DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 17/09/2018 ... DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 14/04/2022 KARAR TARİHİ : 03/07/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 19/07/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan) asıl ve birleşen davanın yapılan açık yargılaması sonucunda; Dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : İDDİA VE İSTEK : Asıl davada davacı vekili sunduğu dava dilekçesinde özetle; mülkiyeti davalıya ait ... parselde bulunan arsa üzerine müvekkili ile davalı arasında imzalanan 01/02/1995 tarihli Gayrimenkul Satış Vaadi ve İşyeri Karşılığı İnşaat Sözleşmesi gereğince inşaata başlandığını ve müvekkilinin tüm yükümlülüklerini yerine getirerek taşınmazın yapı kullanma iznin aldığını ve binayı teslim ettiğini, binanın çok...
T.C. ANKARA 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA YARGILAMA YAPMAYA VE HÜKÜM VERMEYE YETKİLİ
T.C. ANKARA 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2022/268 Esas KARAR NO : 2024/488
... DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 17/09/2018
... DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 14/04/2022 KARAR TARİHİ : 03/07/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 19/07/2024
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan) asıl ve birleşen davanın yapılan açık yargılaması sonucunda; Dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : İDDİA VE İSTEK : Asıl davada davacı vekili sunduğu dava dilekçesinde özetle; mülkiyeti davalıya ait ... parselde bulunan arsa üzerine müvekkili ile davalı arasında imzalanan 01/02/1995 tarihli Gayrimenkul Satış Vaadi ve İşyeri Karşılığı İnşaat Sözleşmesi gereğince inşaata başlandığını ve müvekkilinin tüm yükümlülüklerini yerine getirerek taşınmazın yapı kullanma iznin aldığını ve binayı teslim ettiğini, binanın çok uzun süredir malikler veya kiracılar tarafından kullanıldığını, kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre yapılacak inşaatın %55'inin müvekkili yükleniciye %45'inin arsa sahibine ait olacağının kararlaştırıldığını, tarafların sözleşmeye göre hangi bağımsız bölümlerin müvekkiline ve davalıya ait olacağı hususunun yazılı olarak anlaşarak listesini yaptıklarını, binanın tamamlandığını ancak davalının ne inşaat devam ederken sözleşme gereğince vermesi gereken bağımsız bölümleri ne de inşaat tamamlandıktan sonra vermesi gereken bağımsız bölümleri vermediğini, 17/01/2000 tarihinde davalıya yazılı ihtar gönderildiğini, hak etmiş olduğu bağımsız bölümlerin verilmesini talep ettiğini ancak davalının cevap vermediğini, 20/09/2001 tarihinde geçici kabul tutanağı düzenlendiğini, geçici kabulde binanın fonksiyonel kullanımını etkileyecek herhangi bir eksik olmadığının belirtildiğini, ancak şirketlerin imal ettiği çok büyük inşaat ve o tarihte dahi nedereyde tamamlanma seviyesinde edimini gerçekleştirmesine rağmen davalının hiçbir edimini yerine getirmediğini ve hiçbir bağımsız bölümün devrinin gerçekleştirilmediğini, binanın hiçbir eksiğinin kalmaması üzerine 20/12/2005 tarihinde iskan ruhsatının alındığını, müvekkilinin üzerine düşen tüm edimleri yerine getirmesine rağmen davalının kendi üzerine düşen edimleri yerine getirmediğini belirterek ...nolu bağımsız bölümlerin davalı adına olan tapu kayıtlarının iptali ile müvekkili adına devir ve tesciline karar verilmesini dava ve talep etmiştir. Birleşen davada davacı vekili ise; sunduğu dava dilekçesinde özetle; Davacı vekili, .... Arasında 01.02.1995 tarihinde "Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve İşyeri Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" akdedildiğini, Sözleşmenin "paylaşma" başlıklı 3. Maddesinde ;"Kooperatif bağımsız bölümlerin toplam m2'si üzerinden yüzde kırkbeş %45, Yüklenici bağımsız bölümlerin toplam m2'si üzerinde...