Mahkememizde görülmekte olan 3. Şahıs Tarafından Açılan Menfi Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili, ... Şirketi lehine ... ili ... ilçesi ... Mahallesi 1652 ada 134 Parselde kayıtlı 21 numaralı Bağımsız Bölüm ile ... ili ... ilçesi ... Mahallesi 1652 ada 134 Parselde kayıtla 2.Bodrum Kat ile bağlantısı olan ofis vasıfı ana taşınmazda 1. Bodrum Kat 24 Bağımsız Bölümü üçüncü şahıs sıfatı ile ipotekli teminat olarak verildiğini, ... Şirketi'nin ödeme güçlüğü içine düşmesi ve ödemelerini yapamaması sebebiyle kredi hesapları kat edildiğini, ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ... 10. İcra Müdürlüğü ...Esas sayılı dosya üzerinden takibe geçildiğini, 07/09/2021 tarihinde, ... 10. İcra Müdürlüğü ... Esas sayılı takipte satışı istenmiş olan asıl borçlu ... Ticaret Limited Şirketi adına kayıtlı taşınmazların ......
T.C. İSTANBUL 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2025/103 Esas KARAR NO : 2025/176
DAVA : 3. Şahıs Tarafından Açılan Menfi Tespit DAVA TARİHİ : 27/01/2022 KARAR TARİHİ : 28/02/2025
Mahkememizde görülmekte olan 3. Şahıs Tarafından Açılan Menfi Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili, ... Şirketi lehine ... ili ... ilçesi ... Mahallesi 1652 ada 134 Parselde kayıtlı 21 numaralı Bağımsız Bölüm ile ... ili ... ilçesi ... Mahallesi 1652 ada 134 Parselde kayıtla 2.Bodrum Kat ile bağlantısı olan ofis vasıfı ana taşınmazda 1. Bodrum Kat 24 Bağımsız Bölümü üçüncü şahıs sıfatı ile ipotekli teminat olarak verildiğini, ... Şirketi'nin ödeme güçlüğü içine düşmesi ve ödemelerini yapamaması sebebiyle kredi hesapları kat edildiğini, ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ... 10. İcra Müdürlüğü ...Esas sayılı dosya üzerinden takibe geçildiğini, 07/09/2021 tarihinde, ... 10. İcra Müdürlüğü ... Esas sayılı takipte satışı istenmiş olan asıl borçlu ... Ticaret Limited Şirketi adına kayıtlı taşınmazların ... 10. İcra Müdürlüğü ... Esas sayılı dosyasının borcunu ödemek mukabilinde davalıya devir edildiğini, davalı taşınmazları dosya borcunu ödemek karşılığında devir alındığını, dosya borcunu ödemek yerine alacağı temlik almak suretiyle teminat veren üçüncü kişi konumundaki müvekkilinin taşınmazlarının 27/01/2022 tarihinde satışını istediğini, davalıya devir edilmiş olan taşınmazların bedeli dosya borcunun katbekat üstünde olduğunu, müvekkilinin teminatına ilişkin ana borç sona ermişken, müvekkilinin mesul olmayacağının tereddütsüz olduğunu, müvekkilinin ... 10. İcra Müdürlüğü ... Esas sayılı dosyasından üçüncü şahıs teminat veren olarak borçsuzluğunun tespiti ile 07/09/2021 tarihli tapu devirleri ile tediye yapıldığını nazara alınarak takibin tedbiren teminatsız durdurulmasına, yargılama gideri ve ücret-i vekaletin davalı üzerinde bırakılmasına karar verilmesi talep etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davacının dilekçesinde sözünü ettiği taşınmazların, dava dışı şirket ile müvekkili arasında birden fazla ve çeşitli icra takiplerinde mevcut alacakları karşılığında yapılan anlaşmalar sonucunda devredilmiş olduğunu, davacının iddiasının aksine davaya konu icra takibindeki alacak da dava dışı şirketin borcuna karşılık tahsil kabiliyeti nedeniyle müvekkilce temlik alındığını, yapılan işlem alacağın temliki işlemi olup sözü edilen işlem aslı borçlu olan davacının borcunu sona erdirmeyeceğini, davacının ileri sürdüğü iddiaların dayanaksız olup borcu olmadığına, borcu ödediğine ya da sair iddialarına dair ispat külfetinin de davacı üzerinde olduğunu, açıklanan ve de re'sen tespit edilecek nedenlerle usule ve esasa dair birden fazla eksiklik ve kanuna aykırılık barındıran davanın usulden ve esastan reddine karar verilmesini savunmuştur. Yargıda ihtisaslaşmaya ilişkin olmak üzere Yargıda Reform Stratejisi belgesinde yer alan "ihtisas mahkemelerine ve uzmanlaşmaya yönelik uygulamalar ...