Mahkememizde görülen Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılamasında; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalılar arasında İstanbul İli, ... İlçesi, ... ... Mahallesinde vaki ve kain tapunun, ... pafta, .... Ada, ... parselde bulunan taşınmaz üzerinde .... Noterliğinin 17/08/2021 tarih ve ... yevmiye numarası ile Düzenleme Şeklinde Satış Vaadi Sözleşmesi düzenlendiğini, iş bu sözleşme uyarınca müvekkili üzerine düşen tüm yükümlülükleri yerine getirdiğini ve taşınmaz satış bedeli olan 7.746.000,00 TL'yi ödediğini, ancak davalı taraf taşınmazın fiziki teslimini yapmış olsa da süreç içerisinde müvekkilinin bildirdiği açık ve gizli ayıpları gidermediğini, eksik ifaları tamamlamadığını, tapu devri için gerekli işlemleri aksatarak ayıpların büyük bir bölümünü gizlediğini, halen dava tarihi itibariyle kat irtifakı ve yönetim...
T.C. İSTANBUL 15. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2024/762 Esas KARAR NO :2025/330
DAVA:Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:09/12/2024 KARAR TARİHİ:29/04/2025
Mahkememizde görülen Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılamasında; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalılar arasında İstanbul İli, ... İlçesi, ... ... Mahallesinde vaki ve kain tapunun, ... pafta, .... Ada, ... parselde bulunan taşınmaz üzerinde .... Noterliğinin 17/08/2021 tarih ve ... yevmiye numarası ile Düzenleme Şeklinde Satış Vaadi Sözleşmesi düzenlendiğini, iş bu sözleşme uyarınca müvekkili üzerine düşen tüm yükümlülükleri yerine getirdiğini ve taşınmaz satış bedeli olan 7.746.000,00 TL'yi ödediğini, ancak davalı taraf taşınmazın fiziki teslimini yapmış olsa da süreç içerisinde müvekkilinin bildirdiği açık ve gizli ayıpları gidermediğini, eksik ifaları tamamlamadığını, tapu devri için gerekli işlemleri aksatarak ayıpların büyük bir bölümünü gizlediğini, halen dava tarihi itibariyle kat irtifakı ve yönetim planı tapu kütüğüne şerh edilmediğinden, yönetim planından ve taşınmaz kayıtlarından kaynaklanan ayıpların müvekkilinden gizlendiğini belirterek; aralarında fiili ve hukuki bağlantı bulunması, biri hakkında verilecek kararın diğerini etkilemesi , benzer sebeplerden doğmuş olması sebebiyle ... Ticaret Mahkemesinin .../.... numaralı dosyasının dava taraf ve talep konularının aynı olması sebebiyle birleştirilmesine karar verilmesine, dosyanın ilgili mahkemeye gönderilmesi akabinde; davanın kabulü ile Ayıplı Mal / Eksik İfa hususlarına ilişkin olarak satış bedeli üzerinden yerleşik içtihatlar uyarınca uygulanacak metoda göre hesaplanacak şimdilik 150.000,00 TL'lik indirim tutarının davalı taraftan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini, yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalı taraftan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı ... Şirketi vekili cevap dilekçesinde özetle; müvekkili şirketin sermaye piyasasına tâbi bir gayrimenkul yatırım ortaklığı olması sebebiyle inşaat-imalat faaliyetinde bulunamadığını ve bu amaçla personel ve ekipman bulunduramadığından; aktif rol oynamadığı inşaattan ileri gelen eksik - ayıplı ifa iddialarının yasal muhatabı olamayacağını, GYO yapılanmasında olan müvekkili şirketin inşaat, imalat faaliyetinde bulunması mevzuat gereği mümkün olmadığından davacının yönelttiği talepler bakımından da herhangi bir sorumluluğunun bulunmadığını, bu mesnetle müvekkilinin aktif rol oynamadığı inşaattan ileri gelen eksik - ayıplı imalat ve geç teslim nedeniyle sözleşmeden kaynaklanan tazminat taleplerine hukuken muhatap olmasının mümkün olmadığını, gelir paylaşımı işi- inşaat işi ve anahtar teslim götürü bedel olarak ihale edilen işlerde, iş kül halinde yükleniciye verilerek; inşaat, imalat, inşa edilen imalatların satış, pazarlama, teslimi ve proje ile ilgili tüm iş ve işlemler ihaleyi alan yüklenicinin sorumlu...