Mahkememizde görülmekte bulunan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davanın yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkillerinin miras bırakanı olan ---- tarihinde vefat ettiğini ve ilgili mirasçılık belgesi uyarınca geriye mirasçı olarak müvekkillerinin kaldığını, müteveffanın sağlığında ------ pay oranı ile üye olduğunu, üyeliğinin karşılığında yapılacak olan ana yapıdan kendisine düşen pay'ın -------- dairenin tam hissesi ile dükkandan 1/24 pay olduğunu, üyelik işlemi sonrası müteveffanın, ana yapıdaki bodrum, dükkan ve arsadaki hakları ile üyeliğini koruyarak salt dairesini satış suretiyle devir ve temlik etmek istediğini fakat kooperatif yetkililerince o tarihlerde henüz bağımsız bölümlerin tapusu olmadığı ve üyelik hissesi de 1/24 olduğunu, bu nedenle hissesini de bölemediği için satış ve ortaklık devir...
T.C. İstanbul Anadolu 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO:2024/39 Esas KARAR NO:2025/194 DAVA: Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ: 20/04/2021 KARAR TARİHİ: 19/03/2025
Mahkememizde görülmekte bulunan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davanın yapılan açık yargılamasının sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkillerinin miras bırakanı olan ---- tarihinde vefat ettiğini ve ilgili mirasçılık belgesi uyarınca geriye mirasçı olarak müvekkillerinin kaldığını, müteveffanın sağlığında ------ pay oranı ile üye olduğunu, üyeliğinin karşılığında yapılacak olan ana yapıdan kendisine düşen pay'ın -------- dairenin tam hissesi ile dükkandan 1/24 pay olduğunu, üyelik işlemi sonrası müteveffanın, ana yapıdaki bodrum, dükkan ve arsadaki hakları ile üyeliğini koruyarak salt dairesini satış suretiyle devir ve temlik etmek istediğini fakat kooperatif yetkililerince o tarihlerde henüz bağımsız bölümlerin tapusu olmadığı ve üyelik hissesi de 1/24 olduğunu, bu nedenle hissesini de bölemediği için satış ve ortaklık devir işlemini zorunlu olarak 1/24 üyelik hissesinin tamamen devri şeklinde gerçekleştirmek zorunda kaldığını, bu konuda dilerse alıcı ile anlaşma yapabileceği ve tapular çıktıktan sonra o tarihte üye gözüken şahsın bodrum ve dükkandaki 1/24 hissesini kendisine devir ve temlik edebileceğini, tek yolun bu olduğu konusunda şifahi olarak bilgilendirildiğini, bu yönlendirme neticesinde müteveffanın, ------ üyesi olarak ----- dairenin sahibiyken, sadece bu daire ve dairedeki kooperatif üyeliğini ---- tarihinde dava dışı --------- bir şahsa "anlaşma protokolü" başlıklı belgeye istinaden devir ve temlik ettiğini, tarafların vardığı mutabakat çerçevesindeki işlem sırasında temlikin ve ödenen bedelin sadece daire ile sınırlı olduğunu ve kooperatife ait dükkan, bodrum kat ve arka taraftaki arsayla herhangi bir ilgisinin bulunmadığının net olarak belirtildiğini, yapılan işlem ve daire ile üyeliğin devir işleminin ilgili kooperatif yönetim kurulu tarafından ---- tarihli karar ile onandığını, sonrasında -------- tarihinde anılan daireyi, zorunluluktan ve dolayısı ile tapular çıktıktan sonra bodrum ve dükkanda adına çıkacak tapuyu müteveffaya devretmesi gerektiğini ifade ettiğini ve bu durum da kendisi tarafından kabul edildiğinden davalı ----- satış ve üyeliğin devri suretiyle temlik ettiğini, işlemin sadece yine daireye ilişkin olduğunu, devreden ----devralan davalı ----- tarafından kooperatif yönetim kuruluna birlikte yazılan dilekçeden ve bu dilekçe sonrasında davalı ------ tarafından tek taraflı olarak yine yönetim kuruluna hitaben yazılan "devir işleminin sadece C Blok 4 nolu daire ile ilgili olduğu ve kooperatifin malı olan dükkan, bodrum ve arsada hiçbir hakkı olmadığına" dair ifadesini içeren beyan dilekçesi ile sabit olduğunu, yapılan işlem ve daire ile üyeliğin devir işlemi ilgili kooperatif yönetim kurulu tarafından ----- tarihli karar ile onandığını, aradan geçen süreçte müteveffanın --- yılı i...