Türk Milleti Adına Yargılama Yapmaya ve Hüküm Vermeye Yetkili ANKARA 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR ESAS NO : 2021/497 Esas KARAR NO : 2023/792 HAKİM : ... ... KATİP : ... ... DAVACI : ... - ... ... VEKİLİ : Av. ... - ... DAVALI : ... - ... ... VEKİLİ : Av. ... - ... DAVA : Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) DAVA TARİHİ : 17/08/2021 KARAR TARİHİ : 22/11/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİHİ : 07/12/2023 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA : Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ile davalı arasında imzalanan 01/11/2011 tarihli avans karşılığı satış sözleşme ile müvekkilinin 650.000,00 TL2yi ödemesi ile davalı yanın müvekkiline daire teslimi yapacağı hususunda anlaştıklarını müvekkilinin ödemeleri yapmasına karşılık davalı yanın söz konusu daireyi müvekkili...
T.C. ANKARA 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Türk Milleti Adına Yargılama Yapmaya ve Hüküm Vermeye Yetkili ANKARA 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/497 Esas KARAR NO : 2023/792
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... - ... ... VEKİLİ : Av. ... - ... DAVALI : ... - ... ... VEKİLİ : Av. ... - ...
DAVA : Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) DAVA TARİHİ : 17/08/2021 KARAR TARİHİ : 22/11/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİHİ : 07/12/2023
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA : Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ile davalı arasında imzalanan 01/11/2011 tarihli avans karşılığı satış sözleşme ile müvekkilinin 650.000,00 TL2yi ödemesi ile davalı yanın müvekkiline daire teslimi yapacağı hususunda anlaştıklarını müvekkilinin ödemeleri yapmasına karşılık davalı yanın söz konusu daireyi müvekkili adına tescil ettirmediğini, sözleşme konusu daire bedelinin tespiti ile müvekkili tarafından ödenen bedelin iadesine karar verilmesini, talep ve dava etmiştir. YANIT : Davalı vekili yanıt dilekçesinde özetle; Taraflar arasındaki sözleşmenin şekil şartlarına uygun yapılmadığını bu sebeple taşınmaz satış vaadi sözleşmesi olarak kabul edilemeyeceğini, davacı yanın müvekkiline verildiğini iddia ettiği çeklerin kendilerine verilmediğini, davacının öncelikle kendi yükümlülüğünü yerine getirmediğini, bu nedenle sözleşmenin geçersiz olduğunu, davacı yanın kötü niyetli olduğunu davanın reddi kararı verilmesini talep etmiştir. DELİLLER : -Taraflar arasında imzalanan 01/11/2011 tarihli sözleşme, -Çek suretleri, -Taraf defter ve kayıtları, DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE; Davanın: karşılığı daire teslimi ve tescili yapılmadığı ileri sürülen alacağının tahsili istemine ilişkindir. Mahkememizce tüm deliller toplanmış ve bilirkişi heyetinden raporlar alınmış, bilirkişilerce davacının bir kısım ödemeleri tespit edilmiştir. Taraflar arasında 01.11.2011 tarihli Avans Karşılığı Satış Sözleşmesinin düzenlendiği, sözleşmenin konusunun, "Satıcıya ait olan ... parselde yine yapımı satıcı tarafından gerçekleştirilen villalardan bir tanesi işbu sözleşmede belirtilen vecibelerin yerine getirilmesi şartıyla alıcıya devredilecektir. Yapımına devam edilen villalardan ileri kaba seviyesinde (alçı- sıva yapılmış şekilde) alıcıya teslim tutanağı karşılığında teslim edilecektir." şeklinde açıklandığı, sözleşmenin 'Avans ve Ödeme Şekli' başlıklı 2. Maddesinde, " ... parselde villanın alımı ile ilgili 650.000,00-TL satıcıya ödeyecektir. Söz onusu ödeme satıcıya şu şekilde yapılacaktır. ... Şubesi ... no.lu 50.000,00-TL tutarlı çek, ...Şubesi ... no.lu 50.000,00-TL tutarlı çek, kalan bakiye 500.000,00-TL ise 31.12.2012 tarihinde ödenecektir. Sözleşmenin 'Devir' başlıklı 3. Maddesinde, "Gerek avans olarak verilen çeklerin ödemesi ve gerekse 500.000,00-TL tutarın 31.12.2012 tarihinde nakden ödenmesi ile birlikte, kooperatif bünyesinde bulunan alıcıya ait ...