DAVA : İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 28/11/2024 KARAR TARİHİ : 05/12/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 05/12/2024 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: 21.07.2005 tarihinde müvekkiline ait iş merkezinin satılması karşılığında nakden değil, ayni olarak alınan, ...Parselinde bulunan ve ... A.Ş. tarafından inşa edilen binanın ... numaralı 4 adet dairesinin 18 yıl geçmesine rağmen Yapı Kullanma İzin Belgesinin alınmayarak, müvekkiline hâlâ teslim edilmediğini, proje ve ruhsata aykırı ve kaçak imalatların ruhsata bağlanmaması ile eksik ayıp ve kusurların giderilmemesi yüzünden satılamayan ve oturulmayacak durumda bulunması nedeniyle kiraya da verilemeyen daireler için; takip dayanağı 20.09.2024 tarihli gayrimenkul...
T.C. ANKARA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. TÜRK MİLLETİ ADINA ANKARA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2024/790 Esas KARAR NO : 2024/723
BAŞKAN : ... ... ÜYE : ... ... ÜYE : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... - ... VEKİLİ : Av. ... -... DAVALILAR : 1- ... - ... 2- ... - ... 3- ... - ... DAVA : İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 28/11/2024 KARAR TARİHİ : 05/12/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 05/12/2024 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: 21.07.2005 tarihinde müvekkiline ait iş merkezinin satılması karşılığında nakden değil, ayni olarak alınan, ...Parselinde bulunan ve ... A.Ş. tarafından inşa edilen binanın ... numaralı 4 adet dairesinin 18 yıl geçmesine rağmen Yapı Kullanma İzin Belgesinin alınmayarak, müvekkiline hâlâ teslim edilmediğini, proje ve ruhsata aykırı ve kaçak imalatların ruhsata bağlanmaması ile eksik ayıp ve kusurların giderilmemesi yüzünden satılamayan ve oturulmayacak durumda bulunması nedeniyle kiraya da verilemeyen daireler için; takip dayanağı 20.09.2024 tarihli gayrimenkul değerleme raporuna göre belirlenen Mart 2023-Eylül 2024 arası kira tazminat alacağı ile, (raporda 2024 kirası 52500 TL olarak hesaplanmış, 2023 kirası bu rakama göre belirlenmiştir.) her aya işlemiş kademeli avans faizi ve kira tazminatı munzam zararı Mahkeme kararında yer alan ve yine takip dayanağında sunulan belgeler uyarınca Müvekkilinin yapmak zorunda kaldığı ortak alanlar ile dairelerdeki bir kısım eksikliklerin güncel bedelleri, ( ... E. hesaplanan kalemlerin düşümü ile) munzam zarar bedelleri ile tespit rapor ücreti, noter masrafı faizi ve munzam zararı talepleri için başlatılan, ...E. Sayılı icra dosyasına yapılan haksız itirazın iptaline ve borcunun takip dosyasında belirtilen avans faiziyle ödemeye ve takip konusu alacağın % 20sinden az olmamak üzere icra inkâr tazminatına davalılar aleyhine hükmedilmesine ve dosyanın ... Esas sayılı dosyası ile birleştirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. KABUL VE GEREKÇE : Dava, İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) istemine ilişkindir. ...nun 166/1. maddesine göre, aynı mahkemede görülmekte olan iki dava arasında bağlantı var ise davanın her aşamasında talep üzerine veya resen birleştirme kararı verilebilir. 14.02.1992 tarih ve 3/2 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme kararı gereğince bir yargı çevresi içinde kurulmuş bulunan aynı düzeydeki mahkemeler, davaların birleştirilmesi açısından aynı mahkeme sayılır. Davaların aynı sebepten doğması veya biri hakkında verilecek hükmün diğerini etkileyecek nitelikte bulunması halinde iki dava arasında bağlantı ve irtibat varsayılır. Kanun bu gibi durumlarda gerçeğin daha iyi ortaya çıkması ve taraflar arasındaki hukuki ilişkinin daha iyi karara bağlanmasını sağlamak için davaların birleştirilmesine imkan sağlamıştır (...). "Davaların b...