DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 19/10/2017 KARAR TARİHİ : 25/02/2025 KARAR YAZIM TARİHİ : 25/02/2025 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesi ile; müvekkilinin 23.06.2009 tarihinde Daire Satış Vaadi Sözleşmesi ile davalı kooperatiften dava konusu taşınmaz olan ... daireyi anahtar teslim üyelik yoluyla aldığını, daire karşılığında davalı kooperatife 90.000,00 TL ödediğini ve kooperatif yönetim kurulunun 23.06.2009 tarih ve ... nolu kararı ile kooperatife üye yapıldığını ancak davacının peşin para ile üyelik yolu ile satın aldığı dairenin tapu kaydının davalı arsa sahibi ... adına oluşturulduğunu, davalı kooperatif yönetimi ile davalı arsa sahibinin birlikte hareket ettiğini, dava konusu ... nolu dairenin davalı kooperatif...
TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. BURSA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2017/ KARAR NO : 2025/
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : VEKİLİ : Av. DAVALI : 1- VEKİLİ : Av. DAVALI : 2- VEKİLİ : Av.
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 19/10/2017 KARAR TARİHİ : 25/02/2025 KARAR YAZIM TARİHİ : 25/02/2025
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesi ile; müvekkilinin 23.06.2009 tarihinde Daire Satış Vaadi Sözleşmesi ile davalı kooperatiften dava konusu taşınmaz olan ... daireyi anahtar teslim üyelik yoluyla aldığını, daire karşılığında davalı kooperatife 90.000,00 TL ödediğini ve kooperatif yönetim kurulunun 23.06.2009 tarih ve ... nolu kararı ile kooperatife üye yapıldığını ancak davacının peşin para ile üyelik yolu ile satın aldığı dairenin tapu kaydının davalı arsa sahibi ... adına oluşturulduğunu, davalı kooperatif yönetimi ile davalı arsa sahibinin birlikte hareket ettiğini, dava konusu ... nolu dairenin davalı kooperatif adına tapuda kayıtlı olması gerekirken diğer davalı arsa sahibi ... adına kayıtlı olduğunu, müvekkilinin 2009 yılında anahtar teslimi 90.000,00 TL satın aldığı ... ili ... ilçesi ... Mahallesi ... bağımsız bölüm nolu dairenin davalı ... adına olan tapu kaydının iptal edilerek müvekkili ... (...) adına tapu siciline tescilini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalılara yükletilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalı ... Yapı Kooperafi vekili cevap dilekçesi ile; her ne kadar davacı dilekçe ekinde Daire Satış Vaadi Sözleşmesi sunmuş ise de bu sözleşmenin Tapulama Kanunu, BK ve Noterlik Kanunu gereğince geçersiz olduğunu, davacının ... 1. ATM'nin 2017/ E. Sayılı dosyası ile üyelikten çıkarılma kararının iptali ile üyeliğe geri dönmek istediğini, Kooperatifler Kanunu gereğince Daire Satış Vaadi Sözleşmesini herhangi bir geçerliliğinin olmadığını, davacının satın aldığını belirttiği şeyin daire değil kooperatif üyeliği olduğunu ve kooperatife karşı yükümlülüklerinin devam ettiğini, mahkemece tedbir kararı konulan daire kooperatifin değil arsa sahibinin olduğunu, kooperatif üyesini arsa sahibine dava açma hakkı olmadığını belirterek davanın reddine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davacıya yükletilmesini talep etmiştir.Davalı ... vekili cevap dilekçesinde özetle : davacının daire satış vaadi sözleşmesini diğer kooperatif ile yaptığını, halbuki tapu kaydını arsa sahibi ... olduğunu, bu nedenle tapuya tedbir şerhi konulmasının usul ve yasaya aykırı olduğunu, mahkemece aksi kanaatte olunduğu takdirde tedbirin kaldırılarak tapu kaydına taşınmaz ile ilgili dava açıldığına dair şerh konulmasını talep etmiştir. KANITLAR: ... 2.ATM nin 2015/ esas sayılı dosyası, tapu kayıtları, ... 9. Sulh Hukuk mahkemesinin 2023/ Esas sayılı dosyası, ticari defter ve bağlı kayıtlar, bilirkişi raporu, vs. KANITLARIN DEĞERLENDİRMESİ VE HUKUKİ NİTELENDİRME :...