DAVA : Alacak (Komisyonculuk Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 08/07/2023 KARAR TARİHİ : 10/08/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 10/08/2023 Davacı tarafından mahkememizde açılan Alacak (Komisyonculuk Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde; 22.05.2022 tarihinde müvekkili şirket ile davalı taraf 146.000,00 USD karşılığında gayrimenkul satışı için dava dilekçesi ekindeki sözleşmeyi imzaladığını, alıcı tarafın bu sözleşmeden cayarak yasalarla da belirlenen emlak satış vaadi sözleşmesinden kaynaklı %9 komisyon + KDV tutarını karşı taraftan talep etmesine rağmen karşı taraf bir ödeme yapmadığını, sözleşmede de görüleceği üzere karşı tarafın gayrimenkul alımı için imzaladığını ve edimi ifa etmediğini, müvekkili şirketin hak edişi için Büyükçekmece arabuluculuk bürosuna başvurulduğunu,...
T.C. BAKIRKÖY 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2023/666 Esas KARAR NO : 2023/733 Karar
DAVA : Alacak (Komisyonculuk Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 08/07/2023 KARAR TARİHİ : 10/08/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 10/08/2023
Davacı tarafından mahkememizde açılan Alacak (Komisyonculuk Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde; 22.05.2022 tarihinde müvekkili şirket ile davalı taraf 146.000,00 USD karşılığında gayrimenkul satışı için dava dilekçesi ekindeki sözleşmeyi imzaladığını, alıcı tarafın bu sözleşmeden cayarak yasalarla da belirlenen emlak satış vaadi sözleşmesinden kaynaklı %9 komisyon + KDV tutarını karşı taraftan talep etmesine rağmen karşı taraf bir ödeme yapmadığını, sözleşmede de görüleceği üzere karşı tarafın gayrimenkul alımı için imzaladığını ve edimi ifa etmediğini, müvekkili şirketin hak edişi için Büyükçekmece arabuluculuk bürosuna başvurulduğunu, 26.12.2022 tarihinde başlayan ....arabuluculuk dosya numarası ile arabuluculuk görüşmesi 15.02.2023 tarihinde sonuçlandığını ve müvekkili şirket ile davalı tarafın anlaşmaya varamadıklarını, neticede davanın kabulü ile müvekkili şirketin tüm haklarının saklı kalması kaydı ile müvekkili şirketin hak edişi olan %9 komisyon + KDV tutarını sözleşme tarihi itibari en yüksek mevduat faizi ile tarafımıza ödenmesinin hükmedilmesine, yargılama giderlerinin ve avukatlık ücretinin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalıya ait vergi ve ito kayıtları celp edilmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: HMK madde 138 uyarınca dava şartları ve ilk itirazlar dosya üzerinden karar verilebileceği dikkate alınarak mahkememizce öncelikle dava şartları incelenmiştir. Dava konusu; Taraflar arasında imzalanan gayrimenkul satış sözleşmesinden davalı tarafın cayması sonucunda sözleşmeden kaynaklı % 9 komisyon + KDV bedelinin tahsiline ilişkin olduğu görülmüştür. 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 4.maddesinde hangi işlerin ticari dava olarak nitelendirilecekleri belirlendikten sonra anılan kanunun 5.maddesinde ticaret mahkemelerinin kuruluşu ve hangi mahkemelerin ticaret mahkemesi sıfatıyla bakacağı belirlendikten sonra asliye ticaret mahkemesi ile asliye ve diğer hukuk mahkemeleri arasındaki ilişkinin görev ilişkisi olduğu belirtilmiştir. Ticari davaları, mutlak ticari davalar, nisbi ticari davalar, yalnızca bir ticari işletmeyle ilgili olmasına rağmen ticari nitelikte kabul edilen davalar olmak üzere üç grubta toplamak mümkündür. Mutlak ticari davalar, tarafların tacir olup olmadığına ve işin bir ticari işletmeyi ilgilendirip ilgilendirmediğine bakılmaksızın ticari sayılan davalardır. Mutlak ticari davalar, 6102 sayılı TTK'nın 4/1. maddesinde bentler halinde sayılmıştır. Bunların yanında Kooperatifler Kanunu (m.99), İcra İflas Kanunu (m.154), Finansal Kiralama Kanunu (m.31), Ticari İşletme Rehni Kanunu (m.22) gibi bazı özel kanunlarda belirlenmiş ticari da...