Mahkememizde görülen davanın yapılan açık yargılaması sonucunda; İDDİA ; Davacı dava dilekçesi ile özetle; müvekkili şirketin 03/07/2018 tarihli ortaklar kurulu kararı ile ortak ... adına kayıtlı bulunan .../ İZMİR adresinde bulunan, tapuda... parsel numarada kayıtlı taşınmazı ayni sermaye olarak şirket mal varlığına katmak istediğini belirterek, bu taşınmazın değerinin bilirkişi tarafından tespitine karar verilmesini istemiştir. GEREKÇE ; Dava; TTKnın 342 ve devamı maddeleri gereğince tespit davasıdır. Ayni sermaye olarak konabilecek mal varlıkları TTK'nın 342. maddesinin birinci fıkrasında belirtilmiştir. Bu maddede; Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi...
T.C. İZMİR 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2018/843 KARAR NO : 2019/172 DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 23/07/2018 KARAR TARİHİ : 15/02/2019 Mahkememizde görülen davanın yapılan açık yargılaması sonucunda; İDDİA ; Davacı dava dilekçesi ile özetle; müvekkili şirketin 03/07/2018 tarihli ortaklar kurulu kararı ile ortak ... adına kayıtlı bulunan .../ İZMİR adresinde bulunan, tapuda... parsel numarada kayıtlı taşınmazı ayni sermaye olarak şirket mal varlığına katmak istediğini belirterek, bu taşınmazın değerinin bilirkişi tarafından tespitine karar verilmesini istemiştir. GEREKÇE ; Dava; TTKnın 342 ve devamı maddeleri gereğince tespit davasıdır. Ayni sermaye olarak konabilecek mal varlıkları TTK'nın 342. maddesinin birinci fıkrasında belirtilmiştir. Bu maddede; Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz. düzenlemesine yer verilmiştir. Aynı kanunun 343. maddesinde ise; Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular () ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir. düzenlemesine yer verilmiştir. Mahkememizce dava konusu taşınmazın sunulan tapu kaydı bilgileri ve mimari projesi uygulanmak suretiyle taşınmaz başında keşif yoluyla bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. İnşaat mühendisi ve harita mühendisi bilirkişilerden oluşan bilirkişi heyeti hazırlayıp sundukları 16/11/2018 tarihli raporlarında özetle; keşfe konu taşınmazın tapuda ... parsel numarada kayıtlı taşınmaz olduğunu, üzerinde 4 yıldızlı ... otelinin bulunduğunu, bu taşınmazın 27/08/2003 tarihli ... sayılı satış işlemiyle ... adına kayıtlı olduğunu, taşınmazın tapu kaydında ... A.Ş. lehine 6.000.000,00 TL bedelli 1. derece, % 90 yıllık faizli, 17/11/2009 tarihli, ... yevmiye numaralı ve ... A.Ş. lehine 4.000.000,00 TL bedelli 2. derece, % 90 yıllık faizli, 25/12/2014 tarihli, ... yevmiye numaralı ipoteklerin bulunduğunu, TTKnın 581. maddesine göre taşınmazın ipotekli haliyle anonim şirkete ayni sermaye olarak konulup konulmaması konusunda takdirin mahkemeye ait olduğunu, taşınmazın dava tarihi itibariyle değerinin 39.000.000,00 TL olduğunu bildirmişlerdir. Tespit konu taşınmaz...