DAVA: Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ: 24/08/2021 KARAR TARİHİ: 07/11/2024 Davacı tarafından ---- Mahkemesine açılan dava aynı Mahkemenin ------- karar sayılı ilamı ile görevsizlik kararı nedeni ile Mahkememize gönderilmiş olmakla yukarıda belirtilen esas numarasına kaydı yapıldığı görülmekle; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirket ağırlıklı ofis olmak üzere kira getirili mülklere yatırım yaparak elde edilecek kira gelirleri üzerinden yatırımcılara düzenli ve artan oranda getiri sağlama amacıyla ----- tarafından kurulduğu, yönetilmekte olan gayrimenkul yatırım fonu olduğu, satış ve kira sözleşmesinin tarafi olarak bulunan ------- tapuya tescil ve tescile bağlı değişiklik terkin ve düzeltme işlemleri dışında tüzel kişilikleri bulunmadığı, dolayısı ile her ne kadar satım sözleşmesinde ve kira sözleşmesinde ---- taraf olarak yer...
T.C. İstanbul Anadolu 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO:2022/560 Esas KARAR NO:2024/894 DAVA: Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ: 24/08/2021 KARAR TARİHİ: 07/11/2024
Davacı tarafından ---- Mahkemesine açılan dava aynı Mahkemenin ------- karar sayılı ilamı ile görevsizlik kararı nedeni ile Mahkememize gönderilmiş olmakla yukarıda belirtilen esas numarasına kaydı yapıldığı görülmekle; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirket ağırlıklı ofis olmak üzere kira getirili mülklere yatırım yaparak elde edilecek kira gelirleri üzerinden yatırımcılara düzenli ve artan oranda getiri sağlama amacıyla ----- tarafından kurulduğu, yönetilmekte olan gayrimenkul yatırım fonu olduğu, satış ve kira sözleşmesinin tarafi olarak bulunan ------- tapuya tescil ve tescile bağlı değişiklik terkin ve düzeltme işlemleri dışında tüzel kişilikleri bulunmadığı, dolayısı ile her ne kadar satım sözleşmesinde ve kira sözleşmesinde ---- taraf olarak yer alabiliyorsa da mahkemeler önünde temsili ----- tarafından yapılabildiği, müvekkil şirket ile davalı şirket arasında -------numaralı düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ve ekinde vaziyet planı, kat planı, bağımız bölüm planı, bağımsız bölüm tapuları, teknik şartnamc, yapı ruhsatı, ödeme planı, ---- imza tarihli ve ---- kira başlangıç tarihli kira sözleşmesi akdedildiği, ----- uyarınca müvekkili şirket, davalı şirketten işbu davaya da konu ---- numarasında kayıtlı,----- numaralı bağımsız bölümleri ---- bedel satın aldığı, aynı----- eki Kira Sözleşmesi ile davalı şirkete 5 yıl süreyle kiraya verdiği, ----- uyarınca davalı şirket tarafından 12 bağımsız bölümün en geç----- tarihinde iskân ruhsatı alıp tapuların müvekkili şirket adına devri gerekirken zamanında iskan ruhsatı alındığına dair müvekkili şirkete herhangi bir bildirimde bulunmadığı, tapu devirleri için de müvekkil şirketi davet edilmediği, bu nedenle davalı şirkete ------- yevmiye numaralı ihtamame gönderilerek hem geç teslim nedeniyle doğan bakiye gecikme cezalarının ödenmesi hem de 15 (on beş) iş günü içerisinde iskanın alınarak müvekkili şirketin tapu devirleri için davet edilmesi ihtar edildiği, davalı şirket ihtarı üzere ------- yevmiye numaralı ihtarnameyi göndererek bağımsız bölümlere ilişkin iskanın alındığını, tapu nezdinde devir işlemlerinin gerçekleştirmek istediği bildirdiği, bu davet üzerine 19.07.2019 tarihinde bağımsız bölümlerin tapu devirleri gerçekleştirildiği, bakiye satış bedelinin tamamı davalı şirkete ödendiği, müvekkili şirket tarafından davalı şirkete --- tarihinde ödenen --- %2'si olan ---- tutarında ---- tarih ve ---- numaralı ceza faturası kesildiği, davalı şirket tarafından ----- yevmiye numaralı ihtarnamesi ile haksız olarak iade edildiği, davalı şirket tarafından fiili teslimden kaçınılması nedeniyle -------- numaralı bağımsız bölümlerin geç teslimi nedeniyle fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile şimdilik 500-TL cezai bedelinin tahsilini temerrüt tarihinden itibaren işleyecek...