Mahkememizde görülmekte bulunan Tazminat davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili Antalya ... Tüketici Mahkemesi'ne sunmuş olduğu dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ile davalı şirket arasında akdedilen harici sözleşme uyarınca ... ili, ... ilçesi, ... Mah. ... ada ... parselde yapılan inşaatın ... blok ... nolu bağımsız bölüm ... müvekkiline satışının kararlaştırıldığını, sözleşme bedelinin ... TL olarak belirlendiğini ve müvekkili tarafından davalıya bu tutarın ödendiğini, taşınmazın tapusunun verildiği halde ... ve anahtarlarının müvekkiline teslim edilmediğini, ... içerisindeki merdivenin projeye ve fenni gereklere rağmen kullanıma uygun olmayacak şekilde imal edildiğini, sözleşmeye göre ... nitelikli taşınmazın ... tarihine kadar alıcıya tesliminin kararlaştırıldığını, taşınmazdaki ayıp ve eksiklerin davalı tarafından giderilmesi amacıyla...
T.C. ANTALYA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2024/494 KARAR NO : 2025/104
DAVA : Tazminat DAVA TARİHİ : 21/05/2024 KARAR TARİHİ : 30/01/2025
Mahkememizde görülmekte bulunan Tazminat davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili Antalya ... Tüketici Mahkemesi'ne sunmuş olduğu dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ile davalı şirket arasında akdedilen harici sözleşme uyarınca ... ili, ... ilçesi, ... Mah. ... ada ... parselde yapılan inşaatın ... blok ... nolu bağımsız bölüm ... müvekkiline satışının kararlaştırıldığını, sözleşme bedelinin ... TL olarak belirlendiğini ve müvekkili tarafından davalıya bu tutarın ödendiğini, taşınmazın tapusunun verildiği halde ... ve anahtarlarının müvekkiline teslim edilmediğini, ... içerisindeki merdivenin projeye ve fenni gereklere rağmen kullanıma uygun olmayacak şekilde imal edildiğini, sözleşmeye göre ... nitelikli taşınmazın ... tarihine kadar alıcıya tesliminin kararlaştırıldığını, taşınmazdaki ayıp ve eksiklerin davalı tarafından giderilmesi amacıyla ihtarname gönderilmesine rağmen eksikliklerin giderilmediğini beyanla sözleşme hükümlerine göre ayıp ve eksik işler nedeniyle şimdilik ... TL ayıplı imalata dayalı tazminat ile dava konusu taşınmazın teslim edilmemesinden dolayı sözleşme hükümlerine göre ... tarihinden dava tarihine kadar rayiç kira bedeli üzerinden hesap edilecek tutara göre şimdilik ... TL gecikme tazminatının ... tarihinden itibaren reeskont faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Dava konusu taşınmaz satış sözleşmesi şekil şartı yokluğu nedeniyle hukuken geçerli olmadığını, sözleşme kapsamında müvekkilinden talepte bulunulmasının mümkün olmadığını, dava konusu sözleşmenin resmi şekilde yapılmadığını bu nedenle geçerli olmadığını, müvekkili şirket ile davacı arasında imzalanan Tapu Satış Sözleşmesin de devir ve teslim için yapı kullanım izin belgesi alınması şartına bağlanmadığını, müvekkilinin sözleşmede yazan süreye uygun olarak tapuyu devir ettiğini sözleşmeden kaynaklanan yükümlülüğünü yerine getirdiğini, dava konusu taşınmaza ilişkin yapı kullanma izin belgesi, taşınmazın bulunduğu mevkiide altyapı sıkıntısı olması sebebiyle müvekkilinin kusuru dışında ... tarihinde alınabildiğini, Yargıtay içtihatların da yapı kullanım izin belgesi alınmadığında taşınmazın fiilen kullanımının hukuken teslim olarak nitelendirilemeyeceği, bu nedenle müvekkilinin Yargıtay içtihatları doğrultusunda dava konusu taşınmazı yapı kullanma izin belgesi aldığı ... tarihinde davacıya hukuken de teslim ettiğini, davacının, teslim sonrasında davalı şirkete ayıp, eksiklik veya başka bir ad altında ... tarihli ihtarname öncesinde herhangi bir bildirimde bulunmadığını, davacı tarafından, teslim tarihi üzerinden neredeyse 3 ay geçtikten sonra ... tarihinde ayıp/eksiklik bildirimi/giderilmesi ile kira tazminatı talep edilmesinin kötü niyet göstergesi olduğunu, Türk Medeni Kanunu'nun 2/2 maddesi çerçevesinde ...