DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : *** KARAR TARİHİ : *** GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : *** Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ..., davalı S.S. ... Yapı Kooperatifinin üyesi olduğunu, kooperatife karşı tüm edimlerini yerine getirdiğini, davalılardan ... kooperatifin inşaat yapmış olduğu arsada, arsa sahibi konumunda olduğunu, davalı kooperatif diğer davalı ...'a devri gereken daireleri devrettiğini, dava konusu daire yapılan sözleşme gereğince kooperatife devredilmesi gerektiğini, dava konusu daire Kayseri 7. Noterliği'nin 07.02.2010 tarih, *** numaralı kura zaptının 20. Sırasında görüleceği üzere müvekkiline isabet ettiğini, ilgili daire müvekkiline tahsis edildiğini ancak müvekkilinin tescil talebi...
T.C. KAYSERİ 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: *** Esas - *** T.C. KAYSERİ 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : *** KARAR NO : ***
HAKİM : *** KATİP : ***
DAVACI : *** VEKİLLERİ : Av. Av. DAVALI : 1- *** VEKİLİ : Av. *** DAVALILAR : 2- *** 3- ***
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : *** KARAR TARİHİ : *** GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : ***
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ..., davalı S.S. ... Yapı Kooperatifinin üyesi olduğunu, kooperatife karşı tüm edimlerini yerine getirdiğini, davalılardan ... kooperatifin inşaat yapmış olduğu arsada, arsa sahibi konumunda olduğunu, davalı kooperatif diğer davalı ...'a devri gereken daireleri devrettiğini, dava konusu daire yapılan sözleşme gereğince kooperatife devredilmesi gerektiğini, dava konusu daire Kayseri 7. Noterliği'nin 07.02.2010 tarih, *** numaralı kura zaptının 20. Sırasında görüleceği üzere müvekkiline isabet ettiğini, ilgili daire müvekkiline tahsis edildiğini ancak müvekkilinin tescil talebi davalı kooperatifçe yerine getirilmediğini, müvekkili ...'un davalı kooperatife olan ödemesi 152.500,00 TL' olduğunu, müvekkili davacı davalı kooperatife en yüksek aidat ödeyen kişilerden olup müvekkilden çok daha az aidat ödeyen (115.000,00 TL ile 150.000,00 TL arasında) bir kısım kooperatif ortaklarına tapu devirlerinin yapıldığı haricen öğrendiklerini, Kooperatifler Kanunu m.23 amir hükmüne göre tüm kooperatif üyeleri hak ve vecibelerde eşit statüde olp, bu eşitliği bozan durumlar amir hükme aykırılık gereği butlan hükmüne tabidir. Huzurdaki uyuşmazlıkta müvekkili ile eşit miktarda para yatıran ve hatta müvekkillerden daha az miktarda para yatıran kişilerin tapularını tescil alması karşısında müvekkilinin tapusunun devredilmemesi Kooperatifler Kanunu m.23'e muhalefet ettiğini, eşitlik kuralı gereğince müvekkillerin de kooperatiften dairelerini almaları gerektiğini, "1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'nun 23. Maddesi uyarınca kooperatif ortakları, bu yasanın kabul ettiği ilkeler ışığında hak ve yükümlülüklerde eşittirler. Bu hüküm emredici nitelikte olup mahkemece resen gözetilmelidir. Eşitlik ilkesi gereği tüm ortaklara aynı tarihte ve emsal üyelerin ödemeleri nazara alınarak aynı nitelikte konut tahsisi edilmesi gerekir". (Mahmut COŞKUN, Kooperatifler Hukuku, Seçkin Yayınevi, 2019, s. 394) Yargıtay 23.HD'nin yerleşik içtihatları, kooperatif ortakları parasal yükümlülüklerini tam olarak yerine getirmemiş olsalar dahi, eşitlik ilkesi gereğince, ödemeleri yönünden aynı durumda olan kooperatif ortaklarına konut tahsisi gerektiği yönündedir. Yüksek mahkeme kararlarına göre 1163 s. Kanunun "üyeler arasındaki eşitlik" başlıklı 23. Maddesine gereğince davalı kooperatifin tapusunu devrettiği ortakların ne kadar aidat ödediği, müvekkilinin ödemiş olduğu aidat kadar ya da daha d...