Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı ile davalı ... Taah. Teks. San. Ve Tic. Ltd. Şti Arasında 02/05/2018 tarihinde Kayseri 8. Noterliği ... yevmiye numaralı, yüklenicisi davalı olan taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapılmış olduğunu, işbu sözleşmeye göre, davacı 50.000,00 TL davalı yana eksik kalan metrekare bedeli ödemek suretiyle Kayseri ili Kocasinan ilçesi Cumhuriyet Mahallesi 417 pafta 5043 ada (eski ada no: 2510) 3-4 parselde bulunan taşınmazın üzerine davalı tarafından yapılacak binadan arsa sahibi davacıya Güney Doğu 4. Kat, Güney Batı 4. Kat ve Kuzey Batı 7. Kattan birer adet olmak üzere toplamda 3 adet daire meskenli bir şekilde davacıya teslimi hususunda anlaşma yapılmış ve yine sözleşmede, inşaatın...
T.C. KAYSERİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: T.C. KAYSERİ TÜRK MİLLETİ ADINA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : Esas KARAR NO :
HAKİM : KATİP :
DAVACI / KARŞI DAVALI : VEKİLİ : Av. DAVALI / KARŞI DAVACI : VEKİLİ : Av. DAVA : Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 28/03/2023 KARAR TARİHİ : 18/06/2025 KARAR YAZIM TARİHİ : 19/06/2025 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı ile davalı ... Taah. Teks. San. Ve Tic. Ltd. Şti Arasında 02/05/2018 tarihinde Kayseri 8. Noterliği ... yevmiye numaralı, yüklenicisi davalı olan taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapılmış olduğunu, işbu sözleşmeye göre, davacı 50.000,00 TL davalı yana eksik kalan metrekare bedeli ödemek suretiyle Kayseri ili Kocasinan ilçesi Cumhuriyet Mahallesi 417 pafta 5043 ada (eski ada no: 2510) 3-4 parselde bulunan taşınmazın üzerine davalı tarafından yapılacak binadan arsa sahibi davacıya Güney Doğu 4. Kat, Güney Batı 4. Kat ve Kuzey Batı 7. Kattan birer adet olmak üzere toplamda 3 adet daire meskenli bir şekilde davacıya teslimi hususunda anlaşma yapılmış ve yine sözleşmede, inşaatın süresi ruhsat alınmasının akabinde 24 ay olarak belirlenmiş ve cezai şart olarak süresinde teslim edilmeyen dairelerden her biri için 8 ay rayiç kira bedeli ödenmesi, şayet 8 ay sonunda da daireler teslim olmazsa yine her bir daire için rayiç kira bedeli ve 10.000 Euro bedel tazmini kararlaştırılmış olduğunu, öte yandan ise sözleşmenin 5. maddesinin B bendinde de anlaşmayı bozan tarafın 30.000 Euro cezai şart ödeyeceği hususu belirlenmiş olduğunu, davacının işbu akde göre, bahse konu inşaatın başlaması ve tamamlanması için gerekli bütün yetkileri davalı yüklenici şirkete vermesine rağmen davalı yan, sözleşmede belirlenen zaman zarfında inşaatı tamamlamadığını, bu nedenle, sözleşme ile kararlaştırılan taşınmazların davacıya geç teslim edilmesinden bahisle, davalı yandan kira alacağı mevcut olduğunu, bu bağlamda yargılamanın ilerleyen aşamasında, sözleşme ile davacıya bırakılan taşınmazların rayiç kira bedellerinin bilirkişilerce tespitinin yapılarak davacı lehine doğan kira alacağının hesaplanarak davalıdan taraflarına tahsiline karar verilmesi gerekmekte olduğunu, davalı tarafın, inşaat yapım işini haklı bir gerekçeye dayanmaksızın tamamlamamış olduğunu, buna göre dilekçe ekinde yer alan sözleşmenin ilgili maddeleri uyarınca davacı lehine cezai şart doğmuş olduğunu, öyle ki, ilgili sözleşme ile belirlenen hükümler itibariyle taşınmazların belirlenen teslim tarihinde teslim olunmaması halinde 8 aylık süre ile rayiç kira bedeli ödenmesi kararlaştırılmış ve yine 8 aylık süre sonunda da teslim olunmadığı takdirde her bir daire için ayrı ayrı cezai şart belirlenmiş olduğunu ve yine aynı sözleşmenin 5-B maddesi ile anlaşmanın ifa edilememesi halinde/bozulması halinde bu duruma neden olan...