Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA; Davacı vekili tarafından davalı aleyhine açılan iş bu davanın dava dilekçesinde özetle; Müvekkili tarafından dava konusu "İstanbul ili ... ilçesi ... Mah. ... pafta ... ada 30 parselde kayıtlı taşınmaz ile ilgili olarak alınan 7860,00 m2 kapalı yapı alanının, müvekkilince yapılan ve toplam 19.650,00 m2 mülkiyeti ....'ye ait taşınmaz arsa alanına ilişkin alınan 08/09/2018 tarih .... sayılı .... Belge numaralı devlete 2.000.000,00 TL ödeme yapılan yapı kayıt belgesine ile İmar Kanunu Geçici 16. Maddesinde yer alan "Yapı kayıt belgesi alınan yapıların belediyeye ait taşınmazlara inşa edilmiş olması halinde yapı kayıt belgesi sahipleri ile bunların kanuni veya akdi haleflerinin talepleri üzerine bedeli ilgili belediyesine ödenmek kaydıyla taşınmazlar rayiç bedel...
T.C. BAKIRKÖY 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/1110 Esas KARAR NO : 2024/1346
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ : 27/12/2024 KARAR TARİHİ : 30/12/2024 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 30/12/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA; Davacı vekili tarafından davalı aleyhine açılan iş bu davanın dava dilekçesinde özetle; Müvekkili tarafından dava konusu "İstanbul ili ... ilçesi ... Mah. ... pafta ... ada 30 parselde kayıtlı taşınmaz ile ilgili olarak alınan 7860,00 m2 kapalı yapı alanının, müvekkilince yapılan ve toplam 19.650,00 m2 mülkiyeti ....'ye ait taşınmaz arsa alanına ilişkin alınan 08/09/2018 tarih .... sayılı .... Belge numaralı devlete 2.000.000,00 TL ödeme yapılan yapı kayıt belgesine ile İmar Kanunu Geçici 16. Maddesinde yer alan "Yapı kayıt belgesi alınan yapıların belediyeye ait taşınmazlara inşa edilmiş olması halinde yapı kayıt belgesi sahipleri ile bunların kanuni veya akdi haleflerinin talepleri üzerine bedeli ilgili belediyesine ödenmek kaydıyla taşınmazlar rayiç bedel üzerinden belediyelerce doğrudan satılır" hükmü düzenlemesi gereğince; müvekkili tarafından, mülkiyeti ...'ye ait olan söz konusu arsanın anılan yasa kapsamında rayiç bedeli karşılığında satışının yapılması amacıyla 31/12/2018 tarih ... sayılı başvuru ile yapılan başvurunun bugüne kadar cevap verilmeyerek reddine ilişkin, huzurdaki yapı kayıt belgesi alınan 7.860,00 m2 müvekkili tarafından yapılan yapıya ait toplam 19.650,00 m2 ...'ye ait "İstanbul ili ... ilçesi ... Mah. ... pafta .... ada 30 parselde" kayıtlı taşınmaz ile ilgili olarak taşınmazın İmar Kanunu Geçici 16. Madde düzenlemesi gereği rayiç bedelinin belirlenmesi ve satın alınma talebinin kabulüne ve rayiç bedel ödemesi yapıldığında müvekkili adına tapuya tesciline karar verilmesi talebi ile kısmi dava harca esas değeri 1.000.000,00 TL, öncelikle ihtiyati tedbir talebinin kabulü ile dava konusu kayıtlı taşınmaz ile ilgili olarak taşınmazdaki davalının hisselerinin 3. Kişilere devrinin önlenmesi için tedbir konulmasına ya da davalıdır şerhi işlenmesini talep ve dava etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE; Dava, Tapu iptali ve tescil davasına ilişkindir. Mahkemelerin görevi kanunla düzenlenir. Göreve ilişkin kurallar, kamu düzenindendir. 6100 Sayılı HMK'nun 114/c maddesi gereğince mahkemelerin görevi dava şartı olup, yasanın 115. maddesi gereğince mahkeme dava şartının bulunup bulunmadığını res'en araştırmakla yükümlüdür. 6102 Sayılı T.T.K.'nun 4. maddesinin 1. fıkrası 6335 Sayılı Yasanın 1. maddesi ile değiştirilerek ticari davalar her iki tarafın da ticari işletmesiyle ilgili hususlardan doğan hukuk davaları, T.T.K.'nun 4. Maddesinin a bendi gereğince T.T.K.'nun dan kaynaklanan davalar, T.T.K.'nun 4. maddesinin b, c, d, e, f bentlerinde sayılan davalar ve diğer özel kanunlarda Ticaret Mahkemelerinin görevli olduğu kararlaştırılan davalar ticari dava olarak Ticaret Mahkemelerinde görülecektir. 6...