DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 27/11/2019 KARAR TARİHİ : 05/12/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZIM TARİHİ : 05/01/2025 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, müvekkili kooperatifin, 7 ortaklı olarak kurulup tüzel kişilik kazandıktan sonra ilk genel kurulda pay sayılarının 86 olarak belirlendiği, tüzel kişilik kazandıktan sonra ...'nun 1163 sayılı kanunun 8/1 mad. göre yazılı olarak 13 pay talebi üzerine ortaklık şartlarını taşıması nedeniyle açık kapı ilkesine göre kooperatifin 13 payda hak sahibi olarak ortak edildiğini, müteahhit tarafından sözleşmeye göre projeler çizdirip onaylatılıp ve yapı ruhsatı alındıktan sonra inşaata başlandığı, kat irtifakı tesisi kurulup bağımsız bölüm haline getirildikten...
T.C. ANKARA 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA
T.C. ANKARA 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2024/705 Esas KARAR NO : 2024/837
BAŞKAN : ... ... ÜYE : ... ... ÜYE : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : .... VEKİLİ : Av. ... - .... DAVALILAR :1-... - .... VEKİLİ : Av. ... - .... : 2- ... - T.C.K.No:... ... VEKİLİ : Av. ... ....
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 27/11/2019 KARAR TARİHİ : 05/12/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZIM TARİHİ : 05/01/2025 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, müvekkili kooperatifin, 7 ortaklı olarak kurulup tüzel kişilik kazandıktan sonra ilk genel kurulda pay sayılarının 86 olarak belirlendiği, tüzel kişilik kazandıktan sonra ...'nun 1163 sayılı kanunun 8/1 mad. göre yazılı olarak 13 pay talebi üzerine ortaklık şartlarını taşıması nedeniyle açık kapı ilkesine göre kooperatifin 13 payda hak sahibi olarak ortak edildiğini, müteahhit tarafından sözleşmeye göre projeler çizdirip onaylatılıp ve yapı ruhsatı alındıktan sonra inşaata başlandığı, kat irtifakı tesisi kurulup bağımsız bölüm haline getirildikten sonra kooperatifteki ortakların paydaşlık durumlarına göre "kooperatifi tasfiye kararı" alınmadan inşaatlar devam ederken kooperatif adına kurulan kat irtifalı bağımsız bölümlerin ortaklara tahsis edildiğini ve ferdi mülkiyet tapuların da bir kısım ortaklara verildiğini, dava dışı ...'nun kooperatif hisse devir sözleşmesi ile payını diğer davalı şirkete devrettiğini, davalı şirketin aidat ve giderleri ödememek için üyelikten istifa ettiğini, ancak kooperatife ait tapuyu iade etmediğini, muvazaalı olarak da 20/09/2019 tarihinde diğer davalı ...'e dava konusu .... numaralı bağımsız bölümü kooperatife vermemek adına devrettiğini iddia ederek kooperatif tarafından davalı üyeye tahsis edilen taşınmazın iadesi olmadığı takdirde ... şirketinden şimdilik 100.000,00 TL tazminatın haksız fiil tarihinden itibaren işletilecek faizi ile birlikte müvekkiline ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı ... vekili cevap dilekçesinde, dava dilekçesinde ileri sürülen iddiaların diğer davalı ... ile davacı kooperatif arasında cereyan eden vakıalara ilişkin olduğunu, müvekkilinin kooperatifin ortağı olmadığı gibi TMK'nın 1023 maddesindeki güven esası ilkesi çerçevesinde tapu kaydında herhangi bir kısıtlama bulunmayan gayrimenkulü satın aldığını belirterek davanın reddini istemiştir. Davalı ....Ltd. Şti. vekili cevap dilekçesinde özetle, davacı kooperatifin mülkiyetinde bulunan arsayı kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile müteahhide verildiğini, konutların imal edilerek inşaatın tamamlandığı ve iskan aşamasına gelindiğinden kooperatifin amacına ulaşmış olduğunu, inşaatın güncel durumu itibariyle %95 seviyelerinde olduğunu, iskan ruhsatlarının da alınma aşamasına gelindiğini, istifaname metninin davalı müvekkil...