DAVA:Davacı vekili mahkememize ibraz etmiş olduğu dava dilekçesinde, davalı ... Tic. A.Ş ve dava dışı ... ... ve Tic. A.Ş ( Kiraya Verenler) ile ... Limited Şirketi ( Kiracı ) arasında ... Projesi ... ... Caddesi, No:5, Mağaza No:364 ... / İstanbul adresinde mukim taşınmaza ilişkin 01.09.2023 tarihli ve 2 yıl süreli Kira Sözleşmesi akdedildiğini, 22 aylık kira bedeli Kiraya Verenler tarafından peşin olarak tahsil edildiğini, 16.01.2024 tarihinde müvekkili ile kiraya verenler arasında gerçekleştirilen satım işlemi sonucunda müvekkilinin taşınmazın yeni maliki olduğunu, kiralananın el değiştirdiğini bunun sonucunu kiracı ile akdedilmiş olunan sözleşmesinden doğan hak ve borçların müvekkiline geçtiğini, mülkiyetin el değiştirmesi sonucunda kira sözleşmesinin başında peşin alınan kira bedellerinin taşınmazın satışı tarihi itibari ile sonraki aylara ilişkin kısmının ve depozitonun müvekkili...
T.C. İSTANBUL 18. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2024/466 Esas KARAR NO :2025/345
DAVA:İtirazın İptali DAVA TARİHİ:09/08/2024 KARAR TARİHİ:08/05/2025
DAVA:Davacı vekili mahkememize ibraz etmiş olduğu dava dilekçesinde, davalı ... Tic. A.Ş ve dava dışı ... ... ve Tic. A.Ş ( Kiraya Verenler) ile ... Limited Şirketi ( Kiracı ) arasında ... Projesi ... ... Caddesi, No:5, Mağaza No:364 ... / İstanbul adresinde mukim taşınmaza ilişkin 01.09.2023 tarihli ve 2 yıl süreli Kira Sözleşmesi akdedildiğini, 22 aylık kira bedeli Kiraya Verenler tarafından peşin olarak tahsil edildiğini, 16.01.2024 tarihinde müvekkili ile kiraya verenler arasında gerçekleştirilen satım işlemi sonucunda müvekkilinin taşınmazın yeni maliki olduğunu, kiralananın el değiştirdiğini bunun sonucunu kiracı ile akdedilmiş olunan sözleşmesinden doğan hak ve borçların müvekkiline geçtiğini, mülkiyetin el değiştirmesi sonucunda kira sözleşmesinin başında peşin alınan kira bedellerinin taşınmazın satışı tarihi itibari ile sonraki aylara ilişkin kısmının ve depozitonun müvekkili şirketi devredilmesi gerektiğini, müvekkili tarafından .... Noterliğinin 02.02.2024 tarih ve ... yevmiye numaralı ihtarnamesi keşide edildiğini ve karşı taraftan 22 aylık ödenen kira bedellerinden 16.01.2024 sonrasına isabet eden kısımların ödenmesinin istenildiğini, ihtarnamenin davalı şirkete 06.02.2024 tarihinde tebliğ edildiğini ancak cevap verilmediğini bunun üzerine .... İcra Müdürlüğünün ... E. sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığını ve satıştan sonraki tarihleri kapsayan peşin kira alacağının tahsiline yönelik başlatılan icra takibine davalı tarafça itiraz edildiğini , takibin durdurulduğunu, kira sözleşmesi uyarınca kiracı tarafından 22 aylık kira bedelinin davalı şirketin banka hesabına nakden ve peşin olarak ödendiğini, satışın yapıldığı tarih itibari ile kira bedellerinin ve depozitonun müvekkili şirketi ödenmesi gerektiğini, davalının ödeme emrine itirazının haksız ve kötü niyetli olup alacağın likit olmasından dolayı takip konusu asıl alacak miktarı üzerinden icra inkar tazminatına hükmedilmesi gerektiğini, davalı tarafın asıl alacak miktarı üzerinden %20 oranında icra inkâr tazminatına mahkûm edilmesi gerektiğini, 01.09.2023 tarihli kira sözleşmesi aslının ve 13.11.2023 tarihli tahliye taahhütnamesi aslının müvekkili şirkete teslim edilmesi gerektiğini beyan ederek davanın kabulü ile davalının haksız itirazının iptal edilerek takip tarihinden itibaren işleyecek faizi ve ferileri ile takibin devamına, İİKnun 67. maddesi uyarınca davalının asıl alacağın %20sinden az olmamak kaydıyla icra inkâr tazminatına mahkum edilmesine, 01.09.2023 tarihli kira sözleşmesi aslının ve 13.11.2023 tarihli tahliye taahhütnamesi aslının sayın mahkemenizce davalı taraftan celp edilerek kiraya veren sıfatını kazanmış olan müvekkil şirkete teslimine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP:Davalı vekilince mahkememize ibraz edilen cevap dilekçesinde özetle, mahkememiz görevine itiraz ettiklerini, Sulh Huk...