Karşıyaka Asliye Ticaret Mahkemesinin 16/09/2022 tarih 2022/364 Esas 2022/594 Karar sayılı kararın Dairemizce incelenmesi taraf vekilleri tarafından istenmiş ve istinaf dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla, üye ... tarafından düzenlenen rapor dinlenip ve yine dosya içerisindeki dilekçe, layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA :Davacı vekili, davalının davacı kooperatif üyesi olup geçmişte kooperatife ait C Blok 27 nolu dairenin kendisine devrolunduğunu, sonrasında davalı tarafça söz konusu taşınmazın satılmasına karşın, üyeliğin devredilmediğini, davalının üyelikten de çıkartılmadığını, üyeliğinin devam ettiğini belirterek kooperatif aidatlarını ödemeyen davalının borcunun tespiti ile ödenmesi gereken tarihlerden itibaren Genel Kurul kararı gereği yıllık %18 oranıdaki faiziyle birlikte tahsilini istemiştir. CEVAP :...
T.C. İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 11. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO : 2022/1964 KARAR NO : 2025/842
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : KARŞIYAKA ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 16/09/2022 NUMARASI : 2022/364 Esas - 2022/594 Karar DAVANIN KONUSU : Alacak DAVA TARİHİ : 16/04/2020 KARAR TARİHİ : 23/05/2025 KARAR YAZIM TARİHİ : 23/05/2025 Karşıyaka Asliye Ticaret Mahkemesinin 16/09/2022 tarih 2022/364 Esas 2022/594 Karar sayılı kararın Dairemizce incelenmesi taraf vekilleri tarafından istenmiş ve istinaf dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla, üye ... tarafından düzenlenen rapor dinlenip ve yine dosya içerisindeki dilekçe, layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA :Davacı vekili, davalının davacı kooperatif üyesi olup geçmişte kooperatife ait C Blok 27 nolu dairenin kendisine devrolunduğunu, sonrasında davalı tarafça söz konusu taşınmazın satılmasına karşın, üyeliğin devredilmediğini, davalının üyelikten de çıkartılmadığını, üyeliğinin devam ettiğini belirterek kooperatif aidatlarını ödemeyen davalının borcunun tespiti ile ödenmesi gereken tarihlerden itibaren Genel Kurul kararı gereği yıllık %18 oranıdaki faiziyle birlikte tahsilini istemiştir. CEVAP : Davalıya dava dilekçesinin tebliğ edildiği, ancak süresinde davaya cevap vermedikleri görülmüştür. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Mahkemece iddia, savunma, bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre, 1995 yılında kurulan kooperatifte 12/10/1998 tarihinde kuraların çekildiği, konutların ortaklara teslim edildiği, 2009 yılından itibaren konutlarda oturulmaya başlandığı, ferdi mülkiyete geçilerek konutların mülkiyetinin ortaklara devredildiği, ancak henüz tasfiye kararı alınmadığı, davalının davacı kooperatifin ortağı olup, C/25 nolu bağımsız bölümün 05/10/2007 tarihinde ortaklık yolu ile davalıya tahsis edildiği, söz konusu bağımsız bölümün 06/07/2010 tarihinde dava dışı ...'e satılmasına karşın üyeliğin devredilmediği, davacı kooperatifin maliyetler kesinleşmeden, konutların tahsisini gerçekleştirip, borcu olup olmadığına bakmaksızın, konutların mülkiyetini ortaklara devrettiği, taşınmazın satılmasının ortaklığın da devredildiği anlamına gelmediğini, ortaklık devri hususunda tarafların karşılıklı anlaşıp, bunu yönetim kuruluna yazılı olarak bildirmeleri ve yönetim kurulunun kabulü ile ortaklığın devrinin gerçekleştiğini, yönetim kurulunun, satın alan kişiyi resen ortak kaydetme hak ve yetkisi bulunmadığını, taşınmaz satılmış olsa bile davalının ortaklık borçlarını ödemekle yükümlü olacağı, bilirkişi raporuna göre davalının toplam 76.900,00 TL eşitleme bedeli ve aidat miktarından sorumlu olacağı, genel kurulca daha yüksek oranlar belirlenmiş ise de, TBK'nun 120/2.maddesine göre, davacı kooperatifin uygulayabileceği faiz oranının yıllık %18 (veya aylık %1,5) olacağı, ancak dava tarihinden önce davalıya bakiye borcunu ödemesi yönünde bir tebligat ...