Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı ... Giyim ile davalı ... Gayrimenkul arasında ... 48. Noterliği 27.12.2017 Tarih ve ... Yevmiye Numaralı "Düzenleme Şeklinde Ön Ödemeli Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi" tanzim edildiğini, bu sözleşme kapsamında davalı ... Gayrimenkul, ... ... projesinde B Blok B06 Nolu mağazanın sözleşmeye ve teknik şartnameye uygun ve kat mülkiyeti tesisi sağlanmış şekilde davacı'ya teslim etmeyi davalı da kararlaştırılan ücreti davacı'ya ödemeyi kabul ettiğini, davacı yükümlülüklerini yerine getirmiş olmasına rağmen davalı, sözleşme gereğini yerine getirmediğini ve işi geç teslim ettiği gibi iskânı alınmamış şekilde teslim ettiğini, bu sebeple de davacının zarara uğradığını, gerek bahsedilen sözleşme hükümleri gerekse de protokole...
T.C. İSTANBUL 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/260 Esas KARAR NO : 2025/295
DAVA : Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 11/04/2023 KARAR TARİHİ : 22/04/2025
Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı ... Giyim ile davalı ... Gayrimenkul arasında ... 48. Noterliği 27.12.2017 Tarih ve ... Yevmiye Numaralı "Düzenleme Şeklinde Ön Ödemeli Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi" tanzim edildiğini, bu sözleşme kapsamında davalı ... Gayrimenkul, ... ... projesinde B Blok B06 Nolu mağazanın sözleşmeye ve teknik şartnameye uygun ve kat mülkiyeti tesisi sağlanmış şekilde davacı'ya teslim etmeyi davalı da kararlaştırılan ücreti davacı'ya ödemeyi kabul ettiğini, davacı yükümlülüklerini yerine getirmiş olmasına rağmen davalı, sözleşme gereğini yerine getirmediğini ve işi geç teslim ettiği gibi iskânı alınmamış şekilde teslim ettiğini, bu sebeple de davacının zarara uğradığını, gerek bahsedilen sözleşme hükümleri gerekse de protokole rağmen davalı şirket, sözleşme konusu işi sözleşmede kararlaştırılan süreden 27 ay 23 gün gecikmiş olarak teslim etmeyi teklif ettiğini ve davacı anahtarı 4.10.2022 tarihinde tüm haklarını saklı tutarak teslim alabildiğini, bu sebeple de protokol ve sözleşme gereğince de davacı, cezai şarta ilaveten uğranılan emsal kiralar uyarınca kira kaybı ve doğrudan dolaylı zararları tazmini talep ettiğini, yine, bağımsız bölüm, süresinde teslim edilmemesi nedeniyle iskân da süresinde alınmamış olup, bu sebeple bağımsız bölüm kirası emsal rayiçlerden düşük seviyede kaldığını ve keşidecinin bu daire üzerinden kredi kullanması imkânı ortadan kalktığını (veya kredi faiz oranları arttırılmıştır) ve satışı için başvurulduğunda ticarethane olması sebebiyle çalışma ruhsatı alınamayacağından talipler en az rayiç değerinin %20 altında teklif vermekte ve şantiye elektriği ve suyu kullanılmasına bu durum da faturaların olağandan fazla gelmesine sebep olduğunu, iskânın halen alınmaması sebebiyle de söz konusu sebeplerle davacının her geçen gün zarara uğradığını, huzurdaki dava açılmazdan önce bu taleplerinin davacı'ya ödenmesi talebiyle İhtarname keşide edilmiş ise de davalı şirket, ihtarnameye karşı herhangi bir ödeme yapmadığı gibi haksız ve mesnetsiz şekilde ihtarnameye itiraz ettiğini, açıklanan sebeplerle; davalarının kabulü ile, ... ... Projesinde B Blok B06 No'lu bağımsız bölümün geç teslimi ve iskânın alınmaması nedeniyle cezai şart, emsal kiralar uyarınca uğranılan kira kaybı ve doğrudan ve dolaylı zarara karşılık belirsiz alacak davası olarak açtıkları bu davada ileride bilirkişiler marifetiyle yapılacak tespit neticesinde dava değeri ve talep sonucu arttırılmak kaydıyla şimdilik 5.000 TL'nin avans faizi ile tahsili, mahkeme masraf ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir. CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davacı ile müvekkili şirket a...