DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 31/12/2020 KARAR TARİHİ : 04/02/2025 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan), Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı ----- Parsel'de bulunan taşınmazın arsa sahibi olduğunu, Davalı --- ile diğer davalı ----- Şirketi arasın---Noterliği'nin ----- Yevmiye Numaralı 22.10.2008 Düzenleme Tarihli Düzenleme Şeklinde Kat Karşılığı İnşaat ve Satış Vaadi Sözleşmesi imzalandığını, imzalanan bu sözleşme ile davalı -----Şirketi'nin müteahhit olarak yapımını üstlendiğini, davacı -----Şirketi ile 30.01.2011 Tarihli gayrimenkul satış sözleşmesi imzaladığını, davaya konu -----No'lu bağımsız bölümlerin davacıya satıldığını, Taraflar arasında yapılan sözleşme ile davaya konu...
T.C. İstanbul Anadolu 11. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2020/976 KARAR NO : 2025/99
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 31/12/2020 KARAR TARİHİ : 04/02/2025
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan), Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı ----- Parsel'de bulunan taşınmazın arsa sahibi olduğunu, Davalı --- ile diğer davalı ----- Şirketi arasın---Noterliği'nin ----- Yevmiye Numaralı 22.10.2008 Düzenleme Tarihli Düzenleme Şeklinde Kat Karşılığı İnşaat ve Satış Vaadi Sözleşmesi imzalandığını, imzalanan bu sözleşme ile davalı -----Şirketi'nin müteahhit olarak yapımını üstlendiğini, davacı -----Şirketi ile 30.01.2011 Tarihli gayrimenkul satış sözleşmesi imzaladığını, davaya konu -----No'lu bağımsız bölümlerin davacıya satıldığını, Taraflar arasında yapılan sözleşme ile davaya konu taşınmazların en geç 2012 yılı sonunda teslimi hususunda anlaşmaya vardıklarını, davacı tarafından sözleşmeye konu tüm ödemelerin yapıldığını, ancak bugüne kadar sözleşmeye ve yasaya aykırı olarak taşınmazların devrinin davacıya yapılmadığını, Davalılar arasında düzenlenen ----- Noterliği'nin ----- Yevmiye Numaralı 22.10.2008 Düzenleme Tarihli Düzenleme Şeklinde Kat Karşılığı İnşaat ve Satış Vaadi Sözleşmesinde aşamalı olarak toprak sahibi tarafından mücahhite dairelerin devrinin kararlaştırıldığını, İnşaatın temel üstü vizesi alındığında dairelerin %30'u, Kaba inşaat tamamlandığında dairelerin % 30'u, İç ve dış sıva, tüm ince işler ve çatı yapılı tüm doğramalar takıldığında dairelerin %30'u , Çevre düzenlemesi dahil inşaat faaliyetleri bitirilip, iskan ruhsatı alınıp kat mülkiyetine geçildikten sonra dairelerin % 15'i tapuda arsa sahibi tarafından müteahhite devredilecektir, şeklinde kararlaştırıldığını, yine taraflar arasında düzenlenen sözleşme gereği davalı şirket tarafından davalı toprak sahibine 150.000,00 (yüz elli bin) Euro teminat verildiğini, davalı ---- , diğer davalı şirket tarafından inşaatın tam olarak bitirilmediği gerekçesiyle davacının dairelerinin de içerisinde olduğu dairelerin bir kısmının devri yapılmadığını, davaya konu taşınmaz üzerinde oturuma başlandığını, inşaatın bittiğini ve çok cüzi oranda eksiklikler kaldığını, davacı tarafından tüm ödemelerin yapılmasına ve inşaatın neredeyse tamamının bitmesine rağmen devirlerin yapılmaması kötü niyetli olmakla yasaya aykırı olduğunu, davalı toprak sahibi tarafından, sözleşme esnasında 150.000,00 (yüz elli bin) Euro teminat verildiğini, yıllar önce tüm ödemelerini yapan davacının ciddi şekilde mağduriyetine yol açtığını, davacı ile davalı şirket arasında düzenlenen gayrimenkul satış sözleşmesinde davaya konu taşınmazların en geç 2012 yılı sonu itibariyle tesliminin kararlaştırıldığını, Davaya konu taşınmazların rayiç kira bedellerinin 1,500.TL civarında olduğunu, taşınmazların teslim edilmemesinde kaynaklı olarak, da...