DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 21/12/2021 KARAR TARİHİ : 17/01/2024 KARARIN YAZILMA TARİHİ : 30/01/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili tarafından sunulan dava dilekçesinde ÖZETLE; müvekkillerinin davalı kooperatif adına kayıtlı İstanbul, Avcılar, .... parselde kayıtlı A-2 Blok 2.Normal Kat D:14 adresindeki bağımsız bölüme isabet eden üyeliği önceki kooperatif ortağı ...'dan devir aldığını ve bu şekilde kooperatif ortağı olduğunu, davalı kooperatife karşı tüm edimlerini yerine getirdiğini fakat müvekillerine tapunun verilmediğini belirterek bağımsız bölümün tapu kaydının tüm takyidatlardan ari şekilde müvekkilleri adına tescilini talep etmiştir. Davalı vekili tarafından sunulan cevap dilekçesinde ÖZETLE; davacının müvekillerine borçları...
T.C. BAKIRKÖY 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/1074 Esas KARAR NO : 2024/64
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 21/12/2021 KARAR TARİHİ : 17/01/2024 KARARIN YAZILMA TARİHİ : 30/01/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili tarafından sunulan dava dilekçesinde ÖZETLE; müvekkillerinin davalı kooperatif adına kayıtlı İstanbul, Avcılar, .... parselde kayıtlı A-2 Blok 2.Normal Kat D:14 adresindeki bağımsız bölüme isabet eden üyeliği önceki kooperatif ortağı ...'dan devir aldığını ve bu şekilde kooperatif ortağı olduğunu, davalı kooperatife karşı tüm edimlerini yerine getirdiğini fakat müvekillerine tapunun verilmediğini belirterek bağımsız bölümün tapu kaydının tüm takyidatlardan ari şekilde müvekkilleri adına tescilini talep etmiştir. Davalı vekili tarafından sunulan cevap dilekçesinde ÖZETLE; davacının müvekillerine borçları olduğunu belirterek davanın reddini talep etmiştir. Bilirkişi tarafından hazırlanan 05/12/2022 tarihli rapor sonuç kısmı "Davacının ,davalı kooperatif yönetim kurulunun 11.10.2004 Tarih 36 sayılı yönetim kurulu kararında belirtildiği üzere kooperatif üyeliğini ....'dan devir yoluyla edindiği, devir sözleşmesinin davalı kooperatif kurulunca kabul edilmesi nedeniyle davacı ...'in davalı kooperatifin üyesi olduğu ve halen davalı .... yapı Kooperatifinin ortağı bulunduğu,bu hususta taraflar arasında uyuşmazlığın bulunmadığı, Davacının, üyeliği gereğince davalı kooperatife karşı akçeli yükümlülüklerinin tamamını 1163 sayılı kanunun 23. Mad sinde tanımlanan eşitlik prensibi gereğince diğer üyeler gibi davalı kooperatife karşı tam olarak yerine getirdiği ve hiç bir borcunun bulunmadığının tevsik ve tespit edilmesi halinde ancak tapu iptal ve tescil talebi yönünden talebinin haklı ve yerinde olduğunun kabul edilmesi gerekeceği, Davalı kooperatifin 1163 sayılı kanunun 23. Maddesinde tanımlanan eşitlik prensibi gereğince üyeler arasında eşit işlem yapma zorunluluğu gereği kooperatife borcu olmasına rağmen bir kısım üyelerine tapu tescillerini yaptığının - tespit edilmesi halinde davacının da borçlu olmasına rağmen davalı kooperatiften tapu tescil talep etmede haklı olduğunun kabul edilmesi gerekeceği, ancak tapu müdürlüğünden davacıya isabet eden bağımsızn bölümün de yer aldığı diğer tüm tapu kayıtları dosyaya celp edilmediğinden borca rağmen diğer üyelere tapu devrinin davalı kooperatifçe yapılıp yapılmadığı yönünden inceleme ve denetimin dosya kapsamı ile yapılamadığı, Dava konusu olan taşınmazın bulunduğu konum, ulaşım olanağı, ilçe merkezine olan mesafesi, imarı, çevresindeki yapılaşma tipi, yola cephe durumu, kamu ve belediye hizmetlerinden yararlanma oranı, alışveriş, kültürel ve sosyal donatı alanlarına mesafesi, taşınmaz alım satımına olan talep, çevresinde oluşan gerçek rayiç değerler, taşınmazların çevresel-fiziksel özellikleri ve paranın satın alma gi dikkate alınarak ... Yapı...