DAVA : Tapu iptali ve tescil (Kooperatif üyeliğinden kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 08/07/2022 KARAR TARİHİ : 02/10/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 18/10/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tapu iptali ve tescil (Kooperatif üyeliğinden Kaynaklanan) yapılan açık yargılaması sonucunda; Dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : İDDİA VE İSTEK : Davacı vekili sunduğu dava dilekçesinde özetle; davalının 335 ortaklı bir yapı kooperatifi olduğunu, bu kooperatifin konut tahsislerini konut tahsis edilecek arsalara göre 1. Etap ve 2. Etap olarak ikiye ayırdığını, 2. Etabın ise 1, 2 ve 3. Kısım olarak bölümlendirildiğini, kooperatif ortaklarına konut tahsisi için ... .... ... parsel üzerinde, ... ... ... parselde kayıtlı arsalar üzerinde kooperatif tarafından konut yapımına başlanmış olduğu ve akabinde de bu arsalar üzerinde inşa edilen konutların ekte sunulan ... ... ... Tutanağı ile...
T.C. ... 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA YARGILAMA YAPMAYA VE HÜKÜM VERMEYE YETKİLİ
T.C. ... 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2022/483 Esas KARAR NO : 2024/670
BAŞKAN : ... ... ÜYE : ... ... ÜYE : ... ... KATİP : ... ...
Av. ... - ...
DAVA : Tapu iptali ve tescil (Kooperatif üyeliğinden kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 08/07/2022 KARAR TARİHİ : 02/10/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 18/10/2024
Mahkememizde görülmekte olan Tapu iptali ve tescil (Kooperatif üyeliğinden Kaynaklanan) yapılan açık yargılaması sonucunda; Dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : İDDİA VE İSTEK : Davacı vekili sunduğu dava dilekçesinde özetle; davalının 335 ortaklı bir yapı kooperatifi olduğunu, bu kooperatifin konut tahsislerini konut tahsis edilecek arsalara göre 1. Etap ve 2. Etap olarak ikiye ayırdığını, 2. Etabın ise 1, 2 ve 3. Kısım olarak bölümlendirildiğini, kooperatif ortaklarına konut tahsisi için ... .... ... parsel üzerinde, ... ... ... parselde kayıtlı arsalar üzerinde kooperatif tarafından konut yapımına başlanmış olduğu ve akabinde de bu arsalar üzerinde inşa edilen konutların ekte sunulan ... ... ... Tutanağı ile kuralarının çekildiği ve bu tutanağa göre hak sahiplerinin belirlendiğini, Müvekkilinin de kooperatifin... ... ... parsel arsa üzerinde inşaat yapmaya başladığını ve yukarda belirtilen kura çekimi sonucunda kendisine... ... ... parseldeki konutlardan bir kısmının da 12.07.2010 tarihinde ferdileştiğini, ancak müvekkiline kura ile isabet eden bağımsız bölümün halen teslim edilmemiş ve ferdileşme işlemlerinin de yapılmadığını, daha doğrusu bu inşaatlara Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi ile başlandığını, KKİS ne göre peyder pey teslim de buradan işin bedeli olarak kendisine düşen konutların bir kısmının arsa sahiplerinden alınarak bazı ortaklar adına tescilinin yapıldığını, ancak daha sonra bu arsa üzerinde inşa edilen konutların imalatının durdurulmuş ve neticede akit ileriye etkili olarak fesih edildiğini, bu nedenle kalan kısımlar ve müvekkile tahsis edilen bu konutu da arsa sahiplerinin vermediğini, 2011 yılından sonra davalı kooperatifin acze düşüp hakkında iflas kararı verildiğini, nihayetinde de iflas kararının kaldırıldığını ama artık 100 kadar ortağa konut teslim edemeyeceğini de genel kurullarda alınan kararlarla ilan ettiklerini, Müvekkilin 2004 yılından itibaren genel kurullarda kararlaştırılan aidatları ödediğini, 05.04.2011 tarihli genel kurulda konut tesliminde 5.000 TL ödenmesi kararlaştırılan ödemeyi de yöneticiler konutu teslim edeceklerini vaad ederek haksız yere aldıkları halde halen konutu teslim etmediklerini, sonradan da bunu aidata mahsup edeceklerini beyan ettiklerini, teslim etmediklerini, sonradan da bunu aidata mahsup edeceklerini beyan ettiklerini, ortağı olduğu kooperatif aradan yıllar geçtiği halde adına kura çekilen konutun henüz teslimini yapmadığı gibi ferdileşmenin de söz konusu olmadığını, bu bakımdan öncelikle müvekkiline tahsis edilen konutun kendisine...