DAVA : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 21/08/2025 KARAR TARİHİ : 25/08/2025 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkil, borçlu davalı hakkında fazla ödenen kira bedelinin iadesi alacağından dolayı ------. İcra Müdürlüğü -------- sayılı dosyası ile icra takibi başlattığını ve davalı borçlu, 14.04.2025 tarihinde takibe, borcun tamamına ve tüm ferilerine itiraz ederek takibi haksız olarak durduğunu Müvekkil, "--------" adresinde bulunan işyerini 01.02.2021 tarihinden itibaren kullanılmak üzere 2 yıllığına kiralamış ve taraflar arasında kira sözleşmesİ imzalandığını, aylık kira bedeli kira kontratının düzenlendiği 01.02.2021 tarihinde 75.000,00-TL+KDV olduğunu, 05.10.2023-05.03.2025...
T.C. İstanbul Anadolu 12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2025/728 KARAR NO : 2025/593
DAVA : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 21/08/2025 KARAR TARİHİ : 25/08/2025
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkil, borçlu davalı hakkında fazla ödenen kira bedelinin iadesi alacağından dolayı ------. İcra Müdürlüğü -------- sayılı dosyası ile icra takibi başlattığını ve davalı borçlu, 14.04.2025 tarihinde takibe, borcun tamamına ve tüm ferilerine itiraz ederek takibi haksız olarak durduğunu Müvekkil, "--------" adresinde bulunan işyerini 01.02.2021 tarihinden itibaren kullanılmak üzere 2 yıllığına kiralamış ve taraflar arasında kira sözleşmesİ imzalandığını, aylık kira bedeli kira kontratının düzenlendiği 01.02.2021 tarihinde 75.000,00-TL+KDV olduğunu, 05.10.2023-05.03.2025 tarihleri arasındaki icra takip tarihine kadar toplamda fazladan yatırılan kira bedeli: 828.071,40-tl olduğunu, işbu fazladan ödenen kira bedellerine ilişkin bütün taleplerimiz sonuçsuz kaldığını Bunun üzerine-------. İcra Müdürlüğü'nün ---------sayılı dosyası ile başlatılan icra takibinde ödeme emri 12.04.2025 tarihinde davalı-borçluya tebliğ edildiğini Davalı, 14.04.2025 günü icra dosyasında talep edilen fazladan ödenen kira bedellerine binaen; takibe, borcun tamamına ve tüm ferilerine haksız ve mesnetsiz olarak itiraz ettiğini, arabuluculuk görüşmelerinde anlaşma sağlanamadığını, tüm bu nedenlerle açılan davanın kabulüne, icra dosya borçlusu davalının 14.04.2025 tarihinde ----- icra müdürlüğünün-------. sayılı dosyasına yaptığı itirazının iptaline, takibin devamına, fazla ödenen kira bedellerinin faiziyle birlikte tarafımıza iadesine, davalı aleyhine %20'den az olmamak kaydıyla icra inkar tazminatına hükmedilmesine, yargılama giderleri ve ücreti vekaletin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini dava ve talep etmiştir.
SAVUNMA Dilekçeler teatisi ve ön inceleme tamamlanmadan dosya üzerinden karar verilmiştir.
İNCELEME VE GEREKÇE: Dava hukuki niteliği itibariyle,İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasıdır.Bir davanın Ticaret Mahkemelerinde görülebilmesi için açılan davanın mutlak veya nispi ticari davalardan olması gerekmektedir. Mutlak ticari davalar, 6102 sayılı TTK'nın 4. maddesi uyarınca TTK'da düzenlenmiş olan bütün hususlardan doğan davalar ile TTK'nın 4. maddesinde belirtilen özel kanunlardaki davalardır. Nispi ticari davalar ise her iki tarafın tacir olduğu ve dava konusu uyuşmazlığın her iki tarafın ticari işletmesi ile ilgili olduğu davalardır. Bunun yanında görev hususu HMK'nın 114/1-c maddesi uyarınca dava şartlarından olup HMK'nın 115/1. Maddesi uyarınca yargılamanın her aşamasında re'sen dikkate alınacağı hükme bağlanmıştır. 6100 sayılı HMK'nın 4/I-a maddesinde ise kiralanan taşınmazların, 09/06/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ...