Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Tapu İptali Tescil) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin davalı ile 20/07/2011 tarihinde bir taşınmaz için davalı ile satış sözleşmesi imzaladığını, söz konusu sözleşmeler ile ... ilçesi, .... parselde inşa edilen .... isimli projenin D blok, 120 nolu bağımsız bölüm olmak üzere bir adet bağımsız bölümün bedellerini sunulacak olan sözleşmeden anlaşılacağı üzere peşin olarak müvekkiline satış işlemini gerçekleştirdiğini, müvekkilnin tüm ödemelerini eksiksiz ve tek seferde peşin olarak yaptığını, kararlaştırılan teslim tarihi olan 30/12/2014 tarihi üzerinden çok uzun zaman geçmesine rağmen dava konusu taşınmazların halen müvekkiline teslim edilmediğini, ilgili projenin müvekkiline satılan taşınmazların tapu devri yapılmayıp iflas masasına dahil edildiğini haricen...
T.C. BAKIRKÖY 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2024/261 Esas KARAR NO : 2024/271
DAVA : Tapu İptali Tescil DAVA TARİHİ : 22/06/2021 KARAR TARİHİ : 22/03/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 22/03/2024
Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Tapu İptali Tescil) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin davalı ile 20/07/2011 tarihinde bir taşınmaz için davalı ile satış sözleşmesi imzaladığını, söz konusu sözleşmeler ile ... ilçesi, .... parselde inşa edilen .... isimli projenin D blok, 120 nolu bağımsız bölüm olmak üzere bir adet bağımsız bölümün bedellerini sunulacak olan sözleşmeden anlaşılacağı üzere peşin olarak müvekkiline satış işlemini gerçekleştirdiğini, müvekkilnin tüm ödemelerini eksiksiz ve tek seferde peşin olarak yaptığını, kararlaştırılan teslim tarihi olan 30/12/2014 tarihi üzerinden çok uzun zaman geçmesine rağmen dava konusu taşınmazların halen müvekkiline teslim edilmediğini, ilgili projenin müvekkiline satılan taşınmazların tapu devri yapılmayıp iflas masasına dahil edildiğini haricen öğrendiklerini, müvekkilinin bugüne kadar ailesiyle beraber çalışıp kazandığı birikimlerini kendisi ve ailesinin geleceği için dava konusu taşınmazlara yatırdığını, kullanmak maksadıyla bu taşınmazları aldığını, taşınmazların müvekkiline devredilmemesi nedeniyle maddi ve manevi olarak mağdur olduğunu, ayrıca davalı firmanın Bakırköy ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... esas sayılı dosyasıyla 26/06/2019 tarihinde iflasına karar verildiğini, her ne kadar iflas sonlandırılmış ise de, hali hazırda Bakırköy .... İflas dairesinde ... esas sayılı dosyası ile iflasının istendiğini beyan ederek öncelikle davanın kabulüne ve İstanbul ili, .... ilçesi, ... parsel, ... ada, ... pafta, D blok, 120 nolu bağımsız bölüm üzerine taşınmazların tespiti ile davalıdır şerhi ve ihtiyati tedbir konulmasını, mahkemece eski projede bağımsız bölümlerin keşif ve bilirkişi marifetiyle tespitinin yaptırılmasını ve tespit edilen yerde m2, kat ve konumu aynı kalmak kaydıyla kat irtifakı kurulmuş yeni numaralı bağımsız bölümlerin tapu iptallerinin yapılarak müvekkili adına tesciline, tapu iptal ve tescilin yapılması mümkün olmaz veya uygun görülmez ise, dava konusu taşınmazların rayiç bedellerinin tespiti ile dava tarihinden itibaren faizi ile birlikte rayiç belli olmadığı takdirde satış bedellerinin şimdiye kadar işleyen tüm faizi ile birlikte davalıdan tahsili için karar verilmesini, bu dosya kapsamında 2011 yılında dolar kurunun, 1,500 olarak hesaplanmasına bu taşınmazın değeri olan 65.000,00 TL nin dolar karşılığı 43.333.33 dolar olduğu iflas masasına dahil edildiğinde taşınmazın değerinin hesaplanan dolar miktarı üzerinden günümüzdeki kurdan hesaplanarak iflas masasına dahil edilmesini, sözleşmeye göre teslim tarihi olan 30/12/2014 tarihinden itibaren rayiç kira bedeli belirlenerek bedellerinin davalılardan tahsili için karar verilmesini, dava değerinin mahkeme tarafından belirlenmesini ve e...