacının iddialarının aksine taraflar arasındaki ticari ilişkinin sona ermesinin ipotek ilişkisinin kendiliğinden sona ereceği anlamına gelmediğini, davacının borcunun tamamen ödendiği ve taraflarınca da kabul edildiği durumlarda ipoteğin kaldırılmasının gündeme gelebileceğini, zira davacının borcunun halen ödenmediğini, Bakırköy ... Noterliği'nin 28.04.2010 tarih ve ... yevmiye nolu ihtarnamesi ile davacı/borçlu tarafa borcun derhal ödenmesine dair ihtarname gönderildiğini, ihtarname ile borçlunun temerrüde düşmüş olup asıl alacağa ticari faiz de işlediğini, akabinde davacı aleyhine Büyükçekmece ....İcra Müdürlüğünün ... E. sy icra dosyası ile ipoteğin paraya çevrilmesine dair icra takibi başlatıldığını, hal böyleyken müvekkilinin henüz alacağına kavuşamamış olup, bu sebeple davanın reddi gerektiğini savunarak; davacının taleplerinin haksız olması nedeniyle davanın reddine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davacıya yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Davacı tarafından davanın Büyükçekmece ... Asliy...