DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 04/06/2024 KARAR TARİHİ : 08/10/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 08/10/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkil .... Yapı A.Ş., faaliyet gösterdiği inşaat sektöründe tanınan, başarılı ve yapmış olduğu projelerle sayılı şirketler arasında olduğunu, Müvekkil ile davalı arasında 18.06.2015 tarihinde "... (Bakırköy) Konut Satış Sözleşmesi ve aynı tarihli Protokol İmzalandığını, konut Satış Sözleşmesinin konusu "İstanbul İli, ... İlçesi, ... Pafta, .... Ada, 286 Parsel'de bulunan .... projesinde inşa edilecek olan konutlardan; A Blok K: 1 No:54, C Blok Bahçe Katı No: 1 - 2 - 11 ve D Blok Bahçe Katı, No: 3 olmak üzere toplam beş adet...
T.C. BAKIRKÖY 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2024/527 Esas KARAR NO : 2024/888
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 04/06/2024 KARAR TARİHİ : 08/10/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 08/10/2024
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkil .... Yapı A.Ş., faaliyet gösterdiği inşaat sektöründe tanınan, başarılı ve yapmış olduğu projelerle sayılı şirketler arasında olduğunu, Müvekkil ile davalı arasında 18.06.2015 tarihinde "... (Bakırköy) Konut Satış Sözleşmesi ve aynı tarihli Protokol İmzalandığını, konut Satış Sözleşmesinin konusu "İstanbul İli, ... İlçesi, ... Pafta, .... Ada, 286 Parsel'de bulunan .... projesinde inşa edilecek olan konutlardan; A Blok K: 1 No:54, C Blok Bahçe Katı No: 1 - 2 - 11 ve D Blok Bahçe Katı, No: 3 olmak üzere toplam beş adet bağımsız bölümün 3.125.000- TL + KDV Bedel karşılığında davalı .... Pazarlama ve Dış Tic. A.Ş.'ye satışının vaadi, teslimi ve mülkiyetin devri olduğunu, Anılı sözleşme uyarınca ödeme planı davalı alıcının 15.06.2015 tarihine dek peşinat adı altında 1.095.000-TL; 15.07.2015 tarihinden başlamak üzere devam eden her ayın aynı günü olmak üzere 23 ay 85.000.-TL ve nihayetinde 24. Taksit olarak da 15.06.2017 tarihinde 75.200.-TL ödemesi ile 5 adet taşınmaz için mutabık kalınan 3.125.000,00-TL'nin tamamlanmış olduğunu, Müvekkil şirket davalı ile akdetmiş olduğu ".... (Bakırköy) Konut Satış Sözleşmesi" ne ek olarak davalı taraf ile 18.06.2015 tarihli protokol de imzalayarak davalı alıcının satış vaadi sözleşmesinde belirtilen 24 adet senete istinaden ilgili bağımsız bölümler üzerindeki banka ipotek fekki yapılana kadar bu tutar karşılığında teminat olarak .. Bank ... Şubesi'ne ait ... ... numaralı 3 adet çek teslim edilmesi ve Tapu devri yapıldığı sırada davalının teminat olarak almış olduğu çeklerden daire bedeline tekabül eden çeki müvekkil şirkete iade edeceği hususunda da anlaşıldığını, Davalı taraf konut satış sözleşmesi uyarınca 27.05.2015 tarihinde 15.000.-TL kapora , 16.06.2015 tarihinde 1080.000.00-TL peşinat, 15.07.2015 tarihinde 85.000.-TL, 19.08.2015 tarihinde 85.000.-TL,16.09.2015 tarihinde 85.000.-TL , 15.10.2015 tarihinde 85.000.-TL , 18.11.2015 tarihinde 85.000.-TL , 16.12.2015 tarihinde 85.000.-TL , 15.01.2016 tarihinde 85.000.-TL , 15.02.2016 tarihinde 85.000.-TL , 16.03.2016 tarihinde 85.000.-TL , 15.04.2016tarihinde 85.000.-TL ve 16.05.2016 tarihinde 85.000.-TL olmak üzere toplam 2030.000,00.-TL ödeme yaptığını, davalı taraf 15.06.2016 tarihinden başlamak üzere devam eden 13 aylık taksit bedeli olan 1.095.200,00.-TL bedel ödemeyi yapmayarak sözleşmedeki ödeme yükümlülüğünü yerine getirmediğini, bu nedenlerle dava konusu taşınmazların 3. Kişilere satış ve devrinin önlenmesi amacıyla HMK 389 vd. Maddeleri uyarınca tapu kayıtlarına teminatsız olarak ihtiyati tedbir konul...