KARAR NO : 2024/751DAVA : Alacak (Kooperatif Üyeliğinin Sona Ermesi Nedeniyle) DAVA TARİHİ : 23/10/2023 KARAR TARİHİ: 03/09/2024 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Kooperatif Üyeliğinin Sona Ermesi Nedeniyle) Davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ İDDİA : Davacı vekilinin mahkememize verdiği dava dilekçesinde; "Davalı konut yapı kooperatifidir. Arsa alıp üzerine konut yaparak, üyelerini ev sahibi yapmak üzere 12 ortak tarafından kurulmuştur. Dikili Belediyesinin 01.09.2003 tarihinde ihale ile sattığı Dikili... Mah.... parsel,... parselde (eski...) kayıtlı arsalar alınmıştır. Müvekkiller bu arsaların alınması için peşin üyelik bedelini ödemişlerdirAncak davalı kooperatif içerisindeki bir takım çekişmeler ve inşaatın süresinde yapılmaması ve "...parseldeki arsalar hariç" hala da yapılmamış olması üzerine müvekkiller aidat ödemeyi durdurmuştur. Müvekkillerin aidat...
T.C. İZMİR 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ DOSYA NO : 2023/869 Esas KARAR NO : 2024/751DAVA : Alacak (Kooperatif Üyeliğinin Sona Ermesi Nedeniyle) DAVA TARİHİ : 23/10/2023 KARAR TARİHİ: 03/09/2024 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Kooperatif Üyeliğinin Sona Ermesi Nedeniyle) Davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ İDDİA : Davacı vekilinin mahkememize verdiği dava dilekçesinde; "Davalı konut yapı kooperatifidir. Arsa alıp üzerine konut yaparak, üyelerini ev sahibi yapmak üzere 12 ortak tarafından kurulmuştur. Dikili Belediyesinin 01.09.2003 tarihinde ihale ile sattığı Dikili... Mah.... parsel,... parselde (eski...) kayıtlı arsalar alınmıştır. Müvekkiller bu arsaların alınması için peşin üyelik bedelini ödemişlerdirAncak davalı kooperatif içerisindeki bir takım çekişmeler ve inşaatın süresinde yapılmaması ve "...parseldeki arsalar hariç" hala da yapılmamış olması üzerine müvekkiller aidat ödemeyi durdurmuştur. Müvekkillerin aidat ödemesini durduruması üzerine müvekkiller üyelikten çıkartılmıştır. Üyelikten çıkarma kararının iptali için Dikili ... ASHM'NİN... K. Sayılı dosyasıyla dava açılmışsa da bu dava reddedimiş ve Yargıtay ... H.D. Nin... K. Sayı ve 06.06.2022 tarihli kararı ile onanarak KESİNLEŞMİŞTİR. Karar kesinleşmesine rağmen, müvekkillerin ödediği bedel müvekkillere ödenmemiştir. Davanın 28.03.2011 tarihinde açıldığı yaklaşık 11 yıl sonra kesinleştiği, yargılamanın uzun sürmesi ve ödenen bedellerin yaklaşık 2O yıl önce yatırılmış olması nedeniyle paranın alım gücündeki düşüşe karşın, arsa ve konut fiyatlarının fahiş tutarda arttığı, alınan bu arsaların Dikili'nin en kıymetli yeri olan Gazipaşa Mahallesinde olduğu, davalının, müvekkillerin ödemeleriyle aldığı arsaları elinde tuttuğu ve bu oranda zenginleştiği sabittir. 3-Kooperatifler Kanunu Madde 17 "Kooperatiften çıkan veya çıkarılan ortakların kendilerinin yahut mirasçılarının kooperatif varlığı üzerinde hakları olup olmadığı ve bu hakların nelerden ibaret bulunduğu anasözleşmede gösterilir. Bu haklar, yedek akçeler hariç olmak üzere, ortağın ayrıldığı yıl bilançosuna göre hesaplanır. " hükmünü içermektedir. Yine Kooperatifler Kanunu md 23 "Ortaklar bu kanunun kabul ettiği esaslar dahilinde hak ve vecibelerde eşittirler." hükmünü içermektedir. Bu iadelerin yapılması için 05.09.2022 tarihinde davalıya ihtarname çekilmiştir. Davalı taraf da ödeme yapmayı kabul etmektedir. Ancak taraflar ödenecek net rakama ve denkleştirici adalet gereği uyarlanmış güncel bedelin iadesi konusunda uzlaşamamaktadırlar. Bu nedenle Dikili Arabuluculuk Bürosunun ... no.lu başvurusu ile arabuluculuğa da gidilmişse de sonuç alınamamıştır. Bu nedenle huzurdaki davayı açmak zorunda kaldık. Dikili... ASHM'NİN... K. Sayılı dosyasıyla görülen üyelikten çıkarmanın iptali davasının uzun sürmesi, taşınmazın 20 yıl önce alınması nedeniyle, paranın alım gücünde meydana gelen düşüşe karşın, taşınmaz fiyatlarının fahiş tutarda artması nedeniyle; müvekkillerin ödediği bedellerle alınan taşınmaz bedelle...