Davacı vekili tarafından, yukarıda belirtilen karara karşı istinaf yasa yoluna başvurulması üzerine, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (HMK m.) 352. maddesi uyarınca, yapılan ön inceleme sonucu, eksiklik bulunmadığı anlaşıldığından inceleme aşamasına geçildi. İncelemenin dosya üzerinde yapılmasına karar verildikten sonra, dosya incelendi. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ : İDDİA VE SAVUNMALARIN ÖZETİ : Davacı vekili; müvekkili ile arsa sahibi davalı kooperatif arasında 29.04.2016 tarihinde Arsa Karşılığı Planlama Hizmetleri Sözleşmesi imzalandığını, sözleşmenin konusunun ... ada parsellerde bulunan taşınmazların 1/5000 ölçekli nazım imar planı, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve parselasyon planının yapılması ile bu konularla ilgili olarak müşavirlik ve danışmanlık hizmetlerinin verilmesi üzerine olduğunu, ayrıca ada bazında konut/ticari olarak asgari (Emsal) E:1.60- 1.80 Hmax; serbest...
T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ BAM 23. HUKUK DAİRESİ Esas-Karar No: 2025/887 - 2025/600 T.C. A N K A R A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ 23. H U K U K D A İ R E S İ (İ S T İ N A F B A Ş V U R U S U N U N E S A S T A N R E D D İ) ESAS NO : 2025/887 KARAR NO : 2025/600
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I
İNCELENEN KARARIN: MAHKEMESİ : ANKARA 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ARA KARAR TARİHİ : 02.05.2025 ESAS-KARAR NUMARASI : 2025/339 E.
Davacı vekili tarafından, yukarıda belirtilen karara karşı istinaf yasa yoluna başvurulması üzerine, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (HMK m.) 352. maddesi uyarınca, yapılan ön inceleme sonucu, eksiklik bulunmadığı anlaşıldığından inceleme aşamasına geçildi. İncelemenin dosya üzerinde yapılmasına karar verildikten sonra, dosya incelendi. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ : İDDİA VE SAVUNMALARIN ÖZETİ : Davacı vekili; müvekkili ile arsa sahibi davalı kooperatif arasında 29.04.2016 tarihinde Arsa Karşılığı Planlama Hizmetleri Sözleşmesi imzalandığını, sözleşmenin konusunun ... ada parsellerde bulunan taşınmazların 1/5000 ölçekli nazım imar planı, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve parselasyon planının yapılması ile bu konularla ilgili olarak müşavirlik ve danışmanlık hizmetlerinin verilmesi üzerine olduğunu, ayrıca ada bazında konut/ticari olarak asgari (Emsal) E:1.60- 1.80 Hmax; serbest veya çok katlı olarak revize edileceğini, sözleşmeye göre müvekkilinin yapmış olduğu işin bedelinin arazinin %28'lik kısmının tapusu ya da oluşan net imar parselinin %28'lik arsa payına denk düşecek şekilde ödemesiz kooperatif hissesi olarak verileceğini, sözleşmenin 9/a maddesine göre arsa sahibi sözleşmeyi haklı sebep olmadan fesih ederse, yüklenicinin işini eksiksiz ve tam yapmış kabul edileceğini ve sözleşmedeki iş bedelini almaya hak kazanacağını, müvekkilinin sözleşmeden doğan ifa yükümlülüğünü yerine getirdiğini, yapmış olduğu planda oluşan net imar parselinin 24.592 m² olduğunu, sözleşme hükümlerine göre müvekkiline iş bedeli karşılığı verilmesi gereken imar parseli alanının 6.886 m² olduğunu, müvekkili tarafından sözleşme hükümleri uyarınca yapılmış olan imar ve parselasyon planlarına ilişkin idari davalar devam ederken davalı kooperatif tarafından 27.01.2023 tarihli dilekçe ile Çankaya Belediyesine müracaat edilerek sözleşmeye konu parsellerde imar planı değişikliği talep edildiğini, bu talep doğrultusunda müvekkili tarafından emsal artışı sağlanan planlar göz ardı edilerek önceki planlara dönüş yapıldığını, Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından alınan bu karar ile yapılan sözleşmenin ifasının davalının kusuru ile imkânsız hale geldiğini, bu şekilde sözleşmenin davalı tarafından eylemli olarak feshedildiğini, müvekkilinin sözleşme bedelinin tamamına hak kazandığını ileri sürerek, öncelikle inşaatın bitirilip davalı kooperatifin tasfiye olma ihtimali yüksek olduğundan takdiren teminatsız olarak sözleşmeye konu ada parsellerin üçüncü kişilere devrinin önlenmesi...