DAVA : Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) DAVA TARİHİ : 07/09/2023 KARAR TARİHİ : 21/01/2025 Mahkememizde görülmekte olan Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı kooperatif ... yılında kurulduğunu, halihazırda davalı kooperatif adına kayıtlı olan ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... ada ... parselde kain taşınmaz üzerinde kooperatif üyelerine ait çok sayıda villa bulunduğunu, villaların üzerine inşa edildiği taşınmazın (ana taşınmazın) vasfı tarla olduğundan ferdileşme yapılamadığını, kat mülkiyetine geçilemediğini, hak sahipleri villaların bağımsız bölüm tapusunu alamadıklarını, müvekkilinin, dava konusu taşınmazda yer alan ... nolu villayı ... adlı kooperatif üyesinden satın aldığını, aynı zamanda kooperatif...
T.C. ANTALYA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/609 Esas KARAR NO : 2025/45
DAVA : Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) DAVA TARİHİ : 07/09/2023 KARAR TARİHİ : 21/01/2025
Mahkememizde görülmekte olan Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı kooperatif ... yılında kurulduğunu, halihazırda davalı kooperatif adına kayıtlı olan ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... ada ... parselde kain taşınmaz üzerinde kooperatif üyelerine ait çok sayıda villa bulunduğunu, villaların üzerine inşa edildiği taşınmazın (ana taşınmazın) vasfı tarla olduğundan ferdileşme yapılamadığını, kat mülkiyetine geçilemediğini, hak sahipleri villaların bağımsız bölüm tapusunu alamadıklarını, müvekkilinin, dava konusu taşınmazda yer alan ... nolu villayı ... adlı kooperatif üyesinden satın aldığını, aynı zamanda kooperatif üyeliğinin de ...den devralındığını, kişiler huzur içerisinde meşru hak sahibi oldukları villalarında oturduklarını, yapı kooperatifleri yapıyı tamamladıktan sonra kanun gereği tasfiye sürecine girerler. Kooperatif, her ne kadar ferdileşme sağlananmış ise de yapılar tamamladıktan sonra tasfiye sürecine girdiğini ve tasfiye edildiğini, villaların inşası tamamlanıp aradan yıllar geçtikten sonra, tasfiye halindeki kooperatif ... başta olmak üzere kötü niyetli muhtelif kişiler tarafından Antalya ... Ticaret Mahkemesi'nin ... E. ... K. sayılı ilamıyla ihya edildiğini, tasfiye olmuş kooperatifin ihya edilmesinin amacı, villalara ilişkin yolsuz tapu paylarının halen kooperatif üzerinde olacağını, hukuk kılıfına büründürerek nitelikli dolandırıcılık suçu işlediğini düşündüklerini bu kişiler, usulsüz / yok hükmündeki geçersiz tebligatlarla kooperatif üyelerini kendilerince ihraç etmeye kalkışmışlar ve kooperatif üye sayısını ...'den ...'ya düşürdüklerini, böylece kooperatif genel kurulunu ve yönetimini ele geçirdiklerini, kooperatifin ihyadan sonraki ... tarihli genel kurul toplantısında ... üyesi mevcut olduğunu, tasfiye öncesindeki kooperatif üye sayısının ... olduğunu, kooperatifin ... tarihli genel kurul toplantısında usulsüz yöntemlerle kooperatif üye sayısı ...'ya düşürüldüğünü, inandırıcı gözükmek için de üyeler arasında bir kaç yabancı uyruklu üye gösterildiğini, yönetim kötü niyetli ..., ... ve muhtemelen bu kişilerin yakın akrabası/ arkadaşlarından oluşturulduğunu, yedek yönetim kurulu üyesinin ismi dahi ... olduğunu, sonrasında ise konut dokunulmazlığını ihlal etmek suretiyle villaların içerisine girdiklerini, karşı tarafın amacının; inşaatı tamamlanmış villaların üzerine konmak, hak sahiplerini kooperatif üyeliklerinden usulsüz yöntemlerle çıkarıp haklarını yok sayarak, taşınmaz paylarını üçüncü kişilere ... ... satıp haksız menfaat elde etmek olduğunu, şüpheli ..., ... adet villa bulunan taşınmazdaki tüm villa sahiplerinin villalarına mahkeme kararı olmaksızın girmeye başladıkla...