DAVA:Satım sözleşmenin feshine dayalı alacak - ödenen senetlerin istirdadı- vadesi gelmeyen bonolar nedeniyle menfi tespit Taraflar arasındaki davanın ilk derece mahkemesince yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerle davanın kabulüne dair verilen karara karşı, davalı vekili tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine Dairemize gönderilmiş olan dava dosyası incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ:Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile aralarında ilk peşinat ödemesi 10/11/2014 tarihinde 2.000 TL olarak yapılan ve sözleşmesi 29/01/2015 tarihinde yapılan taksitle konut satışı içerikli alelade satış vaadi sözleşmesi gereği satış vaadi ile satışı yapılan işbu ön Ödemeli konut satışı sözleşmesi gereği, ... projesi (...) olarak adlandırılan, Sarıyer ilçesi ... Mah. ... mevkii ... Ada , ... pafta , ... parselde bulunan...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 14. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO:2021/2130 KARAR NO:2025/836 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ:İstanbul 19. Asliye Ticaret Mahkemesi TARİHİ:01/07/2021 ESAS NO:2019/118 Esas - 2021/538 DAVA:Satım sözleşmenin feshine dayalı alacak - ödenen senetlerin istirdadı- vadesi gelmeyen bonolar nedeniyle menfi tespit Taraflar arasındaki davanın ilk derece mahkemesince yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerle davanın kabulüne dair verilen karara karşı, davalı vekili tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine Dairemize gönderilmiş olan dava dosyası incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ:Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile aralarında ilk peşinat ödemesi 10/11/2014 tarihinde 2.000 TL olarak yapılan ve sözleşmesi 29/01/2015 tarihinde yapılan taksitle konut satışı içerikli alelade satış vaadi sözleşmesi gereği satış vaadi ile satışı yapılan işbu ön Ödemeli konut satışı sözleşmesi gereği, ... projesi (...) olarak adlandırılan, Sarıyer ilçesi ... Mah. ... mevkii ... Ada , ... pafta , ... parselde bulunan inşaatta, ... Blok ... Kat ..., Bağımsız bölüm No: 108 (sonradan değiştirilerek No; 77} olan brüt ; 209,76 m2 ve net ; 134,43 m2 lik dairenin konut olarak 1.102,391,00 TL. olarak taksitli ve ara ödemeli senetler düzenlenmek suretiyle satışı hususunda tarafların anlaşarak sözleşmeyi imza altına aldıklarını, işbu sözleşme gereği müvekkilinin bugüne değin üzerine düşen tüm ödemeleri dava tarihi itibariyle 976.070,00 TL. olarak gerçekleştirdiğini, sözleşmenin 7. Maddesinin 7.1. bendi gereği dairenin teslim tarihinin 31/03/2017 olduğunu, bugüne değin müvekkiline dairesinin kullanıma hazır vaziyette teslimine ilişkin bir davet yazısı gönderilmediğini, sözleşmenin 7.9. bendi gereği inşaat yapım işlerini engelleyecek mahiyette olağanüstü bir durum ve mücbir sebep meydana gelmediği halde inşaat yapımı kötü yönetim ve ihmaller neticesi geciktirildiğini, mücbir sebeplerin varlığını kesinlikle kabul etmediklerini, sözleşmenin 7. Maddesinin 9. bendinde yazdığı üzere en son teslim tarihinin 180 günlük gecikme süresi ilave edildiğinde dahi 01/10/2017 tarihi olup işbu tarihte ve sonrasında bugüne dek taşınmazın teslim edilmediğini, 6502 sayılı yasanın 44. Maddesi gereği ön ödemeli konut satışında devir veya teslim süresi sözleşme tarihinden itibaren 36 ayı geçemez amir hükmü dikkate alındığında satışa konu dairenin süresinde teslim edilmemiş olması ve halen dahi 40 ay geçmiş olmasına rağmen teslim edilmemiş olması nedeniyle de davalının temerrüde düştüğünü, müvekkilinin imza edip tarafınıza teslim ettiği ve sözleşmeyle de sabit senet bedellerinin bir kısmı ödenmesine rağmen halen teslim edilmediğini, teslim edilmeyen senetlerin 15/08/2017 vadeli 12.632 TL. - 15/10/2017 vadeli 12.632 TL. - 15/11/2017 vadeli 12.632 TL. - 15/12/2017 vadeli 12.632 TL. - 15/01/201S vadeli 12.632 TL. - 15/02/2018 vadeli 12.632 TL. - 15/04/2018 vad...