Davacılar vekili 17.07.2018 tarihli dilekçe ile davalı taraf aleyhine gabin nedenine dayalı tapu iptali tescil olmadığı takdirde alacak (edimler arasındaki oransızlığın giderilmesi) istemli dava açmıştır. Dilekçeye göre; ... Mahallesi 262 ada 1 parsel sayılı taşınmaz 2016 yılında yaklaşık 4.500.000 TL bedelle üçüncü kişiden davacı tarafından satın alınmıştır. Taşınmaz üzerine A ve B bloktan oluşan toplam 70 bağımsız bölüm inşaatına başlanmıştır. İnşaatın finansmanının sağlanması amacıyla taşınmaz üzerine ipotek tesis edilerek ... Adana Toros Şubesinden 13.03.2016 tarihinde yaklaşık 2.500.000 TL kredi kullanılmıştır. 2017 yılında inşaat seviyesi %60 civarındadır. Davacı, 2017 yılında ekonomik krize girmiştir. Davacı, ödemelerinin aksamaması için ... Adana Toros Şubesinden tekrar kredi kullanmak istemiştir. Bunun üzerine Banka tarafından 28.08.2017 tarihinde inşaat hakkında ekspertiz...
T.C. ADANA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2021/953 Esas - 2022/822 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A
T.C. ADANA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
K A R A R
ESAS NO : 2021/953 KARAR NO : 2022/822 BAŞKAN : ... ÜYE : .. ÜYE : .. KATİP : .. DAVACILAR : 1- ... .. VEKİLİ : Av. .. .. DAVALI : VEKİLİ :Av. .. .. DAVA : Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ : 17/07/2018 KARAR TARİHİ : 12/10/2022 KARAR YAZIM TARİHİ :.. I- DAVA Davacılar vekili 17.07.2018 tarihli dilekçe ile davalı taraf aleyhine gabin nedenine dayalı tapu iptali tescil olmadığı takdirde alacak (edimler arasındaki oransızlığın giderilmesi) istemli dava açmıştır. Dilekçeye göre; ... Mahallesi 262 ada 1 parsel sayılı taşınmaz 2016 yılında yaklaşık 4.500.000 TL bedelle üçüncü kişiden davacı tarafından satın alınmıştır. Taşınmaz üzerine A ve B bloktan oluşan toplam 70 bağımsız bölüm inşaatına başlanmıştır. İnşaatın finansmanının sağlanması amacıyla taşınmaz üzerine ipotek tesis edilerek ... Adana Toros Şubesinden 13.03.2016 tarihinde yaklaşık 2.500.000 TL kredi kullanılmıştır. 2017 yılında inşaat seviyesi %60 civarındadır.
Davacı, 2017 yılında ekonomik krize girmiştir. Davacı, ödemelerinin aksamaması için ... Adana Toros Şubesinden tekrar kredi kullanmak istemiştir. Bunun üzerine Banka tarafından 28.08.2017 tarihinde inşaat hakkında ekspertiz raporu aldırılmıştır. 28.08.2017 tarihli ekspertiz raporunda; 66 adet bağımsız bölümün toplam 14.100.000 TL değerinde olduğu belirtilmiştir. Davacı, başka taşınmazları üzerine de ipotek konulmasını kabul etmesine rağmen Banka, kötü niyetli bir şekilde kredi talebini yokuşa sürmüştür. 2017 yılı 11. Ayında 9 çeki karşılıksız şerhi işlemi gören davacı psikolojik bunalıma girmiştir.
... Adana Toros Şube müdürünün (davalı) ... Ltd. Şti. yöneticisi ...ın taşınmazları alabilecek güçte olduğu yönündeki yönlendirmesi/aracılığı sonucu davalı tarafla 11.12.2017 tarihinde görüşmeler yapılmıştır. Davacının satış için düşündüğü bedel 18.000.000 TLdir. Şube müdürünün ve alacaklıların baskısı sonucunda davacı, inşaat seviyesi %60 olan 66 bağımsız bölümü toplam 4.080.000 TL bedelle davalı tarafa satmayı kabul etmek zorunda kalmıştır. Satışa konu bağımsız bölümlerin 64 adedi davacı ..., 2 adedi davacı ... Ltd. Şti. adına kayıtlıdır. Ödeme şu şekilde yapılmıştır; davalı şirket yöneticisi tarafından davacı şirketin ... hesabına (TR28****5882) 1.000.000 TL, Yapı Kredi Bankası hesabına (TR77****6607) 500.000 TL, ... hesabına (TR20****4953) 300.000 TL gönderilmiştir. Kalan 2.280.000 TL satıştan sonra 28.12.2017 tarihinde davacı şirketin ... hesabına (TR63****0048) gönderilmiştir. Taşınmaz üzerindeki ipotek 28.12.2017 tarihinde davacı tarafından yatırılan para ve davalı tarafın gönderdiği 2.280.000 TL kullanılarak ve davacının rızası alınmadan kredi borcuna mahsup edilerek kaldırılmıştır. 01.01.2018 tarihinde davacı, borca batık bir şekilde her şeyini bırakarak Adana ilinden çıkmıştır.
TBK 28. Maddesi uyarınca edimler arasında açık bir oransızlık olması ve ora...