DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 13/05/2024 KARAR TARİHİ : 26/09/2024 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 11/10/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA; Davacı vekili tarafından davalı aleyhine açılan iş bu davanın dava dilekçesinde özetle; Müvekkillerinin, müteveffa .... ....'ın mirasçıları olduğunu, muris ......'ın davalı ... Kooperatifinin ortağı olduğunu, davalı ... Kooperatifinin, müvekkillerinin kooperatife olan borçlarını zamanında ödemediklerinden bahisle kooperatif ortaklığından çıkarıldıklarına yönelik ihtarname tanzim ettiğini, bu kararın iptali amacıyla Bakırköy ..... Asliye Ticaret Mahkemesinin .... esas sayılı dosyasında dava açıldığını, davanın kabulüne karar verildiğini, davalı kooperatif ile dava dışı...
T.C. BAKIRKÖY 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/430 Esas KARAR NO : 2024/944
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 13/05/2024 KARAR TARİHİ : 26/09/2024 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 11/10/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA; Davacı vekili tarafından davalı aleyhine açılan iş bu davanın dava dilekçesinde özetle; Müvekkillerinin, müteveffa .... ....'ın mirasçıları olduğunu, muris ......'ın davalı ... Kooperatifinin ortağı olduğunu, davalı ... Kooperatifinin, müvekkillerinin kooperatife olan borçlarını zamanında ödemediklerinden bahisle kooperatif ortaklığından çıkarıldıklarına yönelik ihtarname tanzim ettiğini, bu kararın iptali amacıyla Bakırköy ..... Asliye Ticaret Mahkemesinin .... esas sayılı dosyasında dava açıldığını, davanın kabulüne karar verildiğini, davalı kooperatif ile dava dışı taşınmaz sahipleri ... ve ....'in Bakırköy .... Noterliğinin 26/07/1996 tarih ve 24388 sayılı "Düzenleme Şeklinde Satış ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi"ni imzaladığını, bu sözleşmede arsa sahipleri .... ile ... 'in maliki bulundukları "Büyükçekmece, .... Köyü, .... ada, ... parsel"de ruhsatı alınmış A-1 Blokun davalı ... Konut Yapı Kooperatifine devir ve terk edilmesi, bunun karşılığında kooperatif tarafından aynı taşınmazın üzerinde taşınmazın plan değişikliği sonrasında tapuda "İstanbul ili, Beylikdüzü ilçesi, .... Mah., .... ada.... parsel" olarak kayıt altına alındığı, kat irtifakına geçildiğinin öğrenildiğini, davalı kooperatifin kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile elde ettiği, ortaklarına devir etmesi gereken taşınmazların bu davalı üzerine kayıt edildiği, kooperatifin 29/06/2014 tarihinde yapılan genel kurulunda alınan 12 nolu kararda; "Söz alan ... ada ... parsel A-1 blokta bulunan ... adına kayıtlı bağımsız bölümler hakkında bilgi istedi, söz alan yönetim kurulu başkanı 1, 2, 7, 36, 34, 33, 37, 38, 42, 43, 44, 45, 32, 31, 30, 29, 28, 27, 26, 25, 24, 23, 22, 21, 14, 13, 12, 1, 8 ve 9 nolu bağımsız bölümlerin esasen Bakırköy ... Noterliğinin 26/07/1996 tarih ve .... sayılı sözleşmesinde taraf olan ..... 'nın kooperatife vermesi gereken tapular olup bunlar esasında kooperatifin malıdır..." şeklinde açıklamalar yapıldığını, bu taşınmazlardan 7, 8, 9, 12, 13 nolu bağımsız bölümlerin 2019 yılında, 44 nolu bağımsız bölümün 2022 yılında, 45 nolu bağımsız bölümün 2023 yılında satıldığı tapu kayıtlarının incelenmesinden anlaşıldığını, her ne kadar genel kurulda bu taşınmazların kooperatife ait olduğu belirtilmiş ise de, devir ve temlik edildiği tapu kayıtları ile sabit olduğunu, kooperatif adına kayıtlı olması gereken diğer taşınmazların da 3. Kişilere devir ve temlik etmesini engelleyen bir karar olmadıkça bu işlemlerin müvekkillerinin hak ve menfaatlerini derinden etkileyeceğinin açık olduğunu, tüm bu hususlar dikkate alındığında "İstanbul ili, .... ilçesi, .... Mah., .... ada...