DAVA : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 07/06/2024 KARAR TARİHİ : 03/12/2024 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 11/12/2024 Mahkememizde görülmekte olan davanın yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dilekçesinde özetle; davacı ile davalı arasındaki kira sözleşmesi neticesinde davacının İstanbul ili, .... ilçesi, .... Mah, .... ada, 3 parsel numarasında kayıtlı taşınmaz üzerinde bulunan .... Merkezi 1. Katta bulunan 75, 76, 77, 78, 79, 80, 83 mağaza numaralı kısımlarda kiracı olduğunu, dava dışı .... Merkezi Yönetiminin davacının sözleşmede belirtilen yükümlülüğü gereği bir tutardan sorumlu olduğu iddiasıyla takip başlatıldığı, 06/04/2023 tarihli protokol üzerine davacının .... Merkezine 106.361,67-TL ödeme yaptığını, kira sözleşmesinde davacının ödeme yükümlülüğü bulunmayan bu tutarın davalıdan rücu edilmesi talebiyle...
T.C. BAKIRKÖY 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/648 Esas KARAR NO : 2024/1206
DAVA : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 07/06/2024 KARAR TARİHİ : 03/12/2024 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 11/12/2024 Mahkememizde görülmekte olan davanın yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dilekçesinde özetle; davacı ile davalı arasındaki kira sözleşmesi neticesinde davacının İstanbul ili, .... ilçesi, .... Mah, .... ada, 3 parsel numarasında kayıtlı taşınmaz üzerinde bulunan .... Merkezi 1. Katta bulunan 75, 76, 77, 78, 79, 80, 83 mağaza numaralı kısımlarda kiracı olduğunu, dava dışı .... Merkezi Yönetiminin davacının sözleşmede belirtilen yükümlülüğü gereği bir tutardan sorumlu olduğu iddiasıyla takip başlatıldığı, 06/04/2023 tarihli protokol üzerine davacının .... Merkezine 106.361,67-TL ödeme yaptığını, kira sözleşmesinde davacının ödeme yükümlülüğü bulunmayan bu tutarın davalıdan rücu edilmesi talebiyle Küçükçekmece İcra Müdürlüğünün .... esas sayılı dosyası üzerinden takibe geçildiğini, takibe davalı tarafça itiraz edilmesi üzerine takibin durduğunu belirterek, davanın kabulüne, itirazın iptaline, yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir. Davalı vekilinin cevap dilekçesinde özetle, davaya bakmakla görevli mahkemenin Sulh Hukuk Mahkemesi olduğunu, davacı tarafından ödenen rücu talebine konu edilen toplam aidat tutarlarının sözleşme ile öngörülen sorumluluk sınırın aşmadığını, davacının icra takiplerinde haksız ve kötü niyetli olduğunu belirterek, öncelikle görevsizlik sebebiyle, taraflar arasındaki yetki sözleşmesine aykırı şekilde yetkisiz mahkemede açıldığından yetkisizlik nedeniyle usulden reddini, aksi halde davanın tümden reddini, yargılama gideri ve vekalet ücretinin davacı üzerinde bırakılmasını talep ettiği görülmüştür. Dava, Taraflar arasında akdedilen kira sözleşmesi uyarınca, dava dışı ..... Yönetiminin, davacının sorumlu olduğu iddiasıyla, kira sözleşmesi uyarınca başlatılan takip nedeniyle dava dışı .... Merkez'ne yaptığı ödemenin davalıan rücusu amacıyla Küçükçekmece İcra Müdürlüğünün ... esas sayılı dosyası ile başlatılan icra takibine davalı tarafından yapılan itirazın iptali takibin devamı ve icra inkar tazminatı taleplerinin sübut ve miktarı noktasında toplanmış olduğu görüldü. Ticari davalar, mutlak ticari davalar, nisbi ticari davalar, yalnızca bir ticari işletmeyle ilgili olmasına rağmen ticari nitelikte kabul edilen davalar olmak üzere üç grupta toplamak mümkündür. Mutlak ticari davalar, tarafların tacir olup olmadığına ve işin bir ticari işletmeyi ilgilendirip ilgilendirmediğine bakılmaksızın ticari sayılan davalardır. Mutlak ticari davalar, 6102 sayılı TTK'nın 4/1. maddesinde bentler halinde sayılmıştır. Bunların yanında Kooperatifler Kanunu (m.99), İcra İflas Kanunu (m.154), Finansal Kiralama Kanunu (m.31), Ticari İşletme Rehni Kanunu (m.22) gibi bazı özel kanunlarda belirlenmiş ticari davalar da bulunmaktadır. Bu gurup...