DAVANIN KONUSU: Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ: 03/06/2025 Taraflar arasında görülen davanın yerel mahkemece yapılan yargılaması sonucunda verilen hükme karşı istinaf yoluna başvurulmuş olup, duruşmasız olarak dosya üzerinde yapılan inceleme ve istinaf talepleriyle sınırlı olarak yapılan değerlendirme sonunda; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili; davacı yüklenici şirket ile davalı arsa sahibi kooperatif arasında, 09/05/2016 tarihinde kat karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, sözleşmenin konusunu oluşturan taşınmazın İstanbul ili Üsküdar ilçesi ... Mah., ... ada ... parsel sayılı ... hisseye tekabül eden 7.480 m2 arsa olduğunu, davacı yüklenicinin üzerine düşen edimleri yerine getirdiğini ve inşaatın finansal olarak %60, fiziksel olarak %50 sinden fazlasını tamamladığını, Davalı kooperatifin ise Bakırköy ...Noterliğinin 17/03/2022 tarih ve ... yevmiye...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 15.HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2025/636 KARAR NO: 2025/582 TÜRK MİLLETİ ADINA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ KARARI İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: İSTANBUL 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 11/02/2025 NUMARASI: 2023/432 Esas DAVANIN KONUSU: Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ: 03/06/2025 Taraflar arasında görülen davanın yerel mahkemece yapılan yargılaması sonucunda verilen hükme karşı istinaf yoluna başvurulmuş olup, duruşmasız olarak dosya üzerinde yapılan inceleme ve istinaf talepleriyle sınırlı olarak yapılan değerlendirme sonunda; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili; davacı yüklenici şirket ile davalı arsa sahibi kooperatif arasında, 09/05/2016 tarihinde kat karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, sözleşmenin konusunu oluşturan taşınmazın İstanbul ili Üsküdar ilçesi ... Mah., ... ada ... parsel sayılı ... hisseye tekabül eden 7.480 m2 arsa olduğunu, davacı yüklenicinin üzerine düşen edimleri yerine getirdiğini ve inşaatın finansal olarak %60, fiziksel olarak %50 sinden fazlasını tamamladığını, Davalı kooperatifin ise Bakırköy ...Noterliğinin 17/03/2022 tarih ve ... yevmiye nolu ve Bakırköy ...Noterliğinin 28/02/2022 tarih ve ... yevmiye nolu ihtarnameleriyle sözleşmeye aykırı bir şekilde hareket ederek, davacı şirketin hesabına düşen taşınmazların satışına verdikleri "muvafakatten rücu" ettiklerini, buna karşılık davacı şirketinde davalı kooperatife cevabı ihtar göndererek; sözleşmenin gereğinin yerine getirilmesi, getirilmediği taktirde temerrüde düşeceğini belirterek; sözleşme gereğini yerine getirmeyen kooperatifi temerrüde düşürdüklerini, 6306 sayılı kanunun uygulama yönetmeliğinde değişiklik yapılmasına dair, yönetmeliğin 13.Maddesinin 10.Fıkrası hükmünde muvafakat verilmesi hususunda davalı tarafa da bir yükümlülük yüklendiğini, Yönetmeliğin 13/10 maddesinde "Müteahhit, kendi payına düşen bağımsız birimlerin satışına izin verilmesi için İdareye müracaat eder. İdare, yerinde tespit yaparak veya yapı denetimi sisteminden kontrol ederek inşaatın tamamlanma oranını belirler ve bu oranın % 10u altındaki oranda müteahhit payına düşen bağımsız birimlerin satışının yapılabileceğini ilgili tapu müdürlüğüne bildirir. Müteahhit payına düşen bağımsız birimlerin, inşaatın tamamlanma oranında veya bu oranın üstündeki bir oranda satışı için bütün maliklerin muvafakati gerekir." "Müteahhit, kendi payına düşen bağımsız birimlerin satışına izin verilmesi için İdareye müracaat eder. İdare, yerinde tespit yaparak veya yapı denetimi sisteminden kontrol ederek inşaatın tamamlanma oranını belirler ve bu oranın % 10u altındaki oranda müteahhit payına düşen bağımsız birimlerin satışının yapılabileceğini ilgili tapu müdürlüğüne bildirir. Müteahhit payına düşen bağımsız birimlerin, inşaatın tamamlanma oranında veya bu oranın üstündeki bir oranda satışı için bütün maliklerin muvafakati gerekir."hükmüne yer verildiğini, dolayısıyla davacı şirketin payına düşen bağımsız bölümlerin satışı için bütün maliklerin...