T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2023/950 Esas - 2025/57 T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2023/950 KARAR NO : 2025/57 BAŞKAN : ÜYE : ÜYE : KATİP : DAVACI : VEKİLİ : DAVALILAR : 1- TASFİYE MEMURU:1- 2- 3- VEKİLİ : : 2- DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 30/12/2022 KARAR TARİHİ: 15/01/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 13/02/2025 Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : TALEP :Davacı vekili mahkememize sunduğu dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirketin davalı ... Kooperatifi ile Ankara ... Noterliği'nin 22/10/2004 günlü ... yevmiye sayılı Düzenleme Şeklinde Kat Karşılığı İnşaat ve Satış Vaadi Sözleşmesi ile mülkiyeti davalı kooperatife ait ... İli, ... İlçesi, ... Ada ... ve ... parseller üzerine...
T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2023/950 Esas - 2025/57 T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2023/950 KARAR NO : 2025/57
BAŞKAN : ÜYE : ÜYE : KATİP :
DAVACI : VEKİLİ : DAVALILAR : 1- TASFİYE MEMURU:1- 2- 3- VEKİLİ : : 2-
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 30/12/2022 KARAR TARİHİ: 15/01/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 13/02/2025
Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : TALEP :Davacı vekili mahkememize sunduğu dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirketin davalı ... Kooperatifi ile Ankara ... Noterliği'nin 22/10/2004 günlü ... yevmiye sayılı Düzenleme Şeklinde Kat Karşılığı İnşaat ve Satış Vaadi Sözleşmesi ile mülkiyeti davalı kooperatife ait ... İli, ... İlçesi, ... Ada ... ve ... parseller üzerine konut yapımı konusunda anlaştıklarını, Davalı kooperatif tarafından müvekkili şirkete karşı 06/03/2013 tarihinde Sincan ... Asliye Hukuk Mahkemesinin ... E. sayılı dosyasında söz konusu sözleşme kapsamında inşaat bitiminde ... dairenin mülkiyeti kooperatife ait olacak ... Blokun tamamlanması amacıyla nama ifa davası açıldığını, Kooperatife ait ... ada, ... parselde mevcut olan .. bloğun tamamlanması için, kooperatif adına kayıtlı ... Bloktaki ... daire (... numaralı daireler) her birinin en az yüz yirmi bin (120.000,00) TL.'ye ve ... ada ... parselde bulunan ... bloktaki ... tapu hissesinin (... numaralı daireler) her birinin en az kırk bin (40.00.00 ) TL'ye satılarak kooperatife ait ... bloktaki işlerin tamamlanması için yönetim kuruluna yetki verilmesi oylamaya sunulduğu, Oy birliği ile kabul edildi.şeklinde karara e-imza e-imza e-imza e-imza
bağlandığını, sözleşmenin 15. yürürlük maddesi ile genel kurul kararı birlikte incelendiğinde, kooperatifin ...- ... Mühendisliği ile imzaladığı 27/02/2014 tarihli gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesinin toplantı tarihi olan 16/04/2014 tarihi itibariyle geçerli olduğunu, ancak ... Bloğun tamamlanması amacıyla verilen nama ifa kararının 09/09/2014 tarihi itibariyle kesinleştiğini, dolayısıyla ortada nama ifa kararı yokken müvekkili şirketin hak ettiği dairelerin sözleşmeye ve mahkeme kararına aykırı surette satıldığını, oyrıca kooperatifin nama ifa kararına aykırı davranarak (mahkeme kararında hiçbir şekilde satışına karar verilmeyen) sözleşmeye göre müvekkili şirketin hakkı olan ... Ada ... Parselde bulunan ... Bloktaki dairelerin satıldığını, sonuçta müvekkilinin daireleri satışı nedeniyle zarara uğratıldığını, bu zararın karşılanması gerektiğini belirterek, Davalı adına kayıtlı ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parsel sayılı taşınmazda bulunan ... Blok ... Kat ... numaralı dairenin mahkeme kararına aykırı surette satılması nedeniyle tapusunun iptal edilerek müvekkili şirket üzerine tesciline, Müvekkilinin zararının tapu iptali ve tescil suretiyle giderilmesinin mümkün olmaması halinde da...