Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Sözleşmeden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılamaları sonunda; TALEP: Davacı vekilinin mahkememize vermiş olduğu dilekçesinde özetle: "Müvekkil ile davalı şirket arasında 30.12.2013 tarihinde, ... İli, ... İlçesi, ... Mah. 1199 ada, 384 parselde yer alan ... isimli projede 2. kat 5 numaralı bağımsız bölüm vasıflı gayrimenkulün KDV Dahil 3.700.000,00-TL bedelle müvekkile satışı maksadıyla bir gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi imzalanmıştır. Yine sözleşmeye göre gayrimenkulün teslim tarihi 31.08.2015 olarak vaat edilmiştir Davalı taraf sözleşmeye aykırı olarak sözleşme konusu bağımsız bölümü süresinde tamamlayarak müvekkile teslim etmediği gibi, taşınmazın tapusu da müvekkile devredilmemiş, bunun üzerine müvekkil tarafından geç ve eksik teslim nedeniyle ... 11. ATM ... E. sayılı dosyasıyla dava açılmıştır. Bu dava devam ederken davalı...
T.C. İSTANBUL 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2020/487 Esas KARAR NO : 2025/320
DAVA : Tazminat (Sözleşmeden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 17/09/2020 KARAR TARİHİ : 29/04/2025
Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Sözleşmeden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılamaları sonunda; TALEP: Davacı vekilinin mahkememize vermiş olduğu dilekçesinde özetle: "Müvekkil ile davalı şirket arasında 30.12.2013 tarihinde, ... İli, ... İlçesi, ... Mah. 1199 ada, 384 parselde yer alan ... isimli projede 2. kat 5 numaralı bağımsız bölüm vasıflı gayrimenkulün KDV Dahil 3.700.000,00-TL bedelle müvekkile satışı maksadıyla bir gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi imzalanmıştır. Yine sözleşmeye göre gayrimenkulün teslim tarihi 31.08.2015 olarak vaat edilmiştir Davalı taraf sözleşmeye aykırı olarak sözleşme konusu bağımsız bölümü süresinde tamamlayarak müvekkile teslim etmediği gibi, taşınmazın tapusu da müvekkile devredilmemiş, bunun üzerine müvekkil tarafından geç ve eksik teslim nedeniyle ... 11. ATM ... E. sayılı dosyasıyla dava açılmıştır. Bu dava devam ederken davalı tarafça 18.07.2018 tarihinde ... 26. İcra Müdürlüğünün... E. sayılı dosyası ile gayrimenkul satış bedeline ait ödemelerin süresinde yapılmadığından bahisle müvekkil aleyhine 300.000-TL asıl alacak ve 161.914,24-TL faiz olmak üzere toplam 461.914,24-TL bedelle ilamsız icra takibi başlatılmıştır. Satışı vaad edilen gayrimenkul sözleşmede yazılı tarihte teslim edilmediğinden müvekkil tarafından ödemezlik defi ileri sürülerek icra takibine itiraz edilmiş ve itiraz nedeni ile icra takibi durmuştur. Müvekkil tarafından dosyaya sunulan itiraz dilekçesinde geç teslimden kaynaklanan kira mahrumiyeti ve değer kaybı zararlarının tazmini için ... 11 ATM ... E. sayılı dosyasının derdest olduğu da davalı tarafa bildirilmiştir. Davalı tarafça itiraz üzerine duran icra takibine devam edilmediği gibi, yasal süresi içerisinde itirazı iptali davası da açılmaması nedeniyle söz konusu icra dosyası 06.01.2020 tarihinde işlemden kaldırılmıştır. Bu arada müvekkil şirket ...da bulunan turistik ...i, dava dışı ... A.Ş. ile imzaladığı finansal kiralama sözleşmesine istinaden işletmekte iken davalı tarafın sözleşmeye aykırı ve haksız bir şekilde gayrimenkul satış vaadine konu gayrimenkul sözleşmede vaad edilen süre içerisinde tamamlanıp müvekkile teslim edilmediğinden müvekkil, maliki olduğu bağımsız bölümün satışını gerçekleştirememiş ve bu arada içine girdiği ekonomik dar boğaz nedeniyle tüm mal varlığını kaybetme riskiyle karşı karşıya kalmış, finansal kiralama ile aldığı ve işlettiği oteli kaybetme tehlikesi açıkça ortaya çıkmış, hatta en küçük borçlardan dolayı banka hesapları haczedilerek, hesaplarına bloke konulmuştur.Müvekkilin içine düştüğü nakit krizinden kurtularak mal varlığını kaybetmemesinin tek yolu olarak, davalı ile akdedilen gayrımenkul satış vaadine konu taşınmazın satışı neticesi elde edeceği nakit para akışını sağlaması kalmıştır. Gayrımenkul satış vaadine konu ana taşınmazdaki eksiklikler ve davalı...