DAVA : Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 14/03/2025 KARAR TARİHİ : 19/03/2025 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı müvekkilinin kiracısı olduğu "-----adresinde mukim taşınmazı 19.12.2007 imza tarihli kira sözleşmesine istinaden makine ve kalıp imalatı yapmak amacıyla davalıdan kiraladığını, bu şekilde, taraflar arasında 01.01.2008 başlangıç tarihli ve aylık 2.800 TL bedelli kira sözleşmesi yapıldığını, müvekkili davacı 06.07.2023 tarihinde ----- Gazetesinde adresin naklini bildirdiğini ve davalı ile kiracı-kiralayan ilişkisi sona erdiğini, müvekkili davacı kiracının kullandığı elektrik bedeli her ay davacı müvekkili şirket adına fatura edilerek tahsili sağladığını,...
T.C. İstanbul Anadolu 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2025/236 KARAR NO : 2025/252
DAVA : Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 14/03/2025 KARAR TARİHİ : 19/03/2025
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı müvekkilinin kiracısı olduğu "-----adresinde mukim taşınmazı 19.12.2007 imza tarihli kira sözleşmesine istinaden makine ve kalıp imalatı yapmak amacıyla davalıdan kiraladığını, bu şekilde, taraflar arasında 01.01.2008 başlangıç tarihli ve aylık 2.800 TL bedelli kira sözleşmesi yapıldığını, müvekkili davacı 06.07.2023 tarihinde ----- Gazetesinde adresin naklini bildirdiğini ve davalı ile kiracı-kiralayan ilişkisi sona erdiğini, müvekkili davacı kiracının kullandığı elektrik bedeli her ay davacı müvekkili şirket adına fatura edilerek tahsili sağladığını, ancak davacı söz konusu faturayı kendisinin düzenlediği "Elektrik Takip Çizelgesi" adı altında gerçekte olan elektrik tüketiminin çok üzerindeki bedelleri usulsüz bir şekilde müvekkilden tahsil ettiğini, müvekkili şirket söz konusu tutarı işletmesinin devamlılığının sağlamak amacıyla kiralayanın baskı ve zorbalıklarına maruz kalmamak adına istemeyerek de olsa ödemek zorunda bırakıldığını, kiracının elektrik aboneliğini kendi adına alması yasal zorunluluk olduğunu, söz konusu muvafakatı vermeyen davalı kiralayan şirketin elektrik bedeli adı altında enerji şirketinin yerine geçerek adeta yasaya aykırı olarak müvekkili şirkete elektrik sattığını beyan ederek fazlaya ilişkin hak ve alacak talepleri saklı kalmak kaydı ile şimdilik harca esas değer bakımından 1.000,00 TL alacağın (fazla olarak ödenen tutarların bilirkişi raporlarıyla tespiti ile yıllara göre değişen oranlarda yasal faiziyle birlikte) müvekkile ödenmesine, yargılama gideri ve vekâlet ücretinin davalıya tahmiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Delillerin değerlendirilmesi ve gerekçe: Dava, kira sözleşmesinden kaynaklanan alacak davasıdır. 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 4.maddesinde,bu kanundan doğan hukuk davalarının ticari dava sayıldığı, aynı kanunun 5. maddesinin 2. fıkrasında, bir yerde ticaret mahkemesi varsa asliye hukuk mahkemesinin vazifesi içinde bulunan ve bu kanunun 4. maddesi hükmünce ticari sayılan davalara, Ticaret Mahkemesinde bakılacağı hususları düzenlenmiştir.6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 4.maddesine göre tarafların sıfatına veya bir ticari işletme olup olmamasına bakılmaksızın kanun gereği ticari dava olarak sayılan davalar mutlak ticari dava; tarafların tacir sıfatını haiz olduğu ve her iki tarafın da ticari işletmesiyle ilgili uyuşmazlıklardan doğan davalar ise nispi ticari davadır. 6100 Sayılı HMK.nun 4/1-a maddesine göre "Kiralanan taşınmazların, 09/06/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak ...